Split, poslovni prostor, pisarna (64 m2, I nadstropje), najem - neposredno ob glavni splitski prometni poti
Splitsko-dalmatinska, Split, Firule
2,000 €
Ključne informacije
Opis
Posredujemo pri najemu pisarniškega prostora poslovne zgradbe na eni izmed najatraktivnejših lokacij.
Pisarna se nahaja v poslovni zgradbi v I nadstropju, s skupno površino 64,10 m2 (pisarniška površina 47 m2 + 17 m2 skupnih prostorov), na voljo je od 01.11.2023.
Pisarniški prostor ima sistem klimatizacije in sistem ventilacije. Nameščen je sistem javljanja požara. Izvedene so inštalacije za priključitev pisarne na video nadzor. Tla so prekrita s parketom.
Skozi tla so napeljani omrežni kabli in napajalni kabli. Vsako delovno mesto ima priključek za računalnik, IP telefon in dva priključka za elektriko. Vsi prostori okoli zgradbe in znotraj zgradbe (razen predmetnih pisarn) so pod video nadzorom.
Kontrola dostopa je rešena z digitalnimi ključi.
Vsi omrežni kabli se usmerjajo v rack omaro, ki je povezana s server sobo v pritličju. V server sobi so dovedene optike od HT, A1, Optime Telekom in B.net, in uporabnik samo izbere ponudnika, s katerim podpiše pogodbo.
Z najemom pisarniškega prostora v nadstropju Najemnik pridobi pravico do uporabe skupnih prostorov poslovne zgradbe, ki se nahajajo v I nadstropju.
Skupni prostori so: kuhinja z dnevno sobo (47,20 m2), ventilirana zaprta kadilnica (2,50 m2), sanitarije (moški in ženski ločeno, s skupno 8 kabinami) (44,60m2), terasa (166,80 m2), prostor za zabavo (namizni tenis, nogomet, družabne igre…) (10 m2).
Dodatno: parkirno mesto: 125,00 EUR
garažno mesto: 175,00 EUR
blagovna znamka zgradbe: 500,00 EUR
Prostor je v celoti urejen in ne zahteva dodatnih vlaganj.
V ceno ni vključen strošek elektrike in komunalnih prispevkov.
V ceno pisarne je vključen strošek vode I in II nadstropja ter strošek čiščenja pisarne in skupnih prostorov.
Podrobnosti nepremičnine
Poišči na zemljevidu
Spletni kalkulator kredita
Izračunajte svoj mesečni obrok kredita.
Kalkulator kredita
Mesečni obrok
Skupni znesek kredita
Energetski razred
Globalni indeks energetske učinkovitosti
Morda vam bo všeč tudi
Prikaži vse
Raziščite več lokacij
Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi
Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.
Priljubljena iskanja
Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.
Priljubljene lokacije
Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka Nepremičnine Osijek Nepremičnine Dubrovnik Nepremičnine Pula Nepremičnine Šibenik Nepremičnine Varaždin Nepremičnine Karlovac Nepremičnine Makarska Nepremičnine TrogirPriljubljene kategorije
Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo Stanovanja za najem Hiše za najem Vile za najem Stanovanja za najem Gradbena zemljišča Kmetijska zemljišča Poslovni prostori Luksuzne nepremičnineKategorije po lokaciji
Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar Vile Hvar Stanovanjske enote Rovinj Stanovanja Pula Hiše Zagreb Hiše Split Hiše Dubrovnik Hiše Reka Vile BračRazširjeno iskanje
Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra Prodaja nepremičnin Dubrovnik Prodaja hiš Zagreb Najem stanovanj Zagreb Prodaja stanovanj Split Prodaja hiš Split Prodaja stanovanj Split Najem stanovanj Split Prodaja stanovanj ZadarPriljubljene lokacije
Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine RekaPriljubljene kategorije
Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajoKategorije po lokaciji
Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše ZadarRazširjeno iskanje
Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin IstraPogosto zastavljena vprašanja
Kako najti idealno najemno nepremičnino?
Kakšne vrste najema so na voljo na Hrvaškem?
Na Hrvaškem razlikujemo več vrst najema, odvisno od vaših potreb:
- Dolgoročni najem – idealno za družine, pare in strokovnjake, ki iščejo stabilnost in bivalni prostor za daljše obdobje (običajno 12+ mesecev)
- Kratkoročni najem – namenjen sezonskim delavcem, študentom ali začasnim bivanjem (1-6 mesecev)
- Turistični najem – najem na dan ali teden, pogosto v poletnih mesecih
- Poslovni najem – prostori za pisarne, klinike, trgovine itd.
Regent posreduje pri vseh vrstah najema in ponuja podporo pri izbiri najprimernejšega modela glede na vašo življenjsko situacijo ali poslovne potrebe.
Kaj vključuje cena najema?
Ali je za najem potrebno plačati varščino?
Kako poteka postopek sklenitve najemne pogodbe?
Postopek vključuje naslednje korake:
- Ogled in izbira nepremičnine
- Dogovor o pogojih (cena, trajanje, komunalne storitve, obveznosti)
- Priprava najemne pogodbe – pripravi jo naša agencija ali odvetnik
- Podpis pogodbe med lastnikom in najemnikom
- Plačilo varščine in prve najemnine
- Primopredaja ključev in zapisnik o stanju nepremičnine
Po želji se pogodba lahko overi pri notarju. Prav tako je za tuje najemnike ali prijavo prebivališča pogodba potrebna za prijavo na Ministrstvu za notranje zadeve (MUP). Naša ekipa upravlja celoten postopek in zagotavlja, da so vsi vidiki pravno zajeti.
Kaj je overitev najemne pogodbe?
Overitev je postopek sodne ali notarske overitve zasebne pogodbe, s katero pogodba pridobi moč izvršilnega naslova – kar pomeni, da jo je mogoče neposredno izvršiti (npr. izselitev, izterjava dolgov) brez predhodnega sodnega postopka.
Pri najemu je overitev priporočljiva, ko:
- Lastnik želi dodatno pravno zaščito – npr. če najemnik ne plača najemnine ali se noče izseliti
- Najemnik želi dokazilo o zakonitosti pogodbe – npr. za prijavo prebivališča, prijavo pri delodajalcu, banki itd.
- Za dolgoročne najeme, še posebej za poslovne prostore ali večja stanovanja, overitev ščiti obe stranki