Blog immobiliare: guide, consigli e panoramiche di mercato
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Oliveto, vigneto e terreno agricolo: acquisto
L'acquisto di terreni agricoli in Croazia è soggetto a un regime giuridico speciale poiché è un bene di interesse per lo Stato. Per gli investitori, due ... Leggi di più
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Migrazioni climatiche: come un clima più mite aumenta la domanda sull'Adriatico
La tesi secondo cui le migrazioni climatiche aumentano la domanda di immobili sull'Adriatico sta diventando sempre più popolare, ma per ora è più ... Leggi di più
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Acquisto di un appartamento per un figlio studente: casa e investimento
L'andata di un figlio all'università in un'altra città solleva per molte famiglie la stessa domanda: pagare l'affitto di un alloggio per studenti o ... Leggi di più
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Gestione immobiliare a distanza per proprietari dall'estero
La gestione di una proprietà a distanza quando si vive all'estero è fattibile, ma richiede due cose: una persona fidata sul posto e obblighi fiscali e ... Leggi di più
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Oliveto, vigneto e terreno agricolo: acquisto
L'acquisto di terreni agricoli in Croazia è soggetto a un regime giuridico speciale poiché è un bene di interesse per lo Stato. Per gli investitori, due regole sono cruciali: chi può acquistare — i cittadini dell'Unione Europea e dello Spazio Economico Europeo possono farlo dal 1° luglio 2023, mentre per i paesi terzi le restrizioni sono ancora valide ...
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Migrazioni climatiche: come un clima più mite aumenta la domanda sull'Adriatico
La tesi secondo cui le migrazioni climatiche aumentano la domanda di immobili sull'Adriatico sta diventando sempre più popolare, ma per ora è più un'ipotesi che un fatto provato. Le migrazioni climatiche sono un fenomeno reale e misurabile — secondo la Banca Mondiale, entro il 2050 potrebbero esserci fino a 216 milioni di migranti climatici interni — ...
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Acquisto di un appartamento per un figlio studente: casa e investimento
L'andata di un figlio all'università in un'altra città solleva per molte famiglie la stessa domanda: pagare l'affitto di un alloggio per studenti o comprare un appartamento? Quando si sommano i mesi e gli anni di studio, gli importi destinati all'affitto diventano significativi, e nulla di tutto ciò rimane alla famiglia. Per questo, sempre più genitori ...
Approfondimenti esclusivi sugli immobili di lusso
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Gestione immobiliare a distanza per proprietari dall'estero
La gestione di una proprietà a distanza quando si vive all'estero è fattibile, ma richiede due cose: una persona fidata sul posto e obblighi fiscali e legali adeguatamente risolti. Per la rappresentanza di fronte alle istituzioni e la firma a vostro nome, di norma è necessaria una procura, mentre per l'operatività quotidiana — chiavi, riparazioni, ...
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Gli uomini single nel mercato immobiliare: come acquistare la prima casa da solo
L'acquisto del primo appartamento da single significa che l'intero onere del prestito e delle decisioni ricade su un unico reddito, quindi un budget realistico, la scelta della posizione e una riserva di protezione sono più importanti rispetto a una coppia. L'importo del prestito è limitato a un singolo stipendio, ma il primo acquirente può usufruire ...
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Comproprietà e proprietà comune: qual è la differenza
La comproprietà e la proprietà comune sono due modi in cui più persone detengono contemporaneamente la proprietà dello stesso immobile, ma differiscono in modo significativo. Nella comproprietà, ogni comproprietario ha una quota ideale esattamente definita (ad esempio 1/2 o 1/3) della quale può disporre autonomamente. Nella proprietà comune, le quote ...
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L'ordine di priorità dell'iscrizione nel registro fondiario: che cos'è e perché è importante
L'acquisto di un immobile non si conclude con la firma del contratto — la sicurezza giuridica si ottiene solo con la registrazione del diritto di proprietà nel libro fondiario . Ma cosa succede quando sullo stesso immobile si trovano più diritti che si escludono o competono tra loro, ad esempio due acquirenti, o un acquirente e un creditore che ...
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Contratto di costruzione: cos'è e cosa deve contenere
La costruzione di una casa, l'adattamento di un appartamento o l'esecuzione di lavori importanti su un immobile implica quasi sempre un rapporto tra due parti: chi commissiona e paga la costruzione — il committente, in pratica l'investitore, e chi esegue i lavori — l'appaltatore. Questo rapporto è legalmente regolato da un contratto di costruzione. A ...
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Nuova Legge sulla mediazione immobiliare (2026): cosa cambia, quali miti sfatare e cosa si ottiene con l'agenzia
Dal 7 luglio 2026, in Croazia si applica la nuova Legge sull'intermediazione immobiliare (GU 69/2026). Da quando la legge è stata pubblicata, circolano più mezze informazioni che fatti: che le agenzie non possono più addebitare commissioni da entrambe le parti, che l'acquirente non paga più nulla, che la visita ora è "pericolosa" perché si firma ...
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Iscrizione, prenotazione e annotazione: differenze nei registri immobiliari
Acquirenti e proprietari di immobili in Croazia si trovano spesso di fronte ai concetti di iscrizione definitiva (uknjižba), pre-iscrizione (predbilježba) e annotazione (zabilježba), ma pochi comprendono le reali differenze legali tra di essi. Queste iscrizioni nel registro fondiario hanno diversa forza legale e diverse conseguenze — e la loro ...
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Co-living e spazi di convivenza: nuova nicchia di investimento 2026
Il mercato degli affitti in Croazia negli ultimi anni si sta diversificando oltre i tradizionali modelli di affitto a lungo termine e a breve termine per il turismo. Una delle nicchie che sta attirando sempre più l'attenzione degli investitori è il co-living – spazi di convivenza destinati principalmente alla popolazione più giovane che cerca ...