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Zagreb, Sveta Klara - construction résidentielle contemporaine neuve
Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choixÀ PROPOS DU PROJET
Situé dans le quartier très recherché et bien desservi de Sveta Klara, ce complexe résidentiel contemporain s'étend sur 3 étages et se compose de logements d'une superficie de 40 à 100 m².
Équipement et qualité :
• Chauffage et climatisation : chauffage au sol et pompe à chaleur
• Menuiserie extérieure : menuiserie PVC triple vitrage
• Menuiserie intérieure : porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu
• Revêtements de sol : stratifié + carreaux de céramique
• Murs : peinture blanche et carreaux de céramique (salle de bain)
• Façade : façade décorative
• Toit : toit plat non praticable avec isolation thermique et membrane PVC
• Construction : murs intérieurs et extérieurs en béton armé de 20 cm d'épaisseur, cloisons non portantes (à l'intérieur des appartements) en briques de 10 cm d'épaisseur, hauteur des étages : 1er étage 3,63 m, 2e étage 2,83 m, 3e étage 2,91 m
Le projet est situé à seulement 1,7 km du centre commercial Arena Centar, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à proximité de toutes les commodités. Il y a également des lignes de bus, des magasins et des écoles à proximité, ce qui rend la vie quotidienne pratique et fonctionnelle.
Le centre de Zagreb n'est qu'à 6,8 km, et la proximité de l'autoroute facilite en outre l'accès à une zone urbaine plus large. Ce complexe résidentiel à Zagreb offre une combinaison de vie paisible et d'excellentes liaisons de transport - idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les investisseurs.
PRIX DE DÉPART
EUR 159K
ACHÈVEMENT DU PROJET
2026
PLAN DE PAIEMENT
20/40/40
Construction neuve dans un emplacement bien desservi.
Dans la partie ouest de la ville de Zagreb, dans le quartier de Sveta Klara, se trouve un complexe résidentiel avec un total de 3 étages et des appartements de 40 à 100 m² et des places de parking extérieures situées au rez-de-chaussée.
Le projet a été construit selon les normes modernes avec un certificat énergétique de classe A et des équipements de qualité, notamment des pompes à chaleur, le chauffage au sol, des menuiseries PVC à trois couches, une façade décorative et des murs en béton armé de 20 cm d'épaisseur.
Plan
RE701409 - Appartement
71m2
RE131660 - Appartement
50m2
RE460227 - Appartement
59m2
RE621163 - Appartement
70m2
RE897841 - Appartement
71m2
RE379193 - Appartement
63m2
RE108299 - Appartement
56m2
RE376193 - Appartement
72m2
RE218572 - Appartement
54m2
RE715113 - Appartement
74m2
RE148801 - Appartement
73m2
RE979967 - Appartement
74m2
RE794655 - Appartement
73m2
RE631889 - Appartement
67m2
RE950839 - Appartement
63m2
RE681793 - Appartement
74m2
RE844443 - Appartement
50m2
RE567816 - Appartement
48m2
Tous les logements dans le nouveau développement
| ID | Unité | Superficie | Étage | Pièces | Prix | Plan | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE701409 | Appartement | 71m2 | 1 | 3 | 228,768 € | OUI | Disponible |
| RE131660 | Appartement | 50m2 | 2 | 3 | 175,140 € | OUI | Disponible |
| RE460227 | Appartement | 59m2 | 2 | 3 | 197,637 € | OUI | Disponible |
| RE621163 | Appartement | 70m2 | 2 | 3 | 240,788 € | OUI | Disponible |
| RE897841 | Appartement | 71m2 | 2 | 3 | 236,610 € | OUI | Disponible |
| RE379193 | Appartement | 63m2 | 1 | 3 | 203,264 € | OUI | Disponible |
| RE108299 | Appartement | 56m2 | 1 | 2 | 179,584 € | OUI | Disponible |
| RE376193 | Appartement | 72m2 | 2 | 3 | 246,194 € | OUI | Disponible |
| RE218572 | Appartement | 54m2 | 1 | 2 | 175,040 € | OUI | Disponible |
| RE715113 | Appartement | 74m2 | 0 | 3 | 232,004 € | OUI | Disponible |
| RE148801 | Appartement | 73m2 | 2 | 3 | 250,852 € | OUI | Disponible |
| RE979967 | Appartement | 74m2 | 0 | 3 | 230,020 € | OUI | Disponible |
| RE794655 | Appartement | 73m2 | 2 | 3 | 251,430 € | OUI | Disponible |
| RE631889 | Appartement | 67m2 | 0 | 3 | 214,496 € | OUI | Disponible |
| RE950839 | Appartement | 63m2 | 0 | 3 | 204,544 € | OUI | Disponible |
| RE681793 | Appartement | 74m2 | 2 | 3 | 244,200 € | OUI | Disponible |
| RE844443 | Appartement | 50m2 | 0 | 2 | 165,462 € | OUI | Disponible |
| RE567816 | Appartement | 48m2 | 0 | 2 | 159,324 € | OUI | Disponible |
Sveti Klara - un emplacement bien desservi et pratique
Cette nouvelle construction est située dans le quartier de Sveta Klara à Zagreb, juste à côté de Remetinec - l'un des quartiers qui se développent rapidement et se caractérisent par une excellente connexion de transport avec le reste de la ville.
L'emplacement est à seulement 1,7 kilomètre du centre commercial Arena, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de toutes les commodités importantes, et à proximité immédiate, il y a des lignes de bus, des écoles et des magasins, ce qui facilite les tâches quotidiennes.
La distance du centre de Zagreb n'est que de 6,8 kilomètres, et la proximité de l'autoroute permet un accès rapide à d'autres parties de la ville et aux environs. Ce projet représente une excellente opportunité pour une vie paisible avec d'excellentes infrastructures, parfait pour les familles, les jeunes professionnels et les investisseurs.
PLAN DE PAIEMENT
20%
Dépôt40%
Pendant la construction40%
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Questions fréquemment posées
Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?
Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.
Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?
Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.
Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?
Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.
En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?
Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.
Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?
Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.
Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?
Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.
Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?
L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.
Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?
Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.
Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'agence Regent vous fournit :
- conseils dans le choix du projet,
- accès au devis et aux spécifications techniques,
- aide à la négociation et à la réservation,
- vérification juridique de la documentation,
- communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?
Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.
L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.
!(MISSING: flats_faq_a_11)
Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.