Ocenění nemovitosti
/ 6
Istrie, Bale – Luxusní řadové vily s bazénem, novostavba

Istrie, Bale – Luxusní řadové vily s bazénem, novostavba

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Tyto čtyři luxusní moderní řadové vily se nacházejí v blízkosti obce Bale, ve střední Istrii. Dvě vily jsou již dokončeny, zatímco další dvě budou dokončeny v září. Rozloha vil je od 148 m2 do 238 m2.
Každá vila má vlastní bazén s prostornou slunnou terasou, která je ideální pro relaxaci a užívání si slunce. Tyto vily jsou postaveny z nejkvalitnějších materiálů a poskytují vynikající estetiku a trvanlivost.
Nacházejí se ve výborné lokalitě v blízkosti známých destinací, jako jsou Bale a Rovinj. To, co tyto vily obzvláště zdůrazňuje, je úplná samota, ve které se nacházejí. Kolem nich nejsou žádné jiné nemovitosti, které by poskytovaly naprostý klid a soukromí svým obyvatelům. Je to ideální prostředí pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu a chtějí si užít klidné prostředí.
Každá vila je navržena s pečlivým promyšlením prostoru a moderním interiérem, který poskytuje pohodlí a luxus každodenního života. Velké skleněné plochy umožňují dostatek přirozeného světla a krásné výhledy do okolní přírody.
Tyto vily představují dokonalou příležitost pro ty, kteří chtějí vlastnit nemovitost, která kombinuje moderní design, vysokou kvalitu provedení a soukromí, a zároveň si užívají krásy istrijské krajiny.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 625K
Istrie, Bale – Luxusní řadové vily s bazénem, novostavba
Istrie, Bale – Luxusní řadové vily s bazénem, novostavba
Istrie, Bale – Luxusní řadové vily s bazénem, novostavba
Istrie, Bale – Luxusní řadové vily s bazénem, novostavba
Istrie, Bale – Luxusní řadové vily s bazénem, novostavba

Moderní řadové vily ve střední Istrii

Popis nenastaven

Istrie, Bale – Luxusní řadové vily s bazénem, novostavba

Půdorys

Půdorys není k dispozici

RE36124Přízemí
RE36146Přízemí
RE36946Přízemí

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE36119Dům0m203625,000 €N/ADostupné
RE36124Dům0m203740,000 €ANODostupné
RE36146Dům0m203640,000 €ANODostupné
RE36946Dům0m202920,000 €ANODostupné

Klidná oáza ve střední Istrii

Bale je okouzlující osada nacházející se ve střední Istrii, známá svou historií, kamennými uličkami a nedotčenou přírodou. Tyto luxusní vily se nacházejí v naprosté samotě, bez dalších nemovitostí v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje naprostý klid a soukromí. Ačkoli se nacházejí v klidném prostředí, vily jsou v blízkosti známých destinací, jako jsou Bale a Rovinj, což umožňuje snadné prozkoumávání krás Istrie. Tato lokalita nabízí dokonalé spojení soukromí a dostupnosti, ideální pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.