Zadar, Kožino - Dvosoban stan 39 m2 novogradnja

В поселке Кожино, всего в 100 метрах от прекрасного пляжа, строится современный жилой дом, предлагающий идеальное сочетание роскоши и комфорта. Здание спроектировано с цокольным, первым и вторым этажами, предоставляя разнообразные варианты жилья, адаптированные к различным потребностям будущих владельцев.

• Цокольный этаж: Содержит просторный гараж и два функциональных кладовых помещения.

Первый этаж: На первом этаже расположены две квартиры:

• 
  
  • Квартира S1: Трехкомнатная, ориентирована к морю, площадью 57 м².
  • Квартира S2: Двухкомнатная, площадью 40 м².

• Второй этаж: Расположен роскошный, просторный четырехкомнатный пентхаус общей жилой площадью 124,91 м², дополнительно обогащенный просторной террасой на крыше площадью 109 м². Общая полезная площадь пентхауса составляет 212 м², а расчетная стоимость составляет 126 м².

К каждой квартире прилагается возможность использования гаража или открытого парковочного места и соответствующих кладовых помещений. Доступные варианты:

• Гараж: Площадью 32,10 м² (расчетной стоимости 22,47 м²) + кладовая 3,50 м² (расчетной стоимости 1,75 м²). Общая полезная площадь составляет 35,60 м², а расчетная стоимость составляет 24,22 м².
• Открытое парковочное место: Площадью 13,75 м² (расчетной стоимости 3,44 м²).
• Кладовая: Площадью 2,40 м² (расчетной стоимости 1,80 м²).

Покупатель может выбирать между гаражом или открытым парковочным местом в соответствии со своими потребностями, а цена формируется по договоренности.




На первом этаже современного жилого дома находится двухкомнатная квартира общей жилой площадью 39,34 м², тщательно разработанная, чтобы обеспечить максимальную функциональность и комфорт. Квартира включает в себя просторную ванную комнату площадью 5,40 м², коридор от 1,60 м² и прихожую от 1,20 м². Просторная спальня размером 11,00 м² обеспечивает комфорт и уединение, а кухня, столовая и гостиная в открытой планировке занимают 17,10 м² и предлагают идеальное пространство для общения и отдыха. Кроме того, в квартире есть лоджия площадью 3,04 м², которая позволяет наслаждаться свежим воздухом.




Местоположение
Здание находится в тихом поселке Кожино, удаленном всего в 4,7 км или 12 минутах езды от центра Задара. Аэропорт Задара находится на расстоянии 18 км (30 минут езды). Близость моря всего в 100 метрах дополнительно способствует привлекательности этой недвижимости.
Оборудование и стандарты строительства

• Конструкция: комбинация армированного бетона и кирпича.
• Перегородочные стены: сухая конструкция с тепловой и звуковой изоляцией.
• Использованы высококачественные материалы и оборудование.
• Превосходная изоляция для максимальной энергетической эффективности.
• ПВХ столярные изделия с 6 камерами и трехслойными стеклами.
• Алюминиевые жалюзи и москитные сетки.
• Внутренние деревянные столярные изделия светлого цвета.
• Противовзломные входные двери.
• Этажное отопление на электричестве.
• Кондиционеры в гостиной и каждой спальне.
• Энергетический сертификат А.
• Гараж или открытое парковочное место и кладовая.

Планируемое заселение в конце 2025 года.
Для получения дополнительной информации и договоренности, не стесняйтесь обращаться к нам!