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Zagabria - Pantovčak, nuova costruzione
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
Un moderno edificio residenziale nella prestigiosa località di Pantovčak offre quattro appartamenti funzionali e di alta qualità, ideali per famiglie, investitori e acquirenti per la prima volta.
Il progetto combina una costruzione sicura in cemento armato, efficienza energetica e predisposizione per Smart home, offrendo uno spazio abitativo confortevole e moderno in un ambiente tranquillo e verde, vicino a tutti i servizi.
La particolarità del progetto risiede nella combinazione di attrezzature di alta gamma, una posizione esclusiva e collegamenti di trasporto pratici con il centro di Zagabria.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 450K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2025
PIANO DI PAGAMENTO
50/50
Nuova costruzione Pantovčak
La nuova costruzione è composta da un moderno edificio residenziale di tre piani, per un totale di quattro appartamenti, dotato di ascensore. Ogni appartamento ha un posto auto e l'edificio è progettato secondo i più alti standard energetici. Le caratteristiche speciali del progetto includono le più moderne soluzioni intelligenti per la gestione degli impianti (predisposizione per Smart home), pompe di calore per il riscaldamento e il raffreddamento e sistemi di sicurezza di alta qualità.
Appartamenti in offerta
Nell'edificio sono disponibili appartamenti di 67 m², 72 m², 97 m² e 105 m². Gli appartamenti sono composti da più stanze, con ampi soggiorni, cucina e sala da pranzo, camere da letto e spazi aggiuntivi come terrazze o logge. Ogni appartamento ha un posto auto.
Termine di completamento e trasloco
Il completamento dei lavori e il trasloco sono previsti per la fine del 2025.
Vantaggi aggiuntivi
Gli appartamenti sono dotati di materiali di alta qualità, tra cui ceramiche e sanitari spagnoli e parquet di altissima qualità. L'efficienza energetica e i sistemi di riscaldamento/raffreddamento con pompe di calore garantiscono uno spazio abitativo confortevole ed economico. Gli impianti sono predisposti per la Smart home e l'edificio comprende sistemi di sicurezza e accesso per persone con disabilità.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!
Planimetria
RE265841 - Appartamento
74m2
RE933346 - Appartamento
66m2
RE885145 - Appartamento
97m2
RE713693 - Appartamento
105m2
Planimetria non disponibile
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE265841 | Appartamento | 74.00m2 | 1 | 2 | 520,000 € | N/A | Disponibile |
| RE933346 | Appartamento | 66.00m2 | 2 | 2 | 450,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE885145 | Appartamento | 97.00m2 | 0 | 3 | 520,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE713693 | Appartamento | 105.00m2 | 0 | 2 | 475,000 € | SÌ | Disponibile |
Pantovčak
Pantovčak è uno dei quartieri più prestigiosi di Zagabria, situato in una strada tranquilla con abbondanza di verde e parchi. La posizione offre un'eccellente connessione di trasporto con il centro città, la vicinanza a scuole, asili, negozi e trasporti pubblici, rendendola ideale per la vita familiare e una comoda vita quotidiana.
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.