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Zagreb, Šestine – moderna nuova costruzione con appartamenti e attici
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
Il progetto residenziale nel quartiere Dedići di Zagabria, nella zona di Šestina, sotto la montagna Sljeme, comprende tre moderni edifici residenziali con un totale di 13 appartamenti di diverse metrature e disposizioni. Il completamento della costruzione è previsto per aprile 2028.
In offerta ci sono appartamenti da circa 47 a 139 m², da bilocali a quadrilocali, con giardini, logge o ampie terrazze, a seconda dell'unità scelta. Ogni appartamento dispone di un posto auto in garage, un posto auto esterno e un ripostiglio.
Il progetto è costruito secondo moderni standard di costruzione ed efficienza energetica e include riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, serramenti in PVC a tre strati, tapparelle elettriche in alluminio, parquet in rovere multistrato, ceramiche e attrezzature sanitarie Porcelanosa e predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 299K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2028
PIANO DI PAGAMENTO
20/80
Tranquilla località residenziale per vivere senza compromessi
Il progetto è destinato ai clienti che desiderano una combinazione di privacy, verde e nuove costruzioni di qualità, con un rapido collegamento al centro di Zagabria. Grazie al numero limitato di appartamenti, a planimetrie funzionali e ad ampi spazi esterni, i futuri proprietari ottengono maggiore privacy, comfort e qualità della vita.
Gli appartamenti sono adatti a diversi stili di vita – dalle giovani famiglie ai clienti che cercano una posizione residenziale tranquilla per una residenza a lungo termine o un investimento sicuro in nuove costruzioni di qualità.
Planimetria
RE829241 - Appartamento
139m2
RE712033 - Appartamento
40m2
RE950258 - Appartamento
132m2
RE349884 - Appartamento
121m2
RE128974 - Appartamento
68m2
RE618032 - Appartamento
174m2
RE833932 - Appartamento
111m2
RE243120 - Appartamento
85m2
RE416861 - Appartamento
104m2
RE958480 - Appartamento
70m2
RE107722 - Appartamento
106m2
RE141907 - Appartamento
85m2
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE829241 | Appartamento | 139.00m2 | 1 | 4 | 569,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE712033 | Appartamento | 40.00m2 | 1 | 2 | 299,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE950258 | Appartamento | 132.00m2 | 1 | 4 | 569,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE349884 | Appartamento | 121.00m2 | 0 | 4 | 499,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE128974 | Appartamento | 68.00m2 | 0 | 2 | 299,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE618032 | Appartamento | 174.00m2 | 0 | 5 | 749,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE833932 | Appartamento | 111.00m2 | 0 | 4 | 499,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE243120 | Appartamento | 85.00m2 | 0 | 3 | 369,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE416861 | Appartamento | 104.00m2 | 1 | 3 | 449,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE958480 | Appartamento | 70.00m2 | 1 | 2 | 299,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE107722 | Appartamento | 106.00m2 | 0 | 4 | 449,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE141907 | Appartamento | 85.00m2 | 0 | 3 | 349,000 € | SÌ | Disponibile |
THOUGHTS: The user wants a translation from Croatian (hr) to Italian (it). I need to translate "Mirna lokacija u Šestinama, nadomak zelenila i gradskih sadržaja". I should focus on natural and fluent Italian. * "Mirna lokacija" -> "Posizione tranquilla" or "Una posizione tranquilla" * "u Šestinama" -> "a Šestine" (Šestine is a proper noun, a place name, so it remains largely the same, maybe with a definite article if needed for flow, but usually 'a' is sufficient for place names). * "nadomak zelenila" -> "vicino al verde", "a due passi dal verde", "a ridosso del verde" (the nuance is "very close"). "Vicino al verde" is good. "A due passi dal verde" is idiomatic and also good. * "i gradskih sadržaja" -> "e dei servizi cittadini", "e delle comodità urbane", "e dei servizi della città". "Servizi cittadini" or "servizi urbani" is standard. Combining these: "Posizione tranquilla a Šestine, vicino al verde e ai servizi cittadini." "Una posizione tranquilla a Šestine, a due passi dal verde e dai servizi urbani." Let's go with a slightly more formal but still natural "Posizione tranquilla". "Nadomak" implies proximity, "vicino a" or "a due passi da" works well. "A due passi da" is more idiomatic and captures the "within easy reach" better. So: "Posizione tranquilla a Šestine, a due passi dal verde e dai servizi cittadini." Or, perhaps more concisely for "gradskih sadržaja" when referring to amenities: "servizi urbani". "Posizione tranquilla a Šestine, a due passi dal verde e dai servizi urbani." This sounds good and natural.Posizione tranquilla a Šestine, a due passi dal verde e dai servizi urbani.
Il progetto si trova a Dedići, una delle zone residenziali più ambite di Šestine, nota per l'ambiente tranquillo, le ville familiari e la vicinanza immediata al Medvednica.
Nelle vicinanze si trovano scuole, asili, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, mentre gli ottimi collegamenti stradali consentono un rapido accesso al centro di Zagabria e ad altre parti della città.
Per maggiori informazioni, appartamenti disponibili, planimetrie o per concordare una presentazione del progetto e una visita, non esitate a contattarci.
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.