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Zagreb, Sveta Klara - Moderner Wohnungsneubau
Exklusiver Neubau in bester LageÜBER DAS PROJEKT
In dem gefragten und gut angebundenen Stadtteil Sveta Klara befindet sich dieser moderne Wohnkomplex, der sich über 3 Etagen erstreckt und aus Wohneinheiten mit Flächen von 40 bis 100 m² besteht.
Ausstattung und Qualität:
• Heizen und Kühlen: Fußbodenheizung und Wärmepumpe
• Außenschreinerei: Dreifach-PVC-Fenster
• Innenschreinerei: Einbruch- und Brandschutztüren
• Bodenbeläge: Laminat + Keramikfliesen
• Wände: weiße Farbe und Keramikfliesen (Badezimmer)
• Fassade: dekorative Fassade
• Dach: Flachdach mit Wärmeisolierung und PVC-Membran
• Konstruktion: innere und äußere Stahlbetonwände mit einer Dicke von 20 cm, nicht tragende Trennwände (innerhalb der Wohnungen) aus Ziegeln mit einer Dicke von 10 cm, Etagenhöhe: 1. Etage 3,63 m, 2. Etage 2,83 m, 3. Etage 2,91 m
Das Projekt befindet sich nur 1,7 km vom Arena Center entfernt, was es zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die eine Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten kaufen möchten. In der Nähe gibt es auch Buslinien, Geschäfte und Schulen, was den Alltag praktisch und funktional macht.
Das Zentrum von Zagreb ist nur 6,8 km entfernt, und die Nähe zur Autobahn erleichtert den Zugang zum weiteren Stadtgebiet zusätzlich. Dieser Wohnkomplex in Zagreb bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung - ideal für Familien, junge Berufstätige und Investoren.
STARTPREIS
EUR 159K
PROJEKTFERTIGSTELLUNG
2026
ZAHLUNGSPLAN
20/40/40
Neubau in gut angebundener Lage
Im westlichen Teil der Stadt Zagreb, im Stadtteil Sveta Klara, befindet sich ein Wohnkomplex mit insgesamt 3 Etagen und Wohnungen mit Flächen von 40 bis 100 m² sowie Außenparkplätzen im Erdgeschoss.
Das Projekt wurde nach modernen Standards mit einem Energieausweis der Klasse A und hochwertiger Ausstattung gebaut, darunter Wärmepumpen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste PVC-Fenster und -Türen, eine dekorative Fassade und Stahlbetonwände mit einer Dicke von 20 cm.
Grundriss
RE701409 - Wohnung
71m2
RE131660 - Wohnung
50m2
RE460227 - Wohnung
59m2
RE621163 - Wohnung
70m2
RE897841 - Wohnung
71m2
RE379193 - Wohnung
63m2
RE108299 - Wohnung
56m2
RE376193 - Wohnung
72m2
RE218572 - Wohnung
54m2
RE715113 - Wohnung
74m2
RE148801 - Wohnung
73m2
RE979967 - Wohnung
74m2
RE794655 - Wohnung
73m2
RE631889 - Wohnung
67m2
RE950839 - Wohnung
63m2
RE681793 - Wohnung
74m2
RE844443 - Wohnung
50m2
RE567816 - Wohnung
48m2
Alle Einheiten im Neubau
| ID | Einheit | Fläche | Etage | Zimmer | Preis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE701409 | Wohnung | 71m2 | 1 | 3 | 228,768 € | JA | Verfügbar |
| RE131660 | Wohnung | 50m2 | 2 | 3 | 175,140 € | JA | Verfügbar |
| RE460227 | Wohnung | 59m2 | 2 | 3 | 197,637 € | JA | Verfügbar |
| RE621163 | Wohnung | 70m2 | 2 | 3 | 240,788 € | JA | Verfügbar |
| RE897841 | Wohnung | 71m2 | 2 | 3 | 236,610 € | JA | Verfügbar |
| RE379193 | Wohnung | 63m2 | 1 | 3 | 203,264 € | JA | Verfügbar |
| RE108299 | Wohnung | 56m2 | 1 | 2 | 179,584 € | JA | Verfügbar |
| RE376193 | Wohnung | 72m2 | 2 | 3 | 246,194 € | JA | Verfügbar |
| RE218572 | Wohnung | 54m2 | 1 | 2 | 175,040 € | JA | Verfügbar |
| RE715113 | Wohnung | 74m2 | 0 | 3 | 232,004 € | JA | Verfügbar |
| RE148801 | Wohnung | 73m2 | 2 | 3 | 250,852 € | JA | Verfügbar |
| RE979967 | Wohnung | 74m2 | 0 | 3 | 230,020 € | JA | Verfügbar |
| RE794655 | Wohnung | 73m2 | 2 | 3 | 251,430 € | JA | Verfügbar |
| RE631889 | Wohnung | 67m2 | 0 | 3 | 214,496 € | JA | Verfügbar |
| RE950839 | Wohnung | 63m2 | 0 | 3 | 204,544 € | JA | Verfügbar |
| RE681793 | Wohnung | 74m2 | 2 | 3 | 244,200 € | JA | Verfügbar |
| RE844443 | Wohnung | 50m2 | 0 | 2 | 165,462 € | JA | Verfügbar |
| RE567816 | Wohnung | 48m2 | 0 | 2 | 159,324 € | JA | Verfügbar |
St. Klara - gut angebundene und praktische Lage
Dieser Neubau befindet sich im Zagreber Stadtteil Sveta Klara, direkt neben Remetinec – einem der Stadtteile, die sich rasant entwickeln und sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt auszeichnen.
Der Standort ist nur 1,7 Kilometer vom Arena Center entfernt, was ihn zur idealen Wahl für diejenigen macht, die in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wohnen möchten, und in unmittelbarer Nähe gibt es auch Buslinien, Schulen und Geschäfte, die den Alltag erleichtern.
Die Entfernung zum Zentrum von Zagreb beträgt nur 6,8 Kilometer, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht einen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt und der Umgebung. Dieses Projekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Leben mit ausgezeichneter Infrastruktur, perfekt für Familien, junge Berufstätige und Investoren.
ZAHLUNGSPLAN
20%
Anzahlung40%
Während des Baus40%
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Häufig gestellte Fragen
Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?
Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.
Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?
Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.
Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?
Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.
Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?
Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.
Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?
Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.
Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?
Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.
Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?
Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.
Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?
Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.
Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?
Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
- Beratung bei der Projektauswahl,
- Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
- Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
- rechtliche Prüfung der Unterlagen,
- Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?
Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.
Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?
Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.
Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?
Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.