Блог о недвижимости: гиды, советы и обзоры рынка
Руководства
Руководство по первой инвестиции в недвижимость: как выбрать правильный тип недвижимости?
Выбор типа недвижимости является одним из важнейших решений для первой инвестиции, поскольку он напрямую определяет ликвидность, затраты на управление и ... Читать далее
Руководства
Что такое прокура и почему она важна, когда вы покупаете у компании?
Прокура — это особый, установленный законом вид полномочий на представительство коммерческого общества, более широкий, чем обычная доверенность, и ... Читать далее
Руководства
Мансарда и мансардная квартира: преимущества и подводные камни
Квартира на мансарде для многих обладает особым шармом — наклонные потолки, деревянные балки, необычная планировка, свет, проникающий через мансардные ... Читать далее
Руководства
Что после переезда: регистрация по месту жительства, документы и коммунальные услуги
Покупка и переезд в новый дом — это большой шаг, но работа не заканчивается передачей ключей. Далее следует ряд административных обязанностей, которые ... Читать далее
Руководства /
Руководство по первой инвестиции в недвижимость: как выбрать правильный тип недвижимости?
Выбор типа недвижимости является одним из важнейших решений для первой инвестиции, поскольку он напрямую определяет ликвидность, затраты на управление и круг потенциальных арендаторов. Перед самой покупкой необходимо четко определить инвестиционную цель — стабильный ежемесячный доход от аренды, долгосрочный рост стоимости или их комбинацию — поскольку ...
Руководства /
Что такое прокура и почему она важна, когда вы покупаете у компании?
Прокура — это особый, установленный законом вид полномочий на представительство коммерческого общества, более широкий, чем обычная доверенность, и вносится в судебный реестр. Согласно Закону о коммерческих обществах, прокурист без особого разрешения общества не может отчуждать или обременять недвижимость общества, а также давать заявления, инициирующие ...
Руководства /
Мансарда и мансардная квартира: преимущества и подводные камни
Квартира на мансарде для многих обладает особым шармом — наклонные потолки, деревянные балки, необычная планировка, свет, проникающий через мансардные окна, часто и вид, которого нет у нижних этажей. Прежде чем мы разберем преимущества и ловушки, стоит различать три понятия, которые часто используются взаимозаменяемо. Мансарда — это жилое помещение, ...
Эксклюзивные обзоры элитной недвижимости
Ваши данные будут использоваться в соответствии с нашей Условия ведения бизнеса i Политика конфиденциальности.
Руководства /
Что после переезда: регистрация по месту жительства, документы и коммунальные услуги
Покупка и переезд в новый дом — это большой шаг, но работа не заканчивается передачей ключей. Далее следует ряд административных обязанностей, которые многие недооценивают или откладывают, но которые необходимы для того, чтобы новый дом стал "официально" Вашим во всех отношениях — от адреса в личных документах до прав и услуг, связанных с местом ...
Руководства /
Как распознать качественную новостройку и надежного инвестора
Покупка новостройки имеет очевидные преимущества — новое, готовое к заселению пространство, современное строительство, энергоэффективность, отсутствие необходимости в ремонте. Однако она также сопряжена с собственным набором вопросов, которые не возникают таким же образом при покупке старой недвижимости. Под новостройкой мы подразумеваем недавно ...
Руководства /
Резервный фонд здания: как определяется и на что действительно тратится
Каждый собственник квартиры в здании ежемесячно платит резервный фонд, но мало кто точно знает, как определяется его сумма, кто принимает решения о расходовании и на что на самом деле идут деньги. Для многих резервный фонд — это всего лишь одна статья в счете — расходы, которые платятся «потому что надо», без четкого представления о том, что за них ...
Руководства /
Цессия и передача договора: передача прав из купли-продажи
В сделках с недвижимостью не всегда передается сама недвижимость — иногда передаются права по договору. Покупатель, заключивший договор купли-продажи или предварительный договор, но еще не приобретший недвижимость (например, потому что квартира еще строится), может передать свою позицию по этому договору другому лицу. Для этого служат правовые ...
Руководства /
Учет строения в кадастре: руководство для собственников и покупателей
Когда на земельном участке строится дом или другое здание, этот объект не существует «официально» в реестрах сам по себе — его необходимо туда внести. Одним из шагов, который при этом легко упускается из виду, является регистрация строения в кадастре: процедура, при которой построенный объект вносится в кадастровый учет и наносится на кадастровый план. ...
Руководства /
Простые сооружения: что можно строить без разрешения на строительство
Некоторые небольшие и простые здания и работы могут быть выполнены в Хорватии без разрешения на строительство, а часть из них — и без основного проекта, но только те, которые прямо относятся к этой категории согласно законодательству и только при строго определенных условиях. Какие это здания, каких размеров и при каких условиях, определяется ...
Руководства /
Что происходит с недвижимостью, когда меняется инфраструктура в её окрестностях
Изменение инфраструктуры вблизи недвижимости является одним из самых мощных внешних факторов, которые могут повысить или понизить ее стоимость — и направление воздействия зависит от типа изменения. Новая дорога, линия общественного транспорта, школа, парк или торговый центр, как правило, повышают стоимость, поскольку улучшают доступность и удобства; с ...
Руководства /
Табулярный документ и клаузула интабуланди: что это такое и для чего они служат
При покупке недвижимости многие покупатели считают, что после подписания договора купли-продажи и оплаты цены сделка завершена. Однако между договором и реальным владением стоит еще один необходимый шаг — регистрация в поземельной книге, которой покупатель становится зарегистрированным собственником для всех. А чтобы эта регистрация вообще могла быть ...