Oceniť nehnuteľnosť
/ 16
Záhreb, Gornji Bukovac - Moderná bytová novostavba

Záhreb, Gornji Bukovac - Moderná bytová novostavba

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

Tri štvorizbové byty v novostavbe na Gornjem Bukovci – pokojná lokalita, funkčné usporiadanie a súkromie

V tichej ulici Korana na Gornjem Bukovci, v záhrebskom Maksimire, sú na predaj tri priestranné štvorizbové byty umiestnené v moderne projektovanej bytovej budove s celkovo tromi podlažiami. Budova je vo výstavbe a ukončenie prác je plánované na rok 2025. Všetky byty majú tri spálne, dve kúpeľne, priestranné obytné priestory, špajzu a veľké vonkajšie plochy – terasy, lodžie alebo záhradu – čo ich robí ideálnou voľbou pre rodinný život.

Dostupné byty:

Prízemie – 139 m² obytnej plochy + krytá terasa a záhrada (celková úžitková plocha 385,95 m²)
1. poschodie – 119,38 m² obytnej plochy + krytá terasa a lodžia (celková úžitková plocha 149,19 m²)
2. poschodie – 104,61 m² obytnej plochy + dve otvorené terasy (celková úžitková plocha 150,27 m²)

Ku všetkým bytom patria dve garážové parkovacie miesta na byt (15 m² na miesto). Osobitný dôraz sa kládol na vysokú kvalitu výstavby, energeticky efektívne riešenia a moderný dizajn, ktorý poskytuje maximálne pohodlie a funkčnosť.

Budova sa nachádza v zelenom, rodinnom prostredí, vzdialená len niekoľko minút chôdze od autobusovej stanice Gornji Bukovac, s rýchlou dostupnosťou škôl, škôlok, obchodov a ďalších dôležitých zariadení.

Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 455K

DOKONČENIE PROJEKTU

2025
Záhreb, Gornji Bukovac - Moderná bytová novostavba
Záhreb, Gornji Bukovac - Moderná bytová novostavba
Záhreb, Gornji Bukovac - Moderná bytová novostavba
Záhreb, Gornji Bukovac - Moderná bytová novostavba
Záhreb, Gornji Bukovac - Moderná bytová novostavba
Záhreb, Gornji Bukovac - Moderná bytová novostavba

Záhreb, Gornji Bukovac - Novostavba

Popis nenastavený

Záhreb, Gornji Bukovac - Moderná bytová novostavba

Pôdorys

RE5169347

Pôdorys nie je k dispozícii

RE3408023

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE5169347Byt105m204455,000 €ÁNODostupné
RE8270753Byt119m214519,303 €Neuplatňuje saDostupné
RE3408023Byt139m204595,000 €ÁNODostupné

Záhreb, Gornji Bukovac

Nachádza sa v zelenej a rodinnej zóne záhrebského Maksimira, tento projekt ponúka perfektnú kombináciu pokoja a blízkosti všetkých dôležitých zariadení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, autobusová stanica Gornji Bukovac a množstvo promenád a parkov. Lokalita umožňuje rýchly prístup do centra mesta, ale aj pocit izolácie od mestského zhonu.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.