Edificio commerciale 480 m², ascensore, parcheggio – Sveta Nedelja
Zagabria, Sveta Nedelja, Sveta Nedelja
7,200 €
Informazioni chiave
Descrizione
Si affitta un edificio commerciale di circa 480 m² a Sveta Nedelja, su un terreno di 1.105 m², con spazi aggiuntivi per magazzino, parcheggio e stazione di ricarica per veicoli elettrici.
L'edificio è stato costruito nel 2017 ed è disponibile per l'affitto dal 12 novembre 2026.
L'edificio commerciale è composto da un piano terra e un primo piano, ciascuno di circa 240 m², collegati da un ascensore. Il piano terra comprende un ingresso e un'area reception, uno spazio ufficio open space, diverse sale ufficio separate, una piccola cucina, servizi igienici e locali ausiliari e di servizio. La disposizione consente l'organizzazione di lavori amministrativi, operativi e d'ufficio. Al primo piano si trovano otto uffici separati disposti lungo un corridoio di comunicazione, con una cucina e servizi igienici separati. Tale organizzazione dello spazio consente l'alloggio di più dipartimenti, uffici individuali e team di lavoro.
Lo spazio è arredato e attrezzato con pareti divisorie per ufficio, pareti in vetro, sistemi di riscaldamento e raffreddamento e l'infrastruttura necessaria per le attività d'ufficio. Accanto all'edificio principale si trovano un edificio di servizio di 35 m² e un container di stoccaggio di 33 m².
Il terreno con una superficie totale di 1.105 m² include un cortile di 776 m².Nel cortile sono disponibili quattro posti auto esterni, con la possibilità di creare altri otto posti su accordo. È disponibile anche una stazione di ricarica per la ricarica simultanea di due auto elettriche.
La proprietà si trova a Sveta Nedelja. La posizione è adatta per aziende che necessitano di spazi ufficio e amministrativi con ulteriori possibilità di stoccaggio e parcheggio.
Le spese di gestione ammontano a circa 800 € al mese
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
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Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti