Oglasi nekretninu
/ 16
Zagreb, Gornji Bukovac - Novogradnja

Zagreb, Gornji Bukovac - Novogradnja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Pošalji upit

O PROJEKTU

Tri četverosobna stana u novogradnji na Gornjem Bukovcu – mirna lokacija, funkcionalan raspored i privatnost

U mirnoj ulici Korana na Gornjem Bukovcu, u zagrebačkom Maksimiru, u prodaji su tri prostrana četverosobna stana smještena u moderno projektiranoj stambenoj zgradi s ukupno tri etaže. Zgrada je u izgradnji, a završetak radova planiran je 2025. godine. Svi stanovi imaju tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrane dnevne prostore, ostavu i velike vanjske površine – terase, lođe ili vrt – što ih čini idealnim izborom za obiteljski život.

Dostupni stanovi:

Prizemlje – 139 m² stambene površine + natkrivena terasa i vrt (ukupna korisna površina 385,95 m²)
1. kat – 119,38 m² stambene površine + natkrivena terasa i lođa (ukupna korisna površina 149,19 m²)
2. kat – 104,61 m² stambene površine + dvije otvorene terase (ukupna korisna površina 150,27 m²)

Svim stanovima pripadaju dva garažna parkirna mjesta po stanu (15 m² po mjestu). Poseban naglasak stavljen je na visoku kvalitetu gradnje, energetski učinkovita rješenja i moderan dizajn koji pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

Zgrada se nalazi u zelenom, obiteljskom okruženju, udaljena svega nekoliko minuta hoda od autobusne stanice Gornji Bukovac, s brzom dostupnošću školama, vrtićima, trgovinama i ostalim važnim sadržajima.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

POČETNA CIJENA

EUR 455K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2025
Zagreb, Gornji Bukovac - Novogradnja
Zagreb, Gornji Bukovac - Novogradnja
Zagreb, Gornji Bukovac - Novogradnja
Zagreb, Gornji Bukovac - Novogradnja
Zagreb, Gornji Bukovac - Novogradnja
Zagreb, Gornji Bukovac - Novogradnja

O PROJEKTU

Zagreb, Gornji Bukovac - Novogradnja

Projekt uključuje modernu stambenu zgradu s tri etaže i ukupno tri stana – po jedan na svakoj etaži – čime se jamči mir, privatnost i osjećaj stanovanja u kući. Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i kvaliteti materijala, kao i suvremenom dizajnu koji zadovoljava visoke standarde današnjeg stanovanja.

Dostupni stanovi:

Prizemlje – 139 m² + natkrivena terasa i vrt (ukupno 385,95 m² korisne površine)

1. kat – 119,38 m² + natkrivena terasa i lođa (ukupno 149,19 m² korisne površine)

2. kat – 104,61 m² + dvije otvorene terase (ukupno 150,27 m² korisne površine)

Svakom stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta (15 m² po mjestu), a sustav grijanja, izolacija i prozračnost prostora osmišljeni su tako da osiguraju maksimalnu udobnost i niske režije.

Zagreb, Gornji Bukovac - Novogradnja

Tlocrti

RE5169347 - Stan
105m2
RE8270753 - Stan
119m2
RE3408023 - Stan
139m2

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE5169347Stan105m204455,000 €N/ADostupno
RE8270753Stan119m204519,303 €N/ADostupno
RE3408023Stan139m204595,000 €N/ADostupno

LOKACIJA

Zagreb, Gornji Bukovac

Smješten u zelenoj i obiteljskoj zoni zagrebačkog Maksimira, ovaj projekt nudi savršenu kombinaciju mira i blizine svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, autobusna stanica Gornji Bukovac te brojne šetnice i parkovi. Lokacija omogućuje brz pristup centru grada, ali i osjećaj izoliranosti od gradske gužve.

Plan otplate

0%

Polog

0%

Za vrijeme trajanja izgradnje

0%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju prilikom kupnje novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.