Zadar, Kožino - Byt 2+kk 39 m2 novostavba

V osadě Kožino, pouhých 100 metrů od krásné pláže, se staví moderní obytný dům, který nabízí ideální kombinaci luxusu a pohodlí. Budova je projektována s přízemím, prvním a druhým patrem, poskytující různé možnosti bydlení přizpůsobené různým potřebám budoucích majitelů.

• Přízemí: Obsahuje prostornou garáž a dvě funkční komory.

První patro: V prvním patře se nacházejí dva byty:

• 
  
  • Byt S1: Třípokojový, orientovaný k moři, o rozloze 57 m².
  • Byt S2: Dvoupokojový, o rozloze 40 m².

• Druhé patro: Nachází se zde luxusní, prostorný čtyřpokojový penthouse o celkové obytné ploše 124,91 m², navíc obohacený prostornou střešní terasou o rozloze 109 m². Celková užitná plocha penthouse činí 212 m², zatímco výpočetní hodnota činí 126 m².

Ke každému bytu je možné využívat garáž nebo venkovní parkovací stání a příslušné komory. Dostupné možnosti jsou:

• Garáž: O rozloze 32,10 m² (výpočetní hodnoty 22,47 m²) + komora 3,50 m² (výpočetní hodnoty 1,75 m²). Celková užitná plocha činí 35,60 m², zatímco výpočetní hodnota činí 24,22 m².
• Venkovní parkovací stání: O rozloze 13,75 m² (výpočetní hodnoty 3,44 m²).
• Komora: O rozloze 2,40 m² (výpočetní hodnoty 1,80 m²).

Kupující si může vybrat mezi garáží nebo venkovním parkovacím stáním podle svých potřeb a cena se tvoří po dohodě.




V prvním patře moderního obytného domu se nachází dvoupokojový byt o celkové obytné ploše 39,34 m², pečlivě navržený tak, aby poskytoval maximální funkčnost a pohodlí. Byt zahrnuje prostornou koupelnu o rozloze 5,40 m², chodbu o rozloze 1,60 m² a předsíň o rozloze 1,20 m². Prostorná ložnice o velikosti 11,00 m² poskytuje pohodlí a soukromí, zatímco kuchyně, jídelna a obývací pokoj v otevřeném konceptu zabírají 17,10 m² a nabízejí ideální prostor pro setkávání a relaxaci. Byt má navíc lodžii o rozloze 3,04 m², která umožňuje užívat si čerstvého vzduchu.




Umístění
Budova se nachází v klidné osadě Kožino, vzdálené pouhých 4,7 km nebo 12 minut jízdy od centra Zadaru. Letiště Zadar se nachází ve vzdálenosti 18 km (30 minut jízdy). Blízkost moře na pouhých 100 metrů navíc přispívá k atraktivitě této nemovitosti.
Vybavení a standardy výstavby

• Konstrukce: kombinace železobetonu a cihel.
• Příčky: suchá výstavba s tepelnou a zvukovou izolací.
• Použity vysoce kvalitní materiály a vybavení.
• Špičková izolace pro maximální energetickou účinnost.
• PVC truhlářství se 6 komorami a trojskly.
• ALU rolety a sítě proti hmyzu.
• Vnitřní dřevěné truhlářství světlé barvy.
• Protipožární vstupní dveře.
• Etážové vytápění elektřinou.
• Klimatizační jednotky v obývacím pokoji a každé ložnici.
• Energetický certifikát A.
• Garáž nebo venkovní parkovací stání a komora.

Plánované nastěhování koncem roku 2025.
Pro více informací a domluvu nás neváhejte kontaktovat!