Locale commerciale 346,89 m², ristrutturato, garage – Stenjevec, Zagabria
Città di Zagabria, Stenjevec, Stenjevec
5,500 €
Informazioni chiave
Descrizione
A Stenjevec, Zagabria, si affitta un locale commerciale di 345,89 m², su due piani, con garage, tre posti auto esterni e pompa di calore.
Lo spazio è distribuito su piano terra e piano interrato, e la superficie totale comprende la parte commerciale, il garage e il deposito.
Il piano terra di 82,38 m² comprende uno spazio di lavoro, un servizio igienico e una zona d'ingresso collegata al piano inferiore.
Al piano interrato si trovano due locali commerciali di 152,90 m² e 48,16 m². Gli spazi consentono l'organizzazione di un'area di lavoro aperta e di locali separati, con servizi igienici e stanze attualmente adibite a spogliatoi.
La superficie totale della parte commerciale è di 283,44 m². Insieme allo spazio vengono forniti un garage di 20,15 m², un deposito di 42,30 m² e il diritto all'uso di tre posti auto esterni.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2008 ed è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore. La disposizione permette l'organizzazione dello spazio per fitness, attività ricreative, wellness, attività d'ufficio o spazio espositivo, a seconda della destinazione d'uso consentita dell'immobile.
Il locale commerciale si trova a Stenjevec, nella parte occidentale di Zagabria, con accesso alle vie urbane e alla tangenziale. Nelle vicinanze sono disponibili mezzi pubblici, negozi e servizi commerciali e professionali.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
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Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
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Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti