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Brač, Postira – boutique nuova costruzione con vista mare
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
Un edificio residenziale boutique a Postira sull'isola di Brač comprende solo tre appartamenti confortevoli, ognuno dei quali occupa un intero piano dell'edificio e offre ai futuri proprietari un alto livello di privacy.
Agli appartamenti appartengono ampie terrazze coperte con vista mare, un posto auto in garage e uno esterno, oltre a un ripostiglio privato.
Gli appartamenti sono stati progettati ponendo l'accento su interni ariosi, uno spazio ben utilizzato e la connessione tra gli ambienti interni e le terrazze.
Il numero limitato di unità abitative, l'architettura moderna e la vicinanza al mare rendono il progetto adatto per una residenza annuale, una vacanza in famiglia o un investimento per affitti turistici.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 650K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2028
PIANO DI PAGAMENTO
30/60/10
Bella Vista Postira
Bella Vista Postira è un progetto di architettura contemporanea, con piani Po + P + 2, per un totale di tre unità abitative. L'ascensore collega il garage sotterraneo a tutti i piani dell'edificio, e a ogni appartamento spettano un posto auto in garage, un posto auto esterno e un ripostiglio privato.
Gli appartamenti sono stati progettati con un'enfasi sul comfort, sulla privacy e sulla vita all'aperto. Dispongono di ampie terrazze coperte con vista mare, mentre per le finiture sono previsti pietra naturale, serramenti in alluminio e ceramiche e parquet di alta qualità.
Il penthouse al secondo piano dispone inoltre di una terrazza privata sul tetto di circa 100 m² e di una sovrastruttura di circa 22 m², mentre all'appartamento al piano terra è annessa una spaziosa terrazza esterna di circa 50 m².
Il completamento previsto della costruzione è fissato per giugno 2028.
Planimetria
RE280507 - Appartamento
115m2
RE164206 - Appartamento
115m2
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE280507 | Appartamento | 115.00m2 | 1 | 4 | 700,000 € | N/A | Disponibile |
| RE164206 | Appartamento | 115.00m2 | 0 | 4 | 650,000 € | N/A | Disponibile |
Postira – un connubio di mare, natura e autentica atmosfera dalmata
Il progetto si trova a Postira sull'isola di Brač, a circa 140 metri dal mare, in un tranquillo ambiente residenziale. La spiaggia e la passeggiata sul lungomare sono a breve distanza a piedi, consentendo un facile accesso al mare e la permanenza quotidiana all'aperto.
Nel centro di Postira sono disponibili ristoranti, caffè, negozi, un porto turistico e altri servizi necessari per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. La località è nota per le sue case in pietra, la costa ben curata e un'atmosfera più tranquilla, mentre i buoni collegamenti di trasporto permettono di esplorare facilmente il resto dell'isola.
Il porto dei traghetti di Supetar, che collega Brač con Spalato, dista circa 25 minuti di auto, il che collega bene il progetto con la terraferma e l'aeroporto di Spalato.
Per maggiori informazioni sul progetto, sugli appartamenti disponibili o per organizzare una visita, non esitate a contattare Regent Real Estate.
PIANO DI PAGAMENTO
30%
Deposito60%
Durante la costruzione10%
Prima della consegnaTi mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro
Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.