Cenitev nepremičnine

Kontaktni podatki

Podatki o nepremičnini

/ 4
Zagreb - Pantovčak, novogradnja

Zagreb - Pantovčak, novogradnja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Kontaktirajte nas
user
Tara Balent
Regent nepremičnine
Pokliči
 WhatsApp

O PROJEKTU

Moderna stanovanjska stavba na prestižni lokaciji Pantovčak ponuja štiri funkcionalna in visoko opremljena stanovanja, idealna za družine, investitorje in prve kupce.
Projekt združuje varno armirano-betonsko gradnjo, energetsko učinkovitost in pripravo za Smart home, ter zagotavlja udoben in sodoben življenjski prostor v mirnem, zelenem okolju blizu vseh vsebin.
Posebnost projekta je v kombinaciji vrhunske opreme, ekskluzivne lokacije in praktične prometne povezave s centrom Zagreba.

ZAČETNA CENA

EUR 450K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

NAČRT PLAČIL

50/50
Zagreb - Pantovčak, novogradnja
Zagreb - Pantovčak, novogradnja
Zagreb - Pantovčak, novogradnja

Novogradnja Pantovščak

Novogradnja je sestavljena iz ene sodobne stanovanjske stavbe s tremi nadstropji, skupaj štirimi stanovanji, opremljenimi z dvigalom. Vsakemu stanovanju pripada parkirno mesto, stavba pa je zasnovana v skladu z najvišjimi energetskimi standardi. Posebnosti projekta vključujejo najsodobnejše pametne rešitve za upravljanje z inštalacijami (priprava za Smart home), toplotne črpalke za ogrevanje in hlajenje ter visoko kakovostne varnostne sisteme.

Stanovanja v ponudbi
V stavbi so na voljo stanovanja površin 67 m², 72 m², 97 m² in 105 m². Stanovanja so večsobna, s prostornimi dnevni boravki, kuhinjo in jedilnico, spalnicami ter dodatnimi prostori, kot so terase ali lože. Vsakemu stanovanju pripada parkirno mesto.

Rok dokončanja in vselitev
Načrtovani zaključek del in vselitev sta predvidena za konec leta 2025.

Dodatne prednosti
Stanovanja so opremljena z vrhunskimi materiali, vključno s špansko keramiko in sanitarijami ter parketi najvišje kakovosti. Energetska učinkovitost in sistemi ogrevanja/hlajenja s toplotnimi črpalkami zagotavljajo prijeten in ekonomičen bivalni prostor. Inštalacije so pripravljene za Smart home, stavba pa vključuje varnostne sisteme in dostop za osebe s posebnimi potrebami.

Za več informacij nas kontaktirajte!

Zagreb - Pantovčak, novogradnja

Tloris

RE265841

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE265841Stanovanje72.00m213450,000 € DANa voljo

Pantovčak

Pantovčak je ena najprestižnejših zagrebških sosesk, ki se nahaja v mirni ulici z obilo zelenja in parkov. Lokacija ponuja odlično prometno povezavo s centrom mesta, bližino šol, vrtcev, trgovin in javnega prevoza, zaradi česar je idealna za družinsko življenje in udobno vsakdanje bivanje.

NAČRT PLAČIL

50%

Polog

50%

Pred primopredajo

Potrebujete pomoč pri izbiri projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.