Immeuble de bureaux de 480 m², ascenseur, parking – Sveta Nedelja
Zagreb, Sveta Nedelja, Sveta Nedelja
7,200 €
Informations clés
Description du bien
Un immeuble de bureaux d'une superficie d'environ 480 m² est proposé à la location à Sveta Nedelja, sur une parcelle de 1 105 m², avec des espaces de stockage supplémentaires, un parking et une borne de recharge pour véhicules électriques.
Le bâtiment a été construit en 2017 et sera disponible à la location à partir du 12 novembre 2026.
L'immeuble de bureaux se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, chacun d'une superficie d'environ 240 m², reliés par un ascenseur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée et de réception, un espace bureau ouvert, plusieurs bureaux séparés, une kitchenette, des sanitaires, ainsi que des locaux auxiliaires et de service. L'agencement permet l'organisation de tâches administratives, opérationnelles et de bureau. Au premier étage, on trouve huit bureaux séparés, agencés le long d'un couloir de communication, avec une cuisine et des sanitaires séparés. Une telle organisation de l'espace permet d'accueillir plusieurs départements, bureaux individuels et équipes de travail.
L'espace est aménagé et équipé de cloisons de bureau, de murs en verre, de systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi que de l'infrastructure nécessaire aux activités de bureau. À côté du bâtiment principal se trouvent un bâtiment de service de 35 m² et un conteneur de stockage de 33 m².
La parcelle d'une superficie totale de 1 105 m² comprend une cour de 776 m². Quatre places de parking extérieures sont prévues dans la cour, avec la possibilité d'aménager huit places supplémentaires sur accord. Une borne de recharge est également disponible pour recharger simultanément deux voitures électriques.
La propriété est située à Sveta Nedelja. L'emplacement convient aux entreprises nécessitant des espaces de bureau et administratifs avec des options de stockage et de parking supplémentaires.
Les frais de fonctionnement s'élèvent à environ 800 € par mois
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
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Appartements à vendre Maisons à vendre Villas à vendre Appartements à vendreQuestions fréquemment posées
Comment puis-je trouver le bien idéal à louer ?
Quels types de location sont disponibles en Croatie ?
En Croatie, nous distinguons plusieurs types de location, en fonction de vos besoins :
- Location à long terme – idéale pour les familles, les couples et les professionnels qui recherchent la stabilité et un espace de vie pour une longue période (généralement 12+ mois)
- Location à court terme – destinée aux travailleurs saisonniers, aux étudiants ou aux séjours temporaires (1–6 mois)
- Location touristique – location à la journée ou à la semaine, souvent pendant l'été
- Location commerciale – espaces pour bureaux, cabinets, magasins, etc.
Regent intervient dans tous les types de location et offre un soutien pour choisir le modèle le plus approprié en fonction de votre situation de vie ou de vos besoins professionnels.
Que comprend le prix de la location ?
Faut-il verser une caution (dépôt de garantie) lors de la location ?
Comment se déroule la conclusion d'un contrat de location ?
Le processus comprend les étapes suivantes :
- Visite et sélection du bien
- Accord sur les conditions (prix, durée, charges, obligations)
- Préparation du contrat de location – rédigé par notre agence ou un avocat
- Signature du contrat entre le propriétaire et le locataire
- Versement de la caution et du premier loyer
- Remise des clés et rédaction d'un état des lieux du bien
Si vous le souhaitez, le contrat peut être légalisé chez un notaire. De plus, pour les locataires étrangers ou pour l'enregistrement de la résidence, le contrat doit être enregistré auprès du MUP (Ministère de l'Intérieur). Notre équipe gère l'ensemble du processus et s'assure que tous les aspects sont juridiquement couverts.
Qu'est-ce que la solennisation d'un contrat de location ?
La solennisation est une procédure de légalisation judiciaire ou notariale d'un contrat privé, par laquelle le contrat acquiert la force d'un titre exécutoire – ce qui signifie qu'il peut être directement exécuté de force (par exemple, expulsion, recouvrement de créances) sans procédure judiciaire préalable.
Pour une location, la solennisation est recommandée lorsque :
- Le propriétaire souhaite une protection juridique supplémentaire – par exemple, si le locataire ne paie pas le loyer ou refuse de quitter les lieux
- Le locataire souhaite une preuve que le contrat est légal – par exemple, pour l'enregistrement de la résidence, une déclaration à l'employeur, à la banque, etc.
- Pour les locations à long terme, en particulier pour les locaux commerciaux ou les grands appartements, la solennisation protège les deux parties