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Istrie, Bale - Villas de luxe en rangée avec piscine, nouvelle construction

Istrie, Bale - Villas de luxe en rangée avec piscine, nouvelle construction

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

À PROPOS DU PROJET

Ces quatre villas modernes de luxe en rangée sont situées près de Bale, en Istrie centrale. Deux villas sont déjà terminées, tandis que les deux autres seront achevées en septembre. La superficie des villas varie de 148 m2 à 238 m2.
Chaque villa possède sa propre piscine avec une terrasse ensoleillée spacieuse, créée pour la détente et le plaisir au soleil. Ces villas sont construites avec des matériaux de la plus haute qualité, offrant une esthétique et une durabilité supérieures.
Elles sont situées dans un excellent emplacement à proximité de destinations populaires telles que Bale et Rovinj. Ce qui distingue particulièrement ces villas, c'est l'isolement total dans lequel elles se trouvent. Il n'y a pas d'autres propriétés autour d'elles, offrant une paix et une intimité totales à leurs habitants. C'est un environnement idéal pour ceux qui recherchent une évasion de l'agitation de la ville et veulent profiter d'un environnement paisible.
Chaque villa est conçue avec une réflexion attentive de l'espace et un intérieur moderne, offrant confort et luxe de la vie quotidienne. De grandes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle et de belles vues sur la nature environnante.
Ces villas représentent une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent posséder une propriété qui combine un design contemporain, une haute qualité de construction et une intimité, tout en profitant de la beauté du paysage istrienne.

PRIX DE DÉPART

EUR 625K
Istrie, Bale - Villas de luxe en rangée avec piscine, nouvelle construction
Istrie, Bale - Villas de luxe en rangée avec piscine, nouvelle construction
Istrie, Bale - Villas de luxe en rangée avec piscine, nouvelle construction
Istrie, Bale - Villas de luxe en rangée avec piscine, nouvelle construction
Istrie, Bale - Villas de luxe en rangée avec piscine, nouvelle construction

Villas contemporaines en rangée en Istrie centrale

Description non définie

Istrie, Bale - Villas de luxe en rangée avec piscine, nouvelle construction

Plan

RE36119 - Maison
149m2
RE36124 - Maison
239m2
RE36146 - Maison
175m2
RE36946 - Maison
212m2

Plan non disponible

RE36124Rez-de-chaussée
RE36146Rez-de-chaussée
RE36946Rez-de-chaussée

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE36119Maison149m203625,000 €N/ADisponible
RE36124Maison239m203740,000 €OUIDisponible
RE36146Maison175m203640,000 €OUIDisponible
RE36946Maison212m202920,000 €OUIDisponible

Oasis de paix en Istrie centrale

Bale est un charmant village situé en Istrie centrale, connu pour son histoire, ses rues pavées et sa nature intacte. Ces villas de luxe sont situées dans un isolement total, sans autres propriétés à proximité immédiate, ce qui assure une paix et une intimité totales. Bien qu'elles soient situées dans un environnement paisible, les villas sont proches de destinations populaires telles que Bale et Rovinj, permettant une exploration facile des beautés de l'Istrie. Cet emplacement offre une combinaison parfaite d'intimité et d'accessibilité, idéale pour ceux qui recherchent une évasion de l'agitation de la ville.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.