Omiš, Stanići – vila první řada u moře s velkým potenciálem

Unikátní vila se nachází v první řadě u moře ve Stanići u Omiše, na mimořádně vzácné a dlouhodobě neopakovatelné lokalitě s přímým přístupem na pláž a otevřeným výhledem na moře. Takové mikrolokality se na trhu téměř nevyskytují, což činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní jak pro soukromé využití, tak pro investici s vysokým potenciálem.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze cca 600 m² s dodatečnými cca 50 m² pozemku pro parkování, včetně cca 200 m² stavebního pozemku a části u moře (lungo mare zóna). Celková zastavěná plocha činí cca 260 m² a vila se skládá ze tří samostatných bytových jednotek, které umožňují maximální flexibilitu využití.

Dům u moře (cca 50 m²) se rozkládá na dvou podlažích a skládá se z kuchyně, ložnice, koupelny a další toalety. Je situován přímo u moře a představuje ideální hostinskou jednotku nebo soukromé studio s přímým dotykem s mořem.

Dolní duplex apartmán (cca 110 m²) je kompletně zrekonstruován a momentálně slouží k turistickému pronájmu. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, dvou koupelen a další toalety, prádelny a prostorné terasy s grilem. Tato jednotka již generuje stabilní příjem cca 40 000 EUR ročně.

Horní duplex apartmán (cca 100 m²) je rozložen na dvou podlažích se dvěma terasami, obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, dvěma ložnicemi a koupelnou a další toaletou. Je určen k rekonstrukci, což otevírá jasný prostor pro zvýšení hodnoty a dodatečný příjem, s odhadovanou investicí cca 120 000 – 150 000 EUR.

Vila nabízí řadu dalších vybavení, která doplňují pobyt a zvyšují atraktivitu nemovitosti: bazén, více teras s otevřeným výhledem na moře, gril zónu, sklady a zajištěná parkovací místa (2 venkovní a 1 garážové). Kombinace parket a keramiky jako podlahových krytin a PVC truhlářství zajišťuje funkčnost a pohodlí.

Kromě stávajících kapacit nabízí nemovitost i další rozvojový potenciál prostřednictvím možnosti přístavby a realizace již dostupných architektonických projektů. Dalších cca 200 m² stavebního pozemku představuje významnou hodnotu a vzácnou příležitost pro další rozšíření nebo přizpůsobení podle vlastních představ.

Lokalita poskytuje plný zážitek středomořského životního stylu – bezprostřední výstup k moři, soukromí a klid, při současné blízkosti Omiše a Splitu (cca 30 minut jízdy). Je ideální pro kombinaci soukromého pobytu a turistického pronájmu, s jasně definovaným a již prokázaným investičním potenciálem přibližně 100 000 EUR ročně, když jsou všechny jednotky v provozu.

Nemovitost je dokončena, vlastnictví je v pořádku a dokumentace je k dispozici na vyžádání.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.