Blog immobiliare: guide, consigli e panoramiche di mercato
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Come verificare il venditore e l'azienda nel registro delle imprese: Guida per il 2026
L'acquisto di un immobile da una persona giuridica – sia un investitore, un'impresa di costruzioni o una società commerciale che vende spazi commerciali o ... Leggi di più
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Cosa succede se il venditore si ritira dalla vendita dell'immobile: caparra, risarcimento danni e diritti dell'acquirente
L'acquisto di un immobile si svolge in più fasi – dall'accordo verbale e dal precontratto al contratto principale, al pagamento del prezzo e ... Leggi di più
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Contratto di mantenimento vitalizio e fino alla morte: differenze e trasferimento immobiliare
Molti proprietari di immobili anziani in Croazia desiderano assicurarsi in anticipo l'assistenza e organizzare il trasferimento del loro patrimonio in ... Leggi di più
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Documentazione per la vendita di un immobile: quali documenti sono obbligatori nel 2026?
Esempi di documentazione per la vendita di immobili nel 2026. In breve: La sicurezza giuridica nella vendita di immobili in Croazia è garantita da ... Leggi di più
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Come verificare il venditore e l'azienda nel registro delle imprese: Guida per il 2026
L'acquisto di un immobile da una persona giuridica – sia un investitore, un'impresa di costruzioni o una società commerciale che vende spazi commerciali o residenziali – comporta rischi che differiscono dall'acquisto da una persona fisica. La persona che firma il contratto per conto della società deve avere una valida autorizzazione a rappresentare, la ...
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Cosa succede se il venditore si ritira dalla vendita dell'immobile: caparra, risarcimento danni e diritti dell'acquirente
L'acquisto di un immobile si svolge in più fasi – dall'accordo verbale e dal precontratto al contratto principale, al pagamento del prezzo e all'iscrizione della proprietà. In questo periodo, che può durare settimane o mesi, non è raro che una delle parti cambi idea. Per l'acquirente, la situazione è particolarmente problematica quando il venditore si ...
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Contratto di mantenimento vitalizio e fino alla morte: differenze e trasferimento immobiliare
Molti proprietari di immobili anziani in Croazia desiderano assicurarsi in anticipo l'assistenza e organizzare il trasferimento del loro patrimonio in modo che sia legalmente sostenibile e chiaramente definito. In pratica, per questo scopo vengono spesso utilizzati il contratto di mantenimento vitalizio e il contratto di mantenimento a vita, ma questi ...
Approfondimenti esclusivi sugli immobili di lusso
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Documentazione per la vendita di un immobile: quali documenti sono obbligatori nel 2026?
Esempi di documentazione per la vendita di immobili nel 2026. In breve: La sicurezza giuridica nella vendita di immobili in Croazia è garantita da un contratto autenticato, un estratto del libro fondiario, attestati di utenze e prova del pagamento delle imposte. La mancanza della documentazione necessaria può impedire il trasferimento di ...
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Acquisto di un immobile per la pensione e la terza età
Acquisto di immobili per la pensione e la terza età In breve: L'acquisto di un immobile per la pensione richiede attenzione alla posizione, all'accessibilità e alla sicurezza. I costi aggiuntivi possono arrivare fino al 12% del prezzo, inclusi tasse, commissioni e costi di verifica legale. Assicuratevi della sicurezza legale e della conformità ...
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Di quali permessi avete bisogno per la ricostruzione di un immobile
Quali permessi sono necessari per la ricostruzione di un immobile In breve: La ricostruzione di un immobile in Croazia richiede un permesso di costruzione se modifica la statica, le dimensioni o la destinazione d'uso dell'edificio. Lavori come l'arredamento interno o piccole riparazioni spesso non richiedono permessi, a condizione che siano ...
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Progetto preliminare, definitivo ed esecutivo: qual è la differenza
Progetto preliminare, principale ed esecutivo: qual è la differenza? In breve: Il progetto preliminare, principale ed esecutivo sono tre fasi distinte della documentazione progettuale con funzioni e requisiti diversi. Saltarne una qualsiasi aumenta il rischio di superamento dei costi e ritardi in cantiere. Il progetto preliminare, principale ed ...
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Affitto di posto auto e spazi comuni dell'edificio
L'affitto di un posto auto in un edificio residenziale dipende dal fatto che si tratti di una proprietà separata, di una parte condominiale o di uno spazio comune di tutti i comproprietari. Se il posto auto è registrato come vostra proprietà o parte condominiale, potete affittarlo senza il consenso degli altri comproprietari, con l'obbligo di ...
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Riqualificazione energetica dell'edificio e dell'appartamento: fasi, benefici e convenienza
TL;DR: La riqualificazione energetica degli edifici residenziali plurifamiliari in Croazia nel 2026 significa un insieme di misure tecniche e organizzative volte a ridurre il consumo di energia per il riscaldamento e il raffreddamento, migliorare il comfort abitativo e aumentare il valore di mercato dell'immobile. Il processo si basa sulla nuova Legge ...
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Contratto di agenzia esclusivo: cosa firmate e le conseguenze
Contratto di agenzia esclusivo: cosa si firma e le conseguenze In breve: Un contratto esclusivo conferisce all'agenzia il diritto esclusivo di rappresentare il venditore per un periodo concordato. Tale contratto garantisce un maggiore impegno dell'agenzia nel marketing e nel processo di negoziazione. Il proprietario deve definire attentamente la ...
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Frazionamento dei terreni in Croazia: cos'è, quando è necessario e come viene effettuato?
La suddivisione del terreno in Croazia è una procedura geodetico-legale con la quale una singola particella catastale viene divisa in più nuove, o più particelle vengono unite in una sola, con l'implementazione di modifiche nel catasto e nei registri immobiliari. In pratica, è più spesso importante quando si desidera vendere una parte del terreno, ...