


Zagreb, Heinzlova ulica - Appartement moderne de 94m2 à louer
Ville de Zagreb, Peščenica - Žitnjak, Peščenica
1,400 €
Informations clés
Description du bien
Un appartement de trois pièces luxueusement rénové est à louer, situé au 11ème étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur. L'appartement a été entièrement rénové en janvier 2024 et représente une maison idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de design contemporain, d'espace et d'un excellent emplacement. Il est loué entièrement meublé, avec des matériaux de haute qualité et des meubles design soigneusement sélectionnés. L'un des plus grands avantages de cet appartement est l'abondance de lumière naturelle et l'aération de l'espace, grâce aux grandes surfaces vitrées et au balcon orienté au sud qui offre une vue dégagée sur la ville.
L'appartement se compose d'un couloir d'entrée spacieux qui mène à un élégant concept d'espace ouvert salon, salle à manger et cuisine.
Cet espace se caractérise par un design contemporain et une organisation pratique, ce qui le rend idéal pour un séjour agréable et des rencontres. Les trois chambres spacieuses sont équipées de meubles modernes et de solutions de design qui permettent une fonctionnalité maximale. L'appartement dispose de deux salles de bains, toutes deux équipées de cabines de douche modernes et de toilettes, avec en plus un chauffage au sol. De plus, l'appartement dispose d'un espace spécial dédié à la buanderie, équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
Il est équipé d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment un four, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur, un réfrigérateur à vin supplémentaire et une Smart TV. Chaque chambre, ainsi que le salon, sont équipés de la climatisation, tandis que les stores électriques à moteur contribuent également au confort et à la facilité d'utilisation. L'appartement est relié au chauffage urbain qui assure le chauffage et l'eau chaude, et en plus, des systèmes de chauffage au sol ont été installés dans les salles de bains pour plus de confort pendant les mois les plus froids.
L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement a reçu une **étiquette verte après le tremblement de terre**, ce qui signifie qu'il n'a subi aucun dommage et est totalement sûr pour la vie. L'appartement est situé dans un excellent emplacement avec une infrastructure riche à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires.
Le centre-ville est à seulement une vingtaine de minutes à pied, tandis que Plac Kvatrić est à seulement deux minutes. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Interspar, Konzum, DM et Müller, et deux arrêts de tramway sont situés à moins de cinquante mètres de l'immeuble, ce qui permet une excellente connexion avec le reste de la ville. Il y a aussi des aires de jeux pour enfants, des pharmacies et des distributeurs automatiques de billets des grandes banques à proximité, ce qui fait de cet endroit un endroit idéal pour vivre.
Le prix de la location est de 1 400 EUR par mois, avec une caution de 1 400 EUR.
Les charges ne sont pas incluses dans le prix de la location, et le locataire contracte lui-même le raccordement TV et internet avec un opérateur télécom de son choix.
Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.
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Détails du bien
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Comment puis-je trouver le bien idéal à louer ?
Quels types de location sont disponibles en Croatie ?
En Croatie, nous distinguons plusieurs types de location, en fonction de vos besoins :
- Location à long terme – idéale pour les familles, les couples et les professionnels qui recherchent la stabilité et un espace de vie pour une longue période (généralement 12+ mois)
- Location à court terme – destinée aux travailleurs saisonniers, aux étudiants ou aux séjours temporaires (1–6 mois)
- Location touristique – location à la journée ou à la semaine, souvent pendant l'été
- Location commerciale – espaces pour bureaux, cabinets, magasins, etc.
Regent intervient dans tous les types de location et offre un soutien pour choisir le modèle le plus approprié en fonction de votre situation de vie ou de vos besoins professionnels.
Que comprend le prix de la location ?
Faut-il verser une caution (dépôt de garantie) lors de la location ?
Comment se déroule la conclusion d'un contrat de location ?
Le processus comprend les étapes suivantes :
- Visite et sélection du bien
- Accord sur les conditions (prix, durée, charges, obligations)
- Préparation du contrat de location – rédigé par notre agence ou un avocat
- Signature du contrat entre le propriétaire et le locataire
- Versement de la caution et du premier loyer
- Remise des clés et rédaction d'un état des lieux du bien
Si vous le souhaitez, le contrat peut être légalisé chez un notaire. De plus, pour les locataires étrangers ou pour l'enregistrement de la résidence, le contrat doit être enregistré auprès du MUP (Ministère de l'Intérieur). Notre équipe gère l'ensemble du processus et s'assure que tous les aspects sont juridiquement couverts.
Qu'est-ce que la solennisation d'un contrat de location ?
La solennisation est une procédure de légalisation judiciaire ou notariale d'un contrat privé, par laquelle le contrat acquiert la force d'un titre exécutoire – ce qui signifie qu'il peut être directement exécuté de force (par exemple, expulsion, recouvrement de créances) sans procédure judiciaire préalable.
Pour une location, la solennisation est recommandée lorsque :
- Le propriétaire souhaite une protection juridique supplémentaire – par exemple, si le locataire ne paie pas le loyer ou refuse de quitter les lieux
- Le locataire souhaite une preuve que le contrat est légal – par exemple, pour l'enregistrement de la résidence, une déclaration à l'employeur, à la banque, etc.
- Pour les locations à long terme, en particulier pour les locaux commerciaux ou les grands appartements, la solennisation protège les deux parties