Cijene stanova u Hrvatskoj: jesen donosi novo buđenje tržišta

Početak jeseni donio je novo oživljavanje na tržištu nekretnina. Nakon mirnijih ljetnih mjeseci, rujan je ponovno pokrenuo interes kupaca i prodavatelja – potvrđuju to podaci s portala Nekretnine.hr, koji bilježi porast aktivnosti i pretraga u svim većim urbanim sredinama. Najviše interesa, očekivano, bilježe Zagreb, Split, Rijeka, Zadar i Osijek, dok su gradovi na obali i dalje posebno privlačni zbog balansa između cijene, položaja i kvalitete života.

Zagreb i Split – najtraženiji gradovi za kupnju stanova

Prema udjelu u ukupnim pretragama na vodećim oglasnicima,Zagreb ostaje vodeći grad u potražnji za stanovima. Naime, gotovo 43% svih pretraga odnosi se upravo na glavni grad. Slijede Split (17%), Rijeka(11%) i Zadar (9%), dok Osijek s udjelom od 8% predvodi kontinentalni dio Hrvatske. Pula, koja posljednjih godina bilježi stalan rast interesa, zauzela je šesto mjesto s 6% pretraga. Ovi podaci jasno pokazuju da urbane sredine s razvijenom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanosti ostaju glavni magnet za kupce, bilo da traže dom, investiciju ili nekretninu za najam.

Cijene stanova: obala predvodi, Osijek najpovoljniji

Podaci o prosječnim traženim cijenama u rujnu potvrđuju da se trend rasta nastavlja. Najviše se traži u Splitu, gdje je prosječna cijena kvadrata iznosila 5.526 eura, čime ovaj grad i dalje drži titulu najskupljeg na hrvatskom tržištu. Slijede Zadar (3.808 €/m²), Zagreb (3.800 €/m²), Pula (3.336 €/m²) i Rijeka (3.274 €/m²). Osijek se ističe kao najpovoljniji među većim gradovima – s prosječnom cijenom od 2.485 eura po kvadratu, i dalje privlači kupce koji traže više prostora za manji iznos. Unatoč izraženim razlikama između obale i kontinenta, tržište je i dalje vrlo aktivno. Veći gradovi ostaju u fokusu potražnje, no sve je više interesa i za manje gradove te obalne lokacije koje nude mirniji način života uz pristupačnije cijene.

Potražnja stabilna unatoč visokim cijenama

Iako su cijene u mnogim gradovima dosegle povijesno visoke razine, potražnja i dalje ne pokazuje znakove usporavanja. Kupci i dalje aktivno pretražuju tržište, a jesenski mjeseci često donose najviše upita i realizacija kupoprodaja. Na to utječu povratak u rutinu nakon godišnjih odmora, početak nove poslovne i akademske godine, ali i stabilan interes za ulaganja u nekretnine – osobito one koje se mogu koristiti i za život i za turistički najam. Upravo ta kombinacija stabilnosti i aktivnosti čini jesen jednim od ključnih razdoblja za kupnju ili prodaju stanova u Hrvatskoj.

Tržište koje ne miruje

I dok se mnogi pitaju može li rast cijena stati, tržište pokazuje suprotan smjer. Unatoč visokim iznosima u obalnim gradovima, interes kupaca ostaje snažan, a veće urbane sredine i dalje prednjače kao središta potražnje. Ovakva stabilnost unatoč izazovima pokazuje da hrvatsko tržište nekretnina zadržava privlačnost i povjerenje kupaca, posebno u segmentu kvalitetnih novogradnji i luksuznih stanova.


Jesen 2025. potvrđuje da tržište nekretnina u Hrvatskoj ostaje iznimno živo i to bez obzira na rast cijena. Za one koji planiraju kupnju, ovo razdoblje donosi širok izbor i povećanu ponudu, dok prodavateljima nudi aktivno tržište i ozbiljne kupce spremne za ulaganje. Ako razmišljate o kupnji, prodaji ili procjeni nekretnine, kontaktirajte Regent Real Estate, a naš stručni tim pomoći će vam pronaći pravu priliku, bilo da tražite luksuzan stan u Zagrebu, kuću na obali ili investicijsku nekretninu na atraktivnoj lokaciji.