Zadar, Kožino - 2-izbový byt 39 m2 novostavba

V obci Kožino, len 100 metrov od prekrásnej pláže, sa stavia moderná obytná budova, ktorá ponúka ideálne spojenie luxusu a pohodlia. Budova je projektovaná s prízemím, prvým a druhým poschodím, poskytujúc rôznorodé možnosti bývania prispôsobené rôznym potrebám budúcich vlastníkov.

• Prízemie: Obsahuje priestrannú garáž a dva funkčné skladovacie priestory.

Prvé poschodie: Na prvom poschodí sa nachádzajú dva byty:

• 
  
  • Byt S1: Trojizbový, orientovaný smerom k moru, s rozlohou 57 m².
  • Byt S2: Dvojizbový, s rozlohou 40 m².

• Druhé poschodie: Nachádza sa luxusný, priestranný štvorizbový penthouse s celkovou obytnou plochou 124,91 m², dodatočne obohatený o priestrannú strešnú terasu s rozlohou 109 m². Celková úžitková plocha penthouseu je 212 m², zatiaľ čo výpočtová hodnota je 126 m².

Ku každému bytu je možnosť využívať garáž alebo vonkajšie parkovacie miesto a príslušné skladovacie priestory. Dostupné možnosti sú:

• Garáž: Rozloha 32,10 m² (výpočtovej hodnoty 22,47 m²) + sklad 3,50 m² (výpočtovej hodnoty 1,75 m²). Celková úžitková plocha je 35,60 m², zatiaľ čo výpočtová hodnota je 24,22 m².
• Vonkajšie parkovacie miesto: Rozloha 13,75 m² (výpočtovej hodnoty 3,44 m²).
• Sklad: Rozloha 2,40 m² (výpočtovej hodnoty 1,80 m²).

Kupujúci si môže vybrať medzi garážou alebo vonkajším parkovacím miestom podľa svojich potrieb a cena sa tvorí podľa dohody.




Na prvom poschodí modernej obytnej budovy sa nachádza dvojizbový byt s celkovou obytnou plochou 39,34 m², starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie. Byt zahŕňa priestrannú kúpeľňu s rozlohou 5,40 m², chodbu s rozlohou 1,60 m² a predsieň s rozlohou 1,20 m². Priestorná spálňa s rozlohou 11,00 m² poskytuje pohodlie a súkromie, zatiaľ čo kuchyňa, jedáleň a obývacia izba v otvorenom koncepte zaberajú 17,10 m² a ponúkajú ideálny priestor na stretnutia a relax. Okrem toho má byt lodžiu s rozlohou 3,04 m², ktorá umožňuje vychutnať si čerstvý vzduch.




Poloha
Budova sa nachádza v tichej obci Kožino, vzdialenej len 4,7 km alebo 12 minút jazdy od centra Zadaru. Letisko Zadar sa nachádza vo vzdialenosti 18 km (30 minút jazdy). Blízkosť mora len 100 metrov dodatočne prispieva k atraktívnosti tejto nehnuteľnosti.
Vybavenie a štandardy výstavby

• Konštrukcia: kombinácia železobetónu a tehly.
• Priečky: suchá výstavba s tepelnou a zvukovou izoláciou.
• Použité vysokokvalitné materiály a vybavenie.
• Vynikajúca izolácia pre maximálnu energetickú účinnosť.
• PVC stolárstvo so 6 komorami a trojvrstvovými sklami.
• ALU rolety a sieťky proti hmyzu.
• Vnútorné drevené stolárstvo svetlej farby.
• Bezpečnostné vstupné dvere.
• Etážové kúrenie na elektrinu.
• Klimatizačné zariadenia v obývacej izbe a každej spálni.
• Energetický certifikát A.
• Garáž alebo vonkajšie parkovacie miesto a sklad.

Plánované nasťahovanie koncom roka 2025.
Pre viac informácií a dohodu nás neváhajte kontaktovať!