Oceniť nehnuteľnosť

Kontaktné údaje

Informácie o nehnuteľnosti

/ 4
Brač, Postira – boutique novostavba s výhľadom na more

Brač, Postira – boutique novostavba s výhľadom na more

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Kontaktujte nás
user
Iva Čulić
Regent Real Estate
Volajte
 WhatsApp

O PROJEKTE

Boutique obytný dom v Postirach na ostrove Brač zahŕňa len tri komfortné byty, pričom každý zaberá celé poschodie budovy a budúcim majiteľom poskytuje vysokú úroveň súkromia.

K bytom patria priestranné kryté terasy s výhľadom na more, garážové a vonkajšie parkovacie miesto a súkromná komora.

Byty sú navrhnuté s dôrazom na vzdušné interiéry, kvalitne využitý priestor a prepojenie vnútorných priestorov s terasami.

Obmedzený počet bytových jednotiek, moderná architektúra a blízkosť mora robia projekt vhodným na celoročné bývanie, rodinnú dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 650K

DOKONČENIE PROJEKTU

2028

PLATOBNÝ PLÁN

30/60/10
Brač, Postira – boutique novostavba s výhľadom na more
Brač, Postira – boutique novostavba s výhľadom na more
Brač, Postira – boutique novostavba s výhľadom na more

Bella Vista Postira

Bella Vista Postira je projekt súčasnej architektúry s podlažnosťou Po + P + 2, s celkovo tromi bytovými jednotkami. Výťah spája podzemnú garáž so všetkými podlažiami budovy a ku každému bytu patrí jedno garážové parkovacie miesto, jedno vonkajšie parkovacie miesto a súkromný sklad.

Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, súkromie a pobyt vonku. Disponujú priestrannými krytými terasami s výhľadom na more, pričom na konečnú úpravu sú predvídané prírodný kameň, hliníkové okná a dvere, ako aj keramika a parkety vyššej triedy.

Penthouse na druhom poschodí navyše disponuje súkromnou strešnou terasou s rozlohou približne 100 m² a nadstavbou s rozlohou približne 22 m², zatiaľ čo k bytu na prízemí prislúcha priestranná vonkajšia terasa s rozlohou približne 50 m² v skutočnosti.

Plánované ukončenie výstavby je predpokladané na jún 2028.

Brač, Postira – boutique novostavba s výhľadom na more

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE534143Byt115.00m214800,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE280507Byt115.00m214700,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE164206Byt115.00m204650,000 € Neuplatňuje saDostupné

Postira – spojenie mora, prírody a autentickej dalmatínskej atmosféry

Projekt sa nachádza v Postire na ostrove Brač, približne 140 metrov od mora, v pokojnom rezidenčnom prostredí. Pláž a prímorská promenáda sú v krátkej pešej vzdialenosti, čo umožňuje ľahký prístup k moru a každodenný pobyt vonku.

V centre Postira sú dostupné reštaurácie, kaviarne, obchody, prístav a ďalšie zariadenia potrebné pre príjemný pobyt po celý rok. Miesto je známe kamennými domami, upraveným pobrežím a pokojnejšou atmosférou, zatiaľ čo dobré dopravné spojenie umožňuje jednoduché objavovanie zvyšku ostrova.

Trajektový prístav v Supetre, ktorý spája Brač so Splitom, je vzdialený približne 25 minút jazdy, čím je projekt dobre spojený s pevninou a letiskom v Splite.

Pre viac informácií o projekte, dostupných apartmánoch alebo dohodu o prehliadke, neváhajte kontaktovať Regent Real Estate.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

60%

Počas výstavby

10%

Pred odovzdaním

Potrebujete pomoc s výberom projektu novostavby? Sme tu pre vás.

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.