Zagreb, Vrhovec - Moderne Dreizimmerwohnung 185 m2

In ausgezeichneter Lage in einem ruhigen Teil der Stadt in der Vinogradi Straße in Vrhovec befindet sich eine moderne Dreizimmerwohnung, nur 1800 Meter von Ilica entfernt (3 Minuten leichte Fahrt). Die Wohnung hat eine Fläche von 185 m2 und befindet sich im 2. Stock (in der Natur 1. Stock) und ist die einzige auf der Etage in einem Gebäude mit 4 Wohnungen, einem qualitativ hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 2001. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Fassade renoviert und im Jahr 2022 das Dach und die Abdichtung (Energieausweis des Gebäudes A und B). Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich mit großer Glaswand, einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den Parkwald Jelenovac, Sljeme, die Kathedrale und die Stadt, einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem Hauptschlafzimmer mit Bad, Waschküche und geräumigem begehbaren Kleiderschrank (8m2) mit Ausgang zur Terrasse, zwei Kinderzimmern (16m2 und 19.50m2) mit gemeinsamem Bad und Balkon, einem Außenabstellraum und einem Parkplatz in der Garage des Gebäudes. Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert und 2021 zum zweiten Mal. Die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung (neuer Boiler vor kurzem eingebaut), Fußbodenheizung gibt es in der Küche und in zwei Bädern. Küche komplett ausgestattet mit Top-Geräten (Bosch Serie 6) mit großem doppeltem verstecktem Kühlschrank, zwei Gefrierschränken, Weinkühlschrank, Terrasse mit neuer Markise und Heizstrahlern. Alle Tischlerarbeiten sind komplett neu – Rehau Dreifachverglasung. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Wohnungen, eine Wohnung pro Etage.AUSSTATTUNG:– Moderne Video-Gegensprechanlage und Entriegelung der Haustür in mehreren Varianten (mechanisch und digital)– komplette Wohnung vor 5 Jahren neu renoviert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Bäder, begehbarer Kleiderschrank und Kinderzimmer vor 5 Jahren, Küche, Balkon und Gäste-WC im Eingangsbereich vor 3 Jahren)– Fußbodenheizung in Küche und 2 Bädern– neue Klimaanlagen (Wohnzimmer ab 2021, Küche und Kinderzimmer 2023, Schlafzimmer 2024.)– neuer Boiler– zusätzliche Beleuchtung mit Fernbedienung in Küche und Balkon– Heizungen auf dem Balkon für Wintertage– zusätzliches Sound Heos System und Lautsprecher (statisch und tragbar für alle Räume)– Verstärker für Glasfaser-Internet in allen Räumen– Bewegungssensor im begehbaren Kleiderschrank– Kamin– Intelligente Videoüberwachung in der Wohnung – sowohl statische als auch tragbare Kamera– Schrank im Wohnzimmer nach Maß mit spezieller Beleuchtung– Alle modernen Geräte in der Küche wurden nach 2021 gekauft und sind in ausgezeichnetem Zustand (Serie 6)– Doppelt versteckter großer Kühlschrank, zwei Gefrierschränke– Weinkühlschrank– Neue massive Glaswand ohne Rand auf der Terrasse, neue Marazzi-Fliesen und* Abdichtung auf dem Balkon– Neue dreifach verglaste Fenster im gesamten Apartment mit beweglichen Moskitonetzen– Spezielles Beleuchtungssystem in der Küche und auf dem Balkon– Hochwertige neue Markise auf dem Balkon mit Fernbedienung (installiert im Jahr 2022)– Erhöhte Stromverbrauchskapazität bei HEP im Jahr 2021.Lage:– Unterhalb der Wohnung befindet sich der Naturpark Jelenovac, Ruhe, Stille, die Restaurants Tač und Kod Prike sind 100-200 m vom Wohnungseingang entfernt, angesichts der Anwesenheit einer politisch geschützten Person in der Straße zusätzliche Sicherheit.– ca. 1,5 km nach Ilica, ohne Ampeln 1-2 min mit dem Auto, 10 min zu Fuß zur Straßenbahn– Vinogradska Krankenhaus 1 km, sv.Duh 1 km, Krankenhaus Šalata 2.8km, Merkur 3.9km, Rebro 4.6km, Trg bana Josipa Jelačića 2.6 km, Grundschule Pavle Miškine 1.2 km, ca. 10 Grundschulen im Umkreis von 2-3km, internationaler Kindergarten Mala kuća 420 m.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!