Blog o nieruchomościach: poradniki, wskazówki i przeglądy rynku
Przewodniki
Wpis, wpis tymczasowy i wzmianka: różnice w księgach wieczystych
Nabywcy i właściciele nieruchomości w Chorwacji często spotykają się z pojęciami takimi jak "uknjižba" (wpis ostateczny), "predbilježba" (wpis warunkowy) ... Czytaj więcej
Przewodniki
Co-living i przestrzenie współzamieszkiwania: nowa nisza inwestycyjna 2026
Rynek wynajmu w Chorwacji w ostatnich latach dywersyfikuje się poza tradycyjne modele wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego turystycznego. Jedną z ... Czytaj więcej
Przewodniki
Jak sprawdzić sprzedawcę i firmę w Krajowym Rejestrze Sądowym: Przewodnik na 2026 rok
Kupno nieruchomości od osoby prawnej – czy to od inwestora, firmy budowlanej czy spółki handlowej sprzedającej powierzchnię biznesową lub mieszkalną – ... Czytaj więcej
Przewodniki
Co jeśli sprzedawca zrezygnuje ze sprzedaży nieruchomości: zadatek, odszkodowanie i prawa kupującego
Zakup nieruchomości odbywa się w kilku krokach – od ustnej umowy i umowy przedwstępnej do umowy głównej, zapłaty ceny i wpisu własności. W tym okresie, ... Czytaj więcej
Przewodniki /
Wpis, wpis tymczasowy i wzmianka: różnice w księgach wieczystych
Nabywcy i właściciele nieruchomości w Chorwacji często spotykają się z pojęciami takimi jak "uknjižba" (wpis ostateczny), "predbilježba" (wpis warunkowy) i "zabilježba" (adnotacja), ale rzadko kto rozumie rzeczywiste różnice prawne między nimi. Te wpisy do księgi wieczystej mają różną moc prawną i konsekwencje — a ich mylenie może prowadzić do ...
Przewodniki /
Co-living i przestrzenie współzamieszkiwania: nowa nisza inwestycyjna 2026
Rynek wynajmu w Chorwacji w ostatnich latach dywersyfikuje się poza tradycyjne modele wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego turystycznego. Jedną z nisz, która przyciąga coraz większą uwagę inwestorów, jest co-living – przestrzenie wspólnego zamieszkiwania przeznaczone przede wszystkim dla młodszej populacji, która poszukuje elastyczności, ...
Przewodniki /
Jak sprawdzić sprzedawcę i firmę w Krajowym Rejestrze Sądowym: Przewodnik na 2026 rok
Kupno nieruchomości od osoby prawnej – czy to od inwestora, firmy budowlanej czy spółki handlowej sprzedającej powierzchnię biznesową lub mieszkalną – wiąże się z ryzykami, które różnią się od kupna od osoby fizycznej. Osoba podpisująca umowę w imieniu firmy musi posiadać ważne upoważnienie do reprezentowania, firma musi być zarejestrowana i aktywna, a ...
Ekskluzywne informacje o luksusowych nieruchomościach
Twoje dane będą wykorzystywane zgodnie z naszą Warunki prowadzenia działalności i Polityka prywatności.
Przewodniki /
Co jeśli sprzedawca zrezygnuje ze sprzedaży nieruchomości: zadatek, odszkodowanie i prawa kupującego
Zakup nieruchomości odbywa się w kilku krokach – od ustnej umowy i umowy przedwstępnej do umowy głównej, zapłaty ceny i wpisu własności. W tym okresie, który może trwać tygodniami lub miesiącami, nierzadko jedna ze stron zmienia decyzję. Dla kupującego szczególnie problematyczna jest sytuacja, gdy sprzedający się wycofa: być może wpłacił już zadatek, ...
Przewodniki /
Umowa o dożywocie i o dożywotnie utrzymanie: różnice i przeniesienie nieruchomości
Wielu starszych właścicieli nieruchomości w Chorwacji chce z wyprzedzeniem zapewnić sobie opiekę i uregulować przekazanie swojego majątku w sposób, który będzie prawnie trwały i jasno zdefiniowany. W praktyce najczęściej wykorzystuje się w tym celu umowę o dożywotnie utrzymanie i umowę o dożywotnią rentę, ale te dwie instytucje są często błędnie ...
Przewodniki /
Dokumentacja sprzedaży nieruchomości: jakie dokumenty są obowiązkowe w 2026 roku?
Przykłady dokumentacji sprzedaży nieruchomości w 2026 r. W skrócie: Pewność prawna przy sprzedaży nieruchomości w Chorwacji jest zapewniona przez uwierzytelnioną umowę, wyciąg z księgi wieczystej, zaświadczenia o opłatach komunalnych i dowód zapłaty podatku. Brak wymaganej dokumentacji może uniemożliwić przeniesienie własności lub doprowadzić do ...
Przewodniki /
Zakup nieruchomości na emeryturę i trzeci wiek
Zakup nieruchomości na emeryturę i dla osób starszych W skrócie: Zakup nieruchomości na emeryturę wymaga skupienia się na lokalizacji, dostępności i bezpieczeństwie. Dodatkowe koszty mogą wynieść do 12% ceny, wliczając podatek, prowizje i koszty prawnej weryfikacji. Zapewnij bezpieczeństwo prawne i zgodność dokumentacji, aby uniknąć strat ...
Przewodniki /
Jakie pozwolenia potrzebujesz na rekonstrukcję nieruchomości?
Jakie pozwolenia są potrzebne do przebudowy nieruchomości W skrócie: Przebudowa nieruchomości w Chorwacji wymaga pozwolenia na budowę, jeśli zmienia statykę, gabaryty lub przeznaczenie obiektu. Prace takie jak wykończenie wnętrz lub drobne naprawy często nie wymagają pozwolenia, pod warunkiem zgodności z planem. Nielegalne działania mogą ...
Przewodniki /
Projekt koncepcyjny, budowlany i wykonawczy: na czym polega różnica
Projekt koncepcyjny, główny i wykonawczy: jaka jest różnica? W skrócie: Projekt koncepcyjny, główny i wykonawczy to trzy oddzielne fazy dokumentacji projektowej o różnych funkcjach i wymaganiach. Pominięcie którejkolwiek z nich zwiększa ryzyko przekroczenia kosztów i opóźnień na placu budowy. Projekt koncepcyjny, główny i wykonawczy reprezentują ...
Przewodniki /
Wynajem miejsca parkingowego i części wspólnych budynku
Wynajem miejsca parkingowego w budynku mieszkalnym zależy od tego, czy jest to odrębna nieruchomość, część kondygnacyjna, czy też wspólna przestrzeń wszystkich współwłaścicieli. Jeśli miejsce parkingowe jest wpisane jako Twoja własność lub część kondygnacyjna, możesz je wynająć bez zgody innych współwłaścicieli, z obowiązkiem zgłoszenia dochodu do ...
Przewodniki /
Modernizacja energetyczna budynku i mieszkania: kroki, korzyści i opłacalność
TL;DR: Renowacja energetyczna budynków wielorodzinnych w Chorwacji w 2026 roku oznacza zestaw środków technicznych i organizacyjnych, które zmniejszają zużycie energii na ogrzewanie i chłodzenie, poprawiają komfort mieszkania i podnoszą wartość rynkową nieruchomości. Proces opiera się na nowej Ustawie o efektywności energetycznej w budownictwie (NN ...