Zemljište površine 39 143 m2 nalazi se na istočnoj obali Istre, 5 km od Labina i 8 km od plaže Rabac. Zemljište se nalazi u T2 zoni i pogodno je za izgradnju turističkog resorta: hoteli, bungalovi, vile, apartmani, ugostiteljski objekti. Moguća je izgradnja maksimalne bruto konstrukcije od 31 214 m2.

Istra je najpogodnija regija za turizam zbog svoje odlične lokacije, klime i kulturne baštine. Prometna infrastruktura je odlična, u blizini se nalazi nekoliko zračnih luka ( Pula, Trst, Rijeka, Ljubljana, Zagreb). S važnim europskim gradovima povezana je autocestama. Brojne biciklističke i pješačke staze, mali šarmantni povijesni gradovi, dobra klima tijekom cijele godine te autohtona vina i hrana samo se neke od prednosti ove lokacije.