Záhreb, Vrhovec - Moderný trojizbový byt 185 m2

Na výbornom mieste v pokojnej časti mesta na ulici Vinogradi na Vrhovci sa nachádza moderný trojizbový byt len 1800 metrov od Ilice (3 minúty ľahkej jazdy). Byt má rozlohu 185 m2 a nachádza sa na 2. poschodí (v skutočnosti 1. poschodie) a je jediný na poschodí v budove so 4 bytmi kvalitne postavenej budovy v roku 2001. V roku 2023 bola obnovená kompletná fasáda a v roku 2022 strecha a hydroizolácia (energetický certifikát budovy A a B). Byt pozostáva zo vstupného priestoru s hosťovským WC, priestrannej obývacej izby s jedálňou s veľkou sklenenou stenou, terasy s nádherným výhľadom na parkový les Jelenovac, Sljeme, katedrálu a mesto, kompletne vybavenej modernej kuchyne, hlavnej spálne s kúpeľňou, práčovňou a priestranným šatníkom (8m2) s výstupom na terasu, dvoch detských izieb (16m2 a 19.50m2) so spoločnou kúpeľňou a balkónom, vonkajšej komory a parkovacieho miesta v garáži budovy. Byt bol kompletne adaptovaný v roku 2018 a druhýkrát v roku 2021, kúrenie je plynové etážové (Nový bojler bol nainštalovaný nedávno), podlahové kúrenie je v kuchyni a dvoch kúpeľniach. Kuchyňa kompletne vybavená špičkovými spotrebičmi (Bosch séria 6) s veľkým dvojitým skrytým chladničkou, dvoma mrazničkami, chladničkou na víno, terasa s novou strieškou a ohrievačmi. Všetky stolárske výrobky sú úplne nové – Rehau trojvrstvové sklo. Budova sa skladá z celkovo 4 bytov, jeden byt na poschodí.VYBAVENIE:– Moderný video vrátnik a odomykanie vstupných dverí viac variantov (mechanické a digitálne)– kompletný byt novo zrekonštruovaný za posledných 5 rokov (obývacia izba, spálňa, dve kúpeľne, walk-In a detské izby pred 5 rokmi, a kuchyňa, balkón a vstupný hosťovský wc za posledné 3 roky)– podlahové kúrenie kuchyne a 2 kúpeľne– nové klimatizácie (obývacia izba od 2021., kuchyňa a detská izba 2023., spálňa 2024.)– nový bojler– dodatočné osvetlenie na diaľkové ovládanie v kuchyni balkón– ohrievače na balkóne na zimné dni– dodatočný sound heos systém a reproduktory (statické a prenosné pre všetky izby)– zosilňovače pre optický internet vo všetkých izbách– senzor na pohyb vo walk inu– krb– inteligentný video dohľad v byte – aj statická aj prenosná kamera– skriňa v dennej na mieru s osobitným osvetlením– všetky moderné zariadenia v kuchyni kúpené po roku 2021. a v skvelom stave (séria 6)– dvojitá skrytá veľká chladnička dve mrazničky– chladnička na víno– nová pevná sklenená stena bez okraja na terase nové marazzi dlaždice a* hydroizolácia na balkóne– nové trojvrstvové stolárstvo v celom byte posuvné moskytiéry– osobitný systém osvetlenia v kuchyni a na balkóne– kvalitná nová strieška na balkóne na diaľkové ovládanie (nainštalovaná v roku 2022)– zvýšená kapacita spotreby elektriny v HEP-e v roku 2021.Lokalita:– pod bytom prírodný park Jelenovac, pokoj, ticho, reštaurácie Tač a Kod Prike 100-200 m od vstupu do bytu, vzhľadom na prítomnosť politicky chránenej osoby na ulici dodatočná bezpečnosť.– cca 1.5 km do Ilice, bez semaforov jazda autom 1-2 min, pešo 10 ak min do električky– Vinohradská nemocnica 1 km, sv.Duch 1 km, nemocnica Šalata 2.8km, Merkúr 3.9km, Rebro 4.6km, Námestie bana Josipa Jelačića 2.6 km, Základná škola Pavle Miškine 1.2 km, uhl 10 ak základných škôl v okruhu 2-3km, medzinárodná škôlka Malá kuća 420 m.Kontaktujte nás pre viac informácií!