Spazio magazzino-ufficio 3.000 mq, altezza 7,1 m - Hrvatski Leskovac
Città di Zagabria, Novi Zagreb - Zapad, Hrvatski Leskovac
22,000 €
Informazioni chiave
Descrizione
Lo spazio magazzino-ufficio, con una superficie totale di 3.000 m², si trova a Hrvatski Leskovac, nell'area di Novi Zagabria – ovest. L'edificio è in fase di costruzione, e il completamento e la possibilità di accesso allo spazio sono previsti per il 1° gennaio 2027.
Lo spazio è destinato ad attività di magazzino e ufficio, ed è possibile un affitto a lungo termine.
La superficie totale è distribuita su due piani, di cui il piano terra ha circa 1.500 m², e il primo piano ulteriori 1.500 m². L'altezza utile del capannone al piano terra è di circa 7,1 m, mentre l'altezza del soppalco è di circa 3,3 m. Il soppalco può essere utilizzato come ulteriore spazio di magazzino o ufficio.
È possibile anche un affitto parziale, con una divisione proporzionale tra piano terra e primo piano. Lo spazio viene affittato senza attrezzature interne e scaffalature, e durante la fase di costruzione sono possibili alcune modifiche allo spazio in base alle esigenze dell'inquilino.
Accanto all'edificio sono disponibili diversi posti auto, e la posizione ha accesso al trasporto pubblico tramite autobus.
Lo spazio si trova a Hrvatski Leskovac, con accesso alle principali vie di comunicazione verso Zagabria e i dintorni.
L'affitto mensile ammonta a 22.000 €, mentre le spese accessorie sono pagate separatamente. Le condizioni finali di affitto possono essere definite in base alle esigenze del futuro inquilino.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
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Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti