Блог о недвижимости: гиды, советы и обзоры рынка
Руководства
Оливковая роща, виноградник и сельскохозяйственные угодья: покупка
Покупка сельскохозяйственной земли в Хорватии подчиняется особому правовому режиму, поскольку она является активом, представляющим интерес для ... Читать далее
Руководства
Климатические миграции: как более мягкий климат повышает спрос на Адриатике
Тезис о том, что климатическая миграция увеличивает спрос на недвижимость на Адриатике, становится все более популярным, но пока это скорее гипотеза, чем ... Читать далее
Руководства
Покупка квартиры для ребенка-студента: дом и инвестиция
Отъезд ребенка на учебу в другой город для многих семей открывает один и тот же вопрос: платить за аренду студенческого жилья или купить квартиру? Когда ... Читать далее
Руководства
Удаленное управление недвижимостью для владельцев из-за рубежа
Управление недвижимостью на расстоянии, когда вы живете за границей, возможно, но требует двух вещей: надежного человека на месте и должным образом ... Читать далее
Руководства /
Оливковая роща, виноградник и сельскохозяйственные угодья: покупка
Покупка сельскохозяйственной земли в Хорватии подчиняется особому правовому режиму, поскольку она является активом, представляющим интерес для государства. Для инвесторов решающее значение имеют два правила: кто вообще может покупать — граждане Европейского Союза и Европейской экономической зоны могут это делать с 1 июля 2023 года, тогда как для ...
Руководства /
Климатические миграции: как более мягкий климат повышает спрос на Адриатике
Тезис о том, что климатическая миграция увеличивает спрос на недвижимость на Адриатике, становится все более популярным, но пока это скорее гипотеза, чем доказанный факт. Климатическая миграция — это реальное и измеримое явление: по данным Всемирного банка, к 2050 году может быть до 216 миллионов внутренних климатических мигрантов — однако речь идет в ...
Руководства /
Покупка квартиры для ребенка-студента: дом и инвестиция
Отъезд ребенка на учебу в другой город для многих семей открывает один и тот же вопрос: платить за аренду студенческого жилья или купить квартиру? Когда складываются месяцы и годы обучения, суммы, уходящие на аренду, становятся значительными, и ничего из этого не остается семье. Поэтому все больше родителей рассматривают покупку квартиры, которая ...
Эксклюзивные обзоры элитной недвижимости
Ваши данные будут использоваться в соответствии с нашей Условия ведения бизнеса i Политика конфиденциальности.
Руководства /
Удаленное управление недвижимостью для владельцев из-за рубежа
Управление недвижимостью на расстоянии, когда вы живете за границей, возможно, но требует двух вещей: надежного человека на месте и должным образом урегулированных налоговых и юридических обязательств. Для представительства в учреждениях и подписания документов от вашего имени, как правило, требуется доверенность, а для повседневной оперативной ...
Руководства /
Холостяки на рынке недвижимости: как получить первую квартиру самому
Покупка первой квартиры в одиночку означает, что все бремя кредита и принятия решений ложится на один доход, поэтому реалистичный бюджет, выбор местоположения и защитный резерв важнее, чем для пары. Сумма кредита ограничена одной зарплатой, но первому покупателю доступна программа возврата налога для молодых людей до 45 лет — возврат всего налога на ...
Руководства /
Долевая и совместная собственность: в чем разница?
Долевая собственность и общая совместная собственность — это два способа, при которых несколько лиц одновременно владеют одной и той же недвижимостью, но они существенно различаются. При долевой собственности каждый сособственник имеет точно определенную идеальную долю (например, 1/2 или 1/3), которой он может распоряжаться самостоятельно. При общей ...
Руководства /
Приоритетный порядок регистрации в земельной книге: что это такое и почему это важно
Покупка недвижимости не заканчивается подписанием договора — правовая безопасность достигается только путем внесения права собственности в земельный кадастр . Но что происходит, когда на одной и той же недвижимости встречается несколько взаимоисключающих или конкурирующих прав, например, два покупателя, или покупатель и кредитор, который регистрирует ...
Руководства /
Договор строительного подряда: что это такое и что он должен содержать
Строительство дома, перепланировка квартиры или выполнение крупных работ на объекте недвижимости почти всегда подразумевает отношения двух сторон: того, кто заказывает и оплачивает строительство — заказчика, на практике инвестора, и того, кто выполняет работы — подрядчика. Эти отношения юридически регулируются договором подряда на строительство. В ...
Руководства /
Новый закон о посредничестве в сфере недвижимости (2026 г.): что меняется, какие мифы нужно развеять и что вы получаете с агентством
С 7 июля 2026 года в Хорватии применяется новый Закон о посредничестве в обороте недвижимости (Народне новине 69/2026). С момента публикации закона вокруг него циркулирует больше полуправды, чем фактов: что агентства больше не имеют права взимать комиссию с обеих сторон, что покупатель больше ничего не платит, что осмотр теперь «опасен», потому что ...
Руководства /
Регистрация, предварительная регистрация и запись: различия в земельных книгах
Покупатели и владельцы недвижимости в Хорватии часто сталкиваются с понятиями "укньижба" (внесение в реестр), "предбильежба" (предварительная регистрация) и "забильежба" (отметка), но редко кто понимает истинные юридические различия между ними. Эти записи в земельной книге имеют различную юридическую силу и последствия — а их смешение может привести к ...
Руководства /
Коливинг и пространства для совместного проживания: новая инвестиционная ниша 2026
Рынок аренды в Хорватии в последние годы диверсифицируется, выходя за рамки традиционных моделей долгосрочной и краткосрочной туристической аренды. Одной из ниш, которая привлекает все больше внимания инвесторов, является ко-ливинг – совместное проживание, предназначенное в первую очередь для молодого населения, которое ищет гибкость, сообщество и ...