Ocenění nemovitosti
/ 3
Záhřeb, Črnomerec - Moderní bytová novostavba na atraktivní lokalitě

Záhřeb, Črnomerec - Moderní bytová novostavba na atraktivní lokalitě

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

Bytová novostavba se nachází na atraktivní lokalitě v Záhřebu, na rohu ulice Baruna Filipoviće a Cankarevy ulice.
Budovy se skládají ze 160 bytových jednotek a 6 komerčních prostorů, respektive obchodů.
Vchody A a B mají orientaci bytů na sever nebo jih, zatímco orientace bytů ve vchodech C a D je západ nebo východ.
Budovy mají dvě podzemní podlaží, ve kterých jsou umístěna parkovací místa a sklepy.
Výjezd a vjezd do podzemní garáže se nachází na západní straně objektu.

Kvalita stavby je mimořádně vysoká s důrazem na moderní a funkční řešení:

  • Výtah výrobce ”Kone” usnadňuje přístup do každého patra.
  • Tepelné čerpadlo – podlahové topení.
  • Všechny místnosti jsou klimatizované.
  • Vnější truhlářství je vybaveno elektrickými roletami a hliníkovými žaluziemi.
  • Schodiště jsou obložena keramikou velkých formátů a zábradlí jsou z plastifikované oceli.
  • Příprava pro videodohled a bezpečnostní dveře zajišťují bezpečnost nájemníků.
  • Systém Smart Home.
  • Parkety dub I. třídy a keramika gres I. třídy.
  • Sanitární zařízení jsou vysokého standardu.
  • Ventilovaná fasáda z uliční strany a STO fasáda z dvorní strany zajišťují energetickou účinnost.
  • Výška stropu 265 cm dodatečně přispívá k pocitu prostornosti.


Lokalita: Atraktivní lokalita, v blízkosti veškeré potřebné vybavenosti: obchody, školy, školky, veřejná doprava, 15 minut autem do centra města.

Dokončení stavby a nastěhování jsou plánovány na prosinec 2024.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 174K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2024
Záhřeb, Črnomerec - Moderní bytová novostavba na atraktivní lokalitě
Záhřeb, Črnomerec - Moderní bytová novostavba na atraktivní lokalitě

Záhřeb, Črnomerec - Moderní bytová novostavba na atraktivní lokalitě

Popis nenastaven

Záhřeb, Črnomerec - Moderní bytová novostavba na atraktivní lokalitě

Půdorys

RE81647 - Stan
48m2
RE81594 - Stan
95m2
RE81762 - Stan
35m2
RE81746 - Stan
95m2
RE81740 - Stan
92m2
RE81693 - Stan
95m2
RE81734 - Stan
66m2
RE81660 - Stan
128m2
RE81759 - Stan
84m2
RE81750 - Stan
67m2
RE81675 - Stan
93m2
RE81756 - Stan
67m2
RE81728 - Stan
75m2
RE81731 - Stan
91m2
RE81647Půdorys
RE81594Půdorys
RE81762Půdorys
RE81746Půdorys
RE81740Půdorys bytu
RE81693Půdorys
RE81734Půdorys bytu
RE81660
RE81759Půdorys bytu
RE81750Půdorys bytu
RE81675Půdorys
RE81756Půdorys bytu
RE81728Půdorys bytu
RE81731Půdorys bytu

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE81647Stan48m202237,124 €ANOProdáno
RE81594Stan95m204471,205 €ANODostupné
RE81762Stan35m202174,400 €ANOProdáno
RE81746Stan95m244475,048 €ANODostupné
RE81740Stan92m234461,575 €ANODostupné
RE81693Stan95m212477,992 €ANODostupné
RE81734Stan66m223333,032 €ANODostupné
RE81660Stan128m203640,516 €ANODostupné
RE81759Stan84m264421,954 €ANOProdáno
RE81750Stan67m243339,070 €ANODostupné
RE81675Stan93m214462,672 €ANODostupné
RE81756Stan67m253334,379 €ANODostupné
RE81728Stan75m223375,098 €ANOProdáno
RE81731Stan91m224455,587 €ANODostupné

Záhřeb, Črnomerec - Moderní bytová novostavba na atraktivní lokalitě

Bytová novostavba se nachází na atraktivní lokalitě v Záhřebu, na rohu ulice Baruna Filipoviće a Cankareve ulice.
Atraktivní lokalita, v blízkosti veškeré potřebné vybavenosti: obchody, školy, školky, veřejná doprava, 15 minut autem do centra města.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.