Oceniť nehnuteľnosť
/ 6
Istria, Bale – Luxusné vily v rade s bazénom, novostavba

Istria, Bale – Luxusné vily v rade s bazénom, novostavba

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

Tieto štyri luxusné moderné vily v rade sa nachádzajú v blízkosti mesta Bale, v centrálnej Istrii. Dve vily sú už dokončené, zatiaľ čo ďalšie dve budú dokončené v 9. mesiaci. Rozloha víl je od 148 m2 do 238 m2.
Každá vila má vlastný bazén s priestranným priestorom na opaľovanie, vytvoreným pre relaxáciu a užívanie si na slnku. Tieto vily sú postavené s použitím najkvalitnejších materiálov, poskytujúcich špičkovú estetiku a trvanlivosť.
Nachádzajú sa na vynikajúcom mieste v blízkosti známych destinácií ako Bale a Rovinj. To, čo tieto vily obzvlášť odlišuje, je úplná samota, v ktorej sa nachádzajú. Okolo nich nie sú žiadne iné nehnuteľnosti, čo poskytuje úplný pokoj a súkromie svojim obyvateľom. Je to ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú únik pred mestským ruchom a chcú si užiť tiché prostredie.
Každá vila je navrhnutá s dôkladným premyslením priestoru a moderným interiérom, poskytujúcim pohodlie a luxus každodenného života. Veľké sklenené plochy umožňujú množstvo prirodzeného svetla a nádherné výhľady na okolitú prírodu.
Tieto vily predstavujú perfektnú príležitosť pre tých, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný dizajn, vysokú kvalitu vyhotovenia a súkromie, a zároveň si užívajú krásy istrijskej krajiny.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 625K
Istria, Bale – Luxusné vily v rade s bazénom, novostavba
Istria, Bale – Luxusné vily v rade s bazénom, novostavba
Istria, Bale – Luxusné vily v rade s bazénom, novostavba
Istria, Bale – Luxusné vily v rade s bazénom, novostavba
Istria, Bale – Luxusné vily v rade s bazénom, novostavba

Moderné vily v rade v centrálnej Istrii

Popis nenastavený

Istria, Bale – Luxusné vily v rade s bazénom, novostavba

Pôdorys

RE36119 - Dom
149m2
RE36124 - Dom
239m2
RE36146 - Dom
175m2
RE36946 - Dom
212m2

Pôdorys nie je k dispozícii

RE36124Prízemie
RE36146Prízemie
RE36946Prízemie

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE36119Dom149m203625,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE36124Dom239m203740,000 €ÁNODostupné
RE36146Dom175m203640,000 €ÁNODostupné
RE36946Dom212m202920,000 €ÁNODostupné

Pokojná oáza v centrálnej Istrii

Bale je očarujúce sídlo nachádzajúce sa v centrálnej Istrii, známe svojou históriou, kamennými ulicami a nedotknutou prírodou. Tieto luxusné vily sa nachádzajú v úplnej samote, bez iných nehnuteľností v bezprostrednej blízkosti, čo zaisťuje úplný pokoj a súkromie. Hoci sa nachádzajú v tichom prostredí, vily sú v blízkosti známych destinácií ako Bale a Rovinj, umožňujúcich ľahké objavovanie krás Istrie. Táto lokalita poskytuje dokonalé spojenie súkromia a prístupnosti, ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik pred mestským ruchom.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.