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Zagabria, Šestine - Nuova costruzione residenziale urbana in una posizione prestigiosa
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
In una posizione prestigiosa a Šestine, in una strada tranquilla nella zona di Dedići, si trova un nuovo edificio residenziale con vista aperta a sud-ovest di Zagabria e sul verde di Sljeme. Il progetto si trova vicino alla British International School, a pochi minuti dalla chiesa di Šestine, scuole, asili, negozi e un parco giochi per bambini.
Gli appartamenti sono progettati con cura con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e all'alta qualità delle attrezzature.
L'edificio comprende:
– Quattro appartamenti con tre camere da letto (di 70 m² e 102 m²) al 1° e 2° piano
– Un attico di lusso (163 m²) al 3° piano con un'ampia terrazza di 57 m²
L'edificio è costruito secondo i più alti standard: struttura in cemento armato con fondamenta antisismiche, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, sistema smart home per la gestione di illuminazione, temperatura e tapparelle. Sono stati installati serramenti in alluminio Reynaers con vetri a triplo strato, tapparelle elettriche e zanzariere.
Gli appartamenti sono dotati di ceramiche italiane, sanitari di alta qualità e parquet di classe premium.
I posti auto in garage sono disponibili al prezzo di 25.000 €, mentre quelli esterni a 15.000 €.
Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2025.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 270K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2025
Nuova costruzione intelligente in una posizione prestigiosa
Descrizione non impostata
Planimetria
RE101981 - Appartamento
163m2
RE102023 - Appartamento
102m2
RE102139 - Appartamento
102m2
RE102168 - Appartamento
71m2
RE102199 - Appartamento
71m2
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE101981 | Appartamento | 163m2 | 3 | 4 | 627,550 € | N/A | Disponibile |
| RE102023 | Appartamento | 102m2 | 0 | 3 | 387,600 € | N/A | Disponibile |
| RE102139 | Appartamento | 102m2 | 2 | 3 | 387,600 € | N/A | Disponibile |
| RE102168 | Appartamento | 71m2 | 1 | 3 | 269,500 € | N/A | Venduto |
| RE102199 | Appartamento | 71m2 | 2 | 3 | 269,500 € | N/A | Venduto |
Tranquillità, natura e prestigio nella zona ai piedi del monte
Šestine è una delle zone residenziali più ricercate di Zagabria, nota per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza alla natura. Via Dedići offre la perfetta combinazione di privacy e accessibilità: nelle vicinanze si trovano asili nido, scuole, bar e negozi, mentre Maksimir, la British School e il centro città sono facilmente raggiungibili.
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.