Omiš, Stanići – vila na prvom redu uz more s velikim potencijalom

Jedinečná vila sa nachádza v prvej línii pri mori v Stanićoch pri Omiši, na mimoriadne zriedkavom a dlhodobo neopakovateľnom mieste s priamym prístupom na pláž a otvoreným výhľadom na more. Takéto mikrolokality sa na trhu už takmer nevyskytujú, čo robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ako na súkromné využitie, tak aj na investíciu s vysokým potenciálom.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 600 m² plus ďalších cca 50 m² pozemku na parkovanie, vrátane cca 200 m² stavebného pozemku a časti pri mori (zóna lungomare). Celková zastavaná plocha je cca 260 m² a vila sa skladá z troch samostatných obytných jednotiek, ktoré umožňujú maximálnu flexibilitu využitia.

Dom pri mori (cca 50 m²) sa rozprestiera na dvoch podlažiach a pozostáva z kuchyne, spálne, kúpeľne a ďalšej toalety. Nachádza sa priamo pri mori a predstavuje ideálnu hosťovskú jednotku alebo súkromné štúdio s priamym dotykom s morom.

Spodný duplex apartmán (cca 110 m²) je kompletne zrekonštruovaný a momentálne slúži na turistický prenájom. Pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní a ďalšej toalety, práčovne a priestrannej terasy s grilovacou zónou. Táto jednotka už generuje stabilný príjem cca 40 000 EUR ročne.

Horný duplex apartmán (cca 100 m²) je rozložený na dvoch podlažiach s dvoma terasami, obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, dvoma spálňami a kúpeľňou a ďalšou toaletou. Je určený na renováciu, čím sa otvára jasný priestor na zvýšenie hodnoty a dodatočný príjem, s odhadovanou investíciou cca 120 000 – 150 000 EUR.

Vila ponúka množstvo ďalších zariadení, ktoré dopĺňajú pobyt a zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti: bazén, viacero terás s otvoreným výhľadom na more, grilovaciu zónu, sklady a zabezpečené parkovacie miesta (2 vonkajšie a 1 garážové). Kombinácia parkiet a keramiky ako podlahovej krytiny a PVC stolárstva zaisťuje funkčnosť a pohodlie.

Okrem existujúcich kapacít nehnuteľnosť ponúka aj dodatočný rozvojový potenciál prostredníctvom možnosti prístavby a realizácie už dostupných architektonických projektov. Dodatočných cca 200 m² stavebného pozemku predstavuje významnú hodnotu a zriedkavú príležitosť na ďalšie rozšírenie alebo prispôsobenie podľa vlastných predstáv.

Lokalita poskytuje kompletný zážitok zo stredomorského spôsobu života – bezprostredný výstup k moru, súkromie a pokoj, pričom je zároveň blízko Omiša a Splitu (cca 30 minút jazdy autom). Je ideálna na kombináciu súkromného pobytu a turistického prenájmu, s jasne definovaným a už preukázaným investičným potenciálom približne 100 000 EUR ročne, keď sú všetky jednotky v prevádzke.

Nehnuteľnosť je dokončená, vlastníctvo je riadne a dokumentácia je k dispozícii na vyžiadanie.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.