


Záhreb, Heinzlova ulica - Moderný byt 94m2 prenájom
Mesto Záhreb, Peščenica - Žitnjak, Peščenica
1,400 €
Kľúčové informácie
Popis
Prenajíma sa luxusne zrekonštruovaný trojizbový byt nachádzajúci sa na 11. poschodí obytnej budovy s výťahom. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v januári 2024 a predstavuje ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného dizajnu, priestrannosti a vynikajúcej lokality. Prenajíma sa kompletne zariadený, s vysokokvalitnými materiálmi a starostlivo vyberaným dizajnovým nábytkom.Jednou z najväčších výhod tohto bytu je množstvo prirodzeného svetla a vzdušnosť priestoru, vďaka veľkým skleneným plochám a balkónu južnej orientácie, z ktorého je otvorený výhľad na mesto.
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá vedie do elegantného open space konceptu obývacej izby, jedálne a kuchyne.
Tento priestor sa vyznačuje moderným dizajnom a praktickou organizáciou, vďaka čomu je ideálny pre príjemný pobyt a spoločenské stretnutia. Tri priestranné spálne sú vybavené moderným nábytkom a dizajnovými riešeniami, ktoré umožňujú maximálnu funkčnosť. Byt má dve kúpeľne, obe vybavené modernými sprchovacími kútmi a WC, s pridaním podlahového kúrenia. Okrem toho má byt samostatný priestor určený na práčovňu, vybavený práčkou a sušičkou bielizne.
Je vybavený špičkovými spotrebičmi, vrátane rúry, umývačky riadu, veľkej chladničky, prídavnej chladničky na víno a inteligentného TV. Každá spálňa, ako aj obývacia izba, sú vybavené klimatizáciou, zatiaľ čo elektrické rolety na motorový pohon dodatočne prispievajú k pohodliu a jednoduchosti používania. Byt je napojený na mestskú tepláreň, ktorá zabezpečuje vykurovanie a teplú vodu, a okrem toho sú v kúpeľniach nainštalované systémy podlahového kúrenia pre dodatočný komfort počas chladnejších mesiacov.
Budova, v ktorej sa byt nachádza, dostala **zelenú nálepku po zemetrasení**, čo znamená, že neutrpela žiadne poškodenia a je úplne bezpečná pre život.Byt sa nachádza na výbornej lokalite s bohatou infraštruktúrou v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných zariadení.
Centrum mesta je vzdialené len dvadsať minút chôdze, zatiaľ čo Plac Kvatrić sa nachádza len dve minúty. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety ako Interspar, Konzum, DM a Müller, a dve električkové zastávky sú umiestnené do päťdesiat metrov od budovy, čo umožňuje vynikajúce spojenie so zvyškom mesta. V blízkosti sú aj detské ihriská, lekárne a bankomaty väčších bánk, čo robí túto lokalitu ideálnou pre život.
Cena nájmu je 1.400 EUR mesačne, s depozitom 1.400 EUR.
Režijné náklady nie sú zahrnuté v cene nájmu a nájomca si sám dohaduje TV a internetové pripojenie s teleoperátorom podľa vlastného výberu.
Domáce zvieratá nie sú povolené.
Kontaktujte nás pre viac informácií!
Detaily nehnuteľnosti
Pôdorys

Nájsť na mape
Online kalkulačka úveru
Vypočítajte si mesačnú splátku úveru.
Kalkulačka úveru
Mesačná splátka
Celková výška úveru
Energetická trieda
Celkový index energetickej náročnosti
Mohlo by sa vám páčiť
Zobraziť všetkoPreskúmajte viac lokalít
Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte
Obľúbené vyhľadávania
Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka Nehnuteľnosti Osijek Nehnuteľnosti Dubrovník Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Varaždin Nehnuteľnosti Karlovac Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Bytové jednotky na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiKategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar Vily Hvar Bytové jednotky Rovinj Byty Pula Domy Záhreb Domy Split Domy Dubrovník Domy Rijeka Vily BračRozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria Nehnuteľnosti na predaj Dubrovník Domy na predaj Záhreb Byty na prenájom Záhreb Byty na predaj Split Domy na predaj Split Bytové jednotky na predaj Split Byty na prenájom Split Bytové jednotky na predaj ZadarObľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti RijekaObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajKategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy ZadarRozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj IstriaČasto kladené otázky
Ako nájdem ideálnu nehnuteľnosť na prenájom?
Aké typy prenájmu sú dostupné v Chorvátsku?
V Chorvátsku rozlišujeme niekoľko typov prenájmu v závislosti od vašich potrieb:
- Dlhodobý prenájom – ideálny pre rodiny, páry a profesionálov hľadajúcich stabilitu a životný priestor na dlhšie obdobie (zvyčajne 12+ mesiacov).
- Krátkodobý prenájom – určený pre sezónnych pracovníkov, študentov alebo dočasné pobyty (1-6 mesiacov).
- Turistický prenájom – prenájom na deň alebo týždeň, často počas leta.
- Obchodný prenájom – priestory pre kancelárie, kliniky, obchody atď.
Regent sprostredkúva všetky typy prenájmu a ponúka podporu pri výbere najvhodnejšieho modelu v závislosti od vašej životnej situácie alebo obchodných potrieb.
Čo zahŕňa cena prenájmu?
Je potrebné pri prenájme zaplatiť zálohu?
Ako vyzerá proces uzatvárania nájomnej zmluvy?
Proces zahŕňa nasledujúce kroky:
- Obhliadka a výber nehnuteľnosti.
- Dohoda o podmienkach (cena, trvanie, energie, záväzky).
- Príprava nájomnej zmluvy – pripraví ju naša agentúra alebo právnik.
- Podpis zmluvy medzi vlastníkom a nájomcom.
- Zaplatenie zálohy a prvého nájmu.
- Odovzdanie kľúčov a zaznamenanie stavu nehnuteľnosti.
V prípade záujmu je možné zmluvu overiť notárom. Takisto pre zahraničných nájomcov alebo pre registráciu pobytu musí byť zmluva zaregistrovaná na Ministerstve vnútra (MUP). Náš tím riadi celý proces a zabezpečuje, aby všetky aspekty boli právne pokryté.
Čo je solemnizácia nájomnej zmluvy?
Solemnizácia je postup súdneho alebo notárskeho osvedčenia súkromnej zmluvy, ktorou zmluva získava silu vykonateľného dokumentu – čo znamená, že ju možno priamo vymáhať (napr. vysťahovanie, vymáhanie dlhov) bez predchádzajúceho súdneho konania.
Pri prenájme sa solemnizácia odporúča, keď:
- Vlastník chce dodatočnú právnu ochranu – napr. ak nájomca neplatí nájomné alebo odmieta sa vysťahovať.
- Nájomca chce dôkaz o tom, že zmluva je legálna – napr. pre registráciu pobytu, registráciu u zamestnávateľa, v banke atď.
- Pri dlhodobých nájmoch, najmä pri obchodných priestoroch alebo väčších bytoch, solemnizácia chráni obe strany.