Omiš, Stanići – willa pierwsza linia brzegowa z dużym potencjałem

Unikalna willa położona w pierwszej linii brzegowej w miejscowości Stanići koło Omiša, w wyjątkowo rzadkiej i długoterminowo niepowtarzalnej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do plaży i otwartym widokiem na morze. Takie mikrolokalizacje niemalże już nie pojawiają się na rynku, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną zarówno do użytku prywatnego, jak i jako inwestycję o wysokim potencjale.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 600 m² z dodatkowymi około 50 m² gruntu pod parking, w tym około 200 m² gruntu budowlanego oraz częścią nadmorską (strefa lungo mare). Całkowita powierzchnia zamknięta wynosi około 260 m², a willa składa się z trzech niezależnych jednostek mieszkalnych, które umożliwiają maksymalną elastyczność użytkowania.

Dom nad morzem (ok. 50 m²) rozciąga się na dwie kondygnacje i składa się z kuchni, sypialni, łazienki i dodatkowej toalety. Znajduje się bezpośrednio nad morzem i stanowi idealną jednostkę gościnną lub prywatne studio z bezpośrednim kontaktem z morzem.

Dolny apartament typu duplex (ok. 110 m²) został w pełni odnowiony i obecnie funkcjonuje na zasadzie wynajmu turystycznego. Składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek i dodatkowej toalety, pralni oraz przestronnego tarasu ze strefą grillową. Ta jednostka generuje już stabilny dochód w wysokości około 40 000 EUR rocznie.

Górny apartament typu duplex (ok. 100 m²) jest rozłożony na dwie kondygnacje z dwoma tarasami, salonem, kuchnią i jadalnią, dwiema sypialniami oraz łazienką i dodatkową toaletą. Przewidziany jest do remontu, co otwiera jasną przestrzeń do zwiększenia wartości i dodatkowego dochodu, przy szacowanych nakładach inwestycyjnych w wysokości około 120 000 – 150 000 EUR.

Willa oferuje szereg dodatkowych udogodnień, które uzupełniają pobyt i zwiększają atrakcyjność nieruchomości: basen, kilka tarasów z otwartym widokiem na morze, strefę grillową, komórki lokatorskie oraz zapewnione miejsca parkingowe (2 zewnętrzne i 1 garażowe). Połączenie parkietu i płytek ceramicznych jako pokryć podłogowych oraz stolarka PCV zapewniają funkcjonalność i komfort.

Oprócz istniejących możliwości, nieruchomość oferuje również dodatkowy potencjał rozwojowy poprzez możliwość dobudowy i realizacji już dostępnych projektów architektonicznych. Dodatkowe około 200 m² gruntu budowlanego stanowi znaczącą wartość i rzadką okazję do dalszej rozbudowy lub dostosowania do własnych potrzeb.

Lokalizacja zapewnia pełne doświadczenie śródziemnomorskiego stylu życia – bezpośredni dostęp do morza, prywatność i spokój, przy jednoczesnej bliskości Omiša i Splitu (około 30 minut jazdy). Jest idealna do połączenia pobytu prywatnego i wynajmu turystycznego, z jasno zdefiniowanym i już udowodnionym potencjałem inwestycyjnym w przybliżeniu 100 000 EUR rocznie, gdy wszystkie jednostki są w pełni funkcjonalne.

Nieruchomość jest wykończona, własność uregulowana, a dokumentacja dostępna na życzenie.
W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.