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Zagabria, Sveta Klara - nuova costruzione residenziale moderna
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
All'interno del quartiere di Sveta Klara, sempre più ricercato e ben collegato, si trova questo moderno complesso residenziale che si sviluppa su 3 piani ed è composto da unità abitative con superfici da 40 a 100 m².
Attrezzature e qualità:
• Riscaldamento e raffrescamento: riscaldamento a pavimento e pompa di calore
• Serramenti esterni: serramenti in PVC a tre strati
• Serramenti interni: porta d'ingresso antieffrazione e antincendio
• Pavimenti: laminato + piastrelle di ceramica
• Muri: vernice bianca e piastrelle di ceramica (bagno)
• Facciata: facciata decorativa
• Tetto: tetto piano non calpestabile con isolamento termico e membrana in PVC
• Struttura: pareti interne ed esterne in cemento armato spesse 20 cm, pareti divisorie non portanti (all'interno degli appartamenti) in mattoni spessi 10 cm, altezza dei piani: 1° piano 3,63 m, 2° piano 2,83 m, 3° piano 2,91 m
Il progetto si trova a soli 1,7 km dall'Arena Centar, il che lo rende la scelta perfetta per chi desidera acquistare un appartamento vicino a tutti i servizi. Nelle vicinanze ci sono anche linee di autobus, negozi e scuole, il che rende la vita quotidiana pratica e funzionale.
Il centro di Zagabria dista solo 6,8 km e la vicinanza all'autostrada facilita ulteriormente l'accesso alla più ampia area urbana. Questo complesso residenziale a Zagabria offre una combinazione di vita tranquilla ed eccellenti collegamenti di trasporto - ideale per famiglie, giovani professionisti e investitori.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 159K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2026
PIANO DI PAGAMENTO
20/40/40
Nuova costruzione in una posizione ben collegata.
Nella parte ovest della città di Zagabria, nel quartiere di Sveta Klara, si trova un complesso residenziale con un totale di 3 piani e appartamenti con una superficie da 40 a 100 m² e posti auto esterni situati al piano terra.
Il progetto è stato costruito secondo gli standard moderni con certificazione energetica di classe A e attrezzature di alta qualità, tra cui pompe di calore, riscaldamento a pavimento, finestre e porte in PVC a triplo strato, facciata decorativa e muri in cemento armato di 20 cm di spessore.
Planimetria
RE701409 - Appartamento
71m2
RE131660 - Appartamento
50m2
RE460227 - Appartamento
59m2
RE621163 - Appartamento
70m2
RE897841 - Appartamento
71m2
RE379193 - Appartamento
63m2
RE108299 - Appartamento
56m2
RE376193 - Appartamento
72m2
RE218572 - Appartamento
54m2
RE715113 - Appartamento
74m2
RE148801 - Appartamento
73m2
RE979967 - Appartamento
74m2
RE794655 - Appartamento
73m2
RE631889 - Appartamento
67m2
RE950839 - Appartamento
63m2
RE681793 - Appartamento
74m2
RE844443 - Appartamento
50m2
RE567816 - Appartamento
48m2
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE701409 | Appartamento | 71m2 | 1 | 3 | 228,768 € | SÌ | Disponibile |
| RE131660 | Appartamento | 50m2 | 2 | 3 | 175,140 € | SÌ | Disponibile |
| RE460227 | Appartamento | 59m2 | 2 | 3 | 197,637 € | SÌ | Disponibile |
| RE621163 | Appartamento | 70m2 | 2 | 3 | 240,788 € | SÌ | Disponibile |
| RE897841 | Appartamento | 71m2 | 2 | 3 | 236,610 € | SÌ | Disponibile |
| RE379193 | Appartamento | 63m2 | 1 | 3 | 203,264 € | SÌ | Disponibile |
| RE108299 | Appartamento | 56m2 | 1 | 2 | 179,584 € | SÌ | Disponibile |
| RE376193 | Appartamento | 72m2 | 2 | 3 | 246,194 € | SÌ | Disponibile |
| RE218572 | Appartamento | 54m2 | 1 | 2 | 175,040 € | SÌ | Disponibile |
| RE715113 | Appartamento | 74m2 | 0 | 3 | 232,004 € | SÌ | Disponibile |
| RE148801 | Appartamento | 73m2 | 2 | 3 | 250,852 € | SÌ | Disponibile |
| RE979967 | Appartamento | 74m2 | 0 | 3 | 230,020 € | SÌ | Disponibile |
| RE794655 | Appartamento | 73m2 | 2 | 3 | 251,430 € | SÌ | Disponibile |
| RE631889 | Appartamento | 67m2 | 0 | 3 | 214,496 € | SÌ | Disponibile |
| RE950839 | Appartamento | 63m2 | 0 | 3 | 204,544 € | SÌ | Disponibile |
| RE681793 | Appartamento | 74m2 | 2 | 3 | 244,200 € | SÌ | Disponibile |
| RE844443 | Appartamento | 50m2 | 0 | 2 | 165,462 € | SÌ | Disponibile |
| RE567816 | Appartamento | 48m2 | 0 | 2 | 159,324 € | SÌ | Disponibile |
Santa Clara - una posizione ben collegata e pratica
Questa nuova costruzione si trova nel quartiere di Zagabria di Sveta Klara, vicino a Remetinec - uno dei quartieri in rapido sviluppo e caratterizzato da un'eccellente connessione di trasporto con il resto della città.
La posizione è a soli 1,7 chilometri dall'Arena Centar, rendendola la scelta ideale per chi vuole vivere vicino a tutti i servizi importanti, mentre nelle immediate vicinanze sono disponibili anche linee di autobus, scuole e negozi, facilitando le attività quotidiane.
La distanza dal centro di Zagabria è di soli 6,8 chilometri e la vicinanza all'autostrada consente un rapido accesso ad altre parti della città e dintorni. Questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità per una vita tranquilla con un'infrastruttura eccellente, perfetta per famiglie, giovani professionisti e investitori.
PIANO DI PAGAMENTO
20%
Deposito40%
Durante la costruzione40%
Prima della consegnaTi mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.