Valuta immobile
/ 11
Makarska, Zelenka – Nuova costruzione moderna vicino al centro e alla spiaggia

Makarska, Zelenka – Nuova costruzione moderna vicino al centro e alla spiaggia

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

Nella parte occidentale di Makarska, si sta costruendo un moderno edificio residenziale con un totale di 28 appartamenti. Il progetto è destinato a famiglie, coppie e investitori che cercano una nuova costruzione di qualità a pochi passi dal mare e dal centro, con vista aperta e molta luce naturale.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 175K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

50/25/25
Makarska, Zelenka – Nuova costruzione moderna vicino al centro e alla spiaggia
Makarska, Zelenka – Nuova costruzione moderna vicino al centro e alla spiaggia
Makarska, Zelenka – Nuova costruzione moderna vicino al centro e alla spiaggia
Makarska, Zelenka – Nuova costruzione moderna vicino al centro e alla spiaggia
Makarska, Zelenka – Nuova costruzione moderna vicino al centro e alla spiaggia
Makarska, Zelenka – Nuova costruzione moderna vicino al centro e alla spiaggia

Costruzioni di qualità con 10 anni di garanzia

Il progetto comprende un piano interrato con parcheggi e quattro piani fuori terra collegati da un ascensore. La costruzione è realizzata con materiali di alta qualità e l'edificio sarà dotato di riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC, tapparelle elettriche, porte blindate e citofono. Tutti gli appartamenti sono climatizzati e gli acquirenti possono scegliere i materiali di finitura come ceramiche, parquet e arredo bagno secondo i propri desideri. L'investitore offre una garanzia sull'edificio della durata di 10 anni.

Sono disponibili appartamenti di diverse superfici e disposizioni, con orientamento sud, balconi e alcuni appartamenti hanno anche giardini. L'acquisto di un posto auto esterno è obbligatorio e tutte le condizioni di acquisto sono soggette a negoziazione.

Il completamento previsto della costruzione è previsto per la primavera del 2027. Il pagamento è possibile per fasi di costruzione.

Makarska, Zelenka – Nuova costruzione moderna vicino al centro e alla spiaggia

Planimetria

RE556248
RE828653
RE606341
RE775265
RE869477
RE735233
RE298933
RE625318
RE804207

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE556248Appartamento119.72m214419,000 €Disponibile
RE828653Appartamento67.51m203243,000 €Disponibile
RE606341Appartamento0.00m223283,500 €Disponibile
RE775265Appartamento75.93m223288,550 €Disponibile
RE869477Appartamento74.61m213281,000 €Disponibile
RE735233Appartamento75.93m213280,950 €Disponibile
RE298933Appartamento64.09m203230,700 €Disponibile
RE625318Appartamento47.40m202175,380 €Disponibile
RE804207Appartamento71.61m203257,800 €Disponibile

Tranquilla zona residenziale vicino al centro e alle spiagge

L'edificio si trova in una posizione tranquilla e ben curata, a soli 500 metri dal mare e dal centro della città. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, ristoranti, scuole e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Makarska è famosa per il suo clima piacevole con oltre 300 giorni di sole all'anno e per gli ottimi collegamenti di trasporto con l'autostrada, il porto dei traghetti e l'aeroporto.

PIANO DI PAGAMENTO

50%

Deposito

25%

Durante la costruzione

25%

Prima della consegna

Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro

Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

Ricerche popolari

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

Accedi

Password dimenticata?
Non sei membro?

Registrati

Già membro?