Split, spazio commerciale, ufficio (64 m2, I piano), affitto - direttamente sulla principale via di comunicazione di Spalato
Spalato-Dalmata, Spalato, Firule
2,000 €
Informazioni chiave
Descrizione
Mediamo nell'affitto di uno spazio ad uso ufficio in un edificio commerciale in una delle posizioni più attraenti.
L'ufficio si trova in un edificio commerciale al I piano, con una superficie totale di 64,10 m2 (superficie ufficio 47 m2 + 17 m2 di aree comuni), disponibile dal 01.11.2023.
Lo spazio ufficio è dotato di impianto di climatizzazione e ventilazione. È installato un sistema di rilevazione incendi. Sono state realizzate le installazioni per il collegamento dell'ufficio alla videosorveglianza. I pavimenti sono rivestiti in parquet.
Attraverso i pavimenti sono stati fatti passare cavi di rete e cavi di alimentazione. Ogni postazione di lavoro è dotata di un collegamento per computer, telefono IP e due prese di corrente. Tutte le aree intorno all'edificio e all'interno dell'edificio (ad eccezione degli uffici in questione) sono videosorvegliate.
Il controllo degli accessi è gestito tramite chiavi digitali.
Tutti i cavi di rete sono indirizzati in un armadio rack, collegato alla sala server al piano terra. Nella sala server sono state portate fibre ottiche da HT, A1, Optima Telekom e B.net, e l'utente deve solo scegliere il provider con cui firmare il contratto.
Affittando lo spazio ufficio al piano, l'Affittuario ottiene il diritto di utilizzare anche le aree comuni dell'edificio commerciale situate al I piano.
Le aree comuni sono: cucina con soggiorno (47,20 m2), area fumatori chiusa ventilata (2,50 m2), servizi igienici (uomini e donne separati, con un totale di 8 cabine) (44,60 m2), terrazza (166,80 m2), area per l'intrattenimento (ping pong, calcio balilla, giochi da tavolo…) (10 m2).
In aggiunta: posto auto: 125,00 EUR
posto auto in garage: 175,00 EUR
branding dell'edificio: 500,00 EUR
Lo spazio è completamente arredato e non richiede investimenti aggiuntivi.
Il prezzo non include i costi di elettricità e tasse comunali.
Nel prezzo dell'ufficio è incluso il costo dell'acqua del I e II piano e il costo della pulizia degli uffici e delle aree comuni.
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Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili IstriaDomande Frequenti
Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti