/ 4
Брач, Постира – бутик-новостройка с видом на море
Эксклюзивная новостройка в превосходном местеО ПРОЕКТЕ
Бутик-жилое здание в Постирах на острове Брач включает всего три комфортабельные квартиры, при этом каждая занимает целый этаж здания и предоставляет будущим владельцам высокий уровень конфиденциальности.
Квартирам принадлежат просторные крытые террасы с видом на море, гаражное и открытое парковочное место, а также частная кладовая.
Квартиры спроектированы с акцентом на просторные интерьеры, эффективно использованное пространство и связь внутренних помещений с террасами.
Ограниченное количество жилых единиц, современная архитектура и близость к морю делают проект подходящим для круглогодичного проживания, семейного отдыха или инвестиций в туристическую аренду.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
EUR 650K
ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА
2028
ПЛАН ОПЛАТЫ
30/60/10
Белла Виста Постира
Bella Vista Postira – это проект современной архитектуры, этажностью Пo + П + 2, с общим количеством из трех жилых единиц. Лифт соединяет подземный гараж со всеми этажами здания, а каждой квартире принадлежит одно гаражное парковочное место, одно открытое парковочное место и частное кладовое помещение.
Квартиры спроектированы с акцентом на комфорт, приватность и пребывание на свежем воздухе. Они располагают просторными крытыми террасами с видом на море, в то время как для отделки предусмотрены натуральный камень, алюминиевые столярные изделия, а также высококачественная керамика и паркет.
Пентхаус на втором этаже дополнительно располагает частной террасой на крыше площадью примерно 100 м² и надстройкой площадью примерно 22 м², в то время как квартире на первом этаже принадлежит просторная внешняя терраса площадью примерно 50 м² фактически.
Планируемое завершение строительства запланировано на июнь 2028 года.
План этажа
RE280507 - Стэн
115m2
RE164206 - Стэн
115m2
План этажа недоступен
План этажа недоступен
Все квартиры в новом здании
| ID | Квартира | Площадь | Этаж | Комнаты | Цена | План этажа | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE280507 | Стэн | 115.00m2 | 1 | 4 | 700,000 € | Н/П | Доступно |
| RE164206 | Стэн | 115.00m2 | 0 | 4 | 650,000 € | Н/П | Доступно |
Постира – сочетание моря, природы и аутентичного далматинского колорита
Проект расположен в Постирах на острове Брач, примерно в 140 метрах от моря, в тихом жилом районе. Пляж и набережная находятся в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает легкий доступ к морю и возможность проводить время на свежем воздухе каждый день.
В центре Постиры расположены рестораны, кафе, магазины, пристань для яхт и другие удобства, необходимые для комфортного проживания круглый год. Это место известно своими каменными домами, благоустроенным побережьем и более спокойной атмосферой, а хорошее транспортное сообщение позволяет легко исследовать остальную часть острова.
Паромный порт в Супетаре, соединяющий Брач со Сплитом, находится примерно в 25 минутах езды, что обеспечивает хорошую связь проекта с материком и аэропортом Сплита.
Для получения дополнительной информации о проекте, доступных квартирах или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с Regent Real Estate.
ПЛАН ОПЛАТЫ
30%
Залог60%
Во время строительства10%
Перед сдачейМы связываем вас с проверенными объектами недвижимости раньше всех
Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета
Популярные запросы
Популярные локации
Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите Недвижимость в Задаре Недвижимость в Риеке Недвижимость в Осиеке Недвижимость в Дубровнике Недвижимость в Пуле Недвижимость в Шибенике Недвижимость в Вараждине Недвижимость в Карловаце Недвижимость в Макарске Недвижимость в ТрогиреНедвижимость в Ровине Недвижимость в Порече Недвижимость в Цриквенице Недвижимость в Опатии Недвижимость на Хваре Недвижимость на Корчуле Недвижимость на Висе Недвижимость на Браче Недвижимость на Паге Недвижимость на Цресе Недвижимость на Лошине Недвижимость на Рабе Недвижимость на Крке Недвижимость на Вире Недвижимость в Нине Недвижимость в Новалье Недвижимость в Биоград-на-Мору Недвижимость в Умаге
Популярные категории
Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажу Квартиры в аренду Дома в аренду Виллы в аренду Квартиры в аренду Земельные участки под застройку Сельскохозяйственные земли Коммерческие помещения Элитная недвижимостьКатегории по локации
Квартиры Загреб Квартиры Сплит Квартиры Риека Дома Задар Виллы Хвар Квартирные единицы Ровинь Квартиры Пула Дома Загреб Дома Сплит Дома Дубровник Дома Риека Виллы БрачЗемли Крк Квартирные единицы Макарска Квартиры Дубровник Квартиры Велика-Горица Дома Пореч Квартиры Трогир Дома Опатия Квартирные единицы Умаг Земли Истрия Виллы Корчула Квартиры Новаля Квартирные единицы Чиово Квартиры Биоград Квартиры Опатия Квартирные единицы Примоштен Земли Хвар Квартиры Шибеник Квартирные единицы Вис Квартиры Каштела
Расширенный поиск
Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу Истрия Недвижимость на продажу Дубровник Дома на продажу Загреб Квартиры в аренду Загреб Квартиры на продажу Сплит Дома на продажу Сплит Квартирные единицы на продажу Сплит Квартиры в аренду Сплит Квартирные единицы на продажу ЗадарДома на продажу Задар Квартиры Пула на продажу Дома на продажу Пула Квартиры на продажу Риека Дома на продажу Риека Дома Истрия на продажу Квартирные единицы Ровинь на продажу Квартиры на продажу Дубровник Дома на продажу Дубровник Квартирные единицы Макарска на продажу Дома на острове Брач Дома Хвар на продажу Квартиры Опатия на продажу Дома на продажу Шибеник Квартирные единицы Трогир на продажу Квартиры Цриквеница на продажу Дома на продажу Новиград Истрия Квартирные единицы Паг на продажу Дома на Вире на продажу Квартиры Пореч на продажу Дома на продажу Каштела Квартирные единицы Водице на продажу
Популярные локации
Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите Недвижимость в Задаре Недвижимость в РиекеНедвижимость в Осиеке Недвижимость в Дубровнике Недвижимость в Пуле Недвижимость в Шибенике Недвижимость в Вараждине Недвижимость в Карловаце Недвижимость в Макарске Недвижимость в Трогире Недвижимость в Ровине Недвижимость в Порече Недвижимость в Цриквенице Недвижимость в Опатии Недвижимость на Хваре Недвижимость на Корчуле Недвижимость на Висе Недвижимость на Браче Недвижимость на Паге Недвижимость на Цресе Недвижимость на Лошине Недвижимость на Рабе Недвижимость на Крке Недвижимость на Вире Недвижимость в Нине Недвижимость в Новалье Недвижимость в Биоград-на-Мору Недвижимость в Умаге
Популярные категории
Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажуКвартиры в аренду Дома в аренду Виллы в аренду Квартиры в аренду Земельные участки под застройку Сельскохозяйственные земли Коммерческие помещения Элитная недвижимость Новостройки Недвижимость под ремонт Отремонтированные объекты Дома для отдыха Дома с бассейном Земельные участки под застройку Роскошные виллы Семейные дома Новые квартиры Старые квартиры Дома с видом на море Квартиры с балконом Магазины в аренду Офисные помещения
Категории по локации
Квартиры Загреб Квартиры Сплит Квартиры Риека Дома ЗадарВиллы Хвар Квартирные единицы Ровинь Квартиры Пула Дома Загреб Дома Сплит Дома Дубровник Дома Риека Виллы Брач Земли Крк Квартирные единицы Макарска Квартиры Дубровник Квартиры Велика-Горица Дома Пореч Квартиры Трогир Дома Опатия Квартирные единицы Умаг Земли Истрия Виллы Корчула Квартиры Новаля Квартирные единицы Чиово Квартиры Биоград Квартиры Опатия Квартирные единицы Примоштен Земли Хвар Квартиры Шибеник Квартирные единицы Вис Квартиры Каштела
Расширенный поиск
Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу ИстрияНедвижимость на продажу Дубровник Дома на продажу Загреб Квартиры в аренду Загреб Квартиры на продажу Сплит Дома на продажу Сплит Квартирные единицы на продажу Сплит Квартиры в аренду Сплит Квартирные единицы на продажу Задар Дома на продажу Задар Квартиры Пула на продажу Дома на продажу Пула Квартиры на продажу Риека Дома на продажу Риека Дома Истрия на продажу Квартирные единицы Ровинь на продажу Квартиры на продажу Дубровник Дома на продажу Дубровник Квартирные единицы Макарска на продажу Дома на острове Брач Дома Хвар на продажу Квартиры Опатия на продажу Дома на продажу Шибеник Квартирные единицы Трогир на продажу Квартиры Цриквеница на продажу Дома на продажу Новиград Истрия Квартирные единицы Паг на продажу Дома на Вире на продажу Квартиры Пореч на продажу Дома на продажу Каштела Квартирные единицы Водице на продажу
Часто задаваемые вопросы
Каковы преимущества покупки новостройки?
Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.
Существует ли гарантия на новостройки?
Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.
Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?
Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.
Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?
При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.
Что входит в стоимость новостройки?
Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.
Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?
Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.
Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?
Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.
Что такое разрешение на использование и почему оно важно?
Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.
Какова роль агентства при покупке новостройки?
Агентство Regent предоставляет вам:
- советы по выбору проекта,
- информацию о смете расходов и технических характеристиках,
- помощь в переговорах и резервировании,
- юридическую проверку документации,
- общение с инвестором, банком и нотариусом.
Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?
Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.
На что следует обратить внимание при покупке новостройки?
Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.
Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?
Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.