Local commercial 346,89 m², rénové, garage – Stenjevec, Zagreb
Ville de Zagreb, Stenjevec, Stenjevec
5,500 €
Informations clés
Description du bien
À Stenjevec, Zagreb, un espace commercial de 345,89 m² est à louer, sur deux niveaux, avec un garage, trois places de parking extérieures et une pompe à chaleur.
L'espace est réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, et la surface totale comprend la partie commerciale, le garage et le débarras.
Le rez-de-chaussée de 82,38 m² comprend un espace de travail, des toilettes et une partie d'entrée reliée à l'étage inférieur.
Le sous-sol abrite deux espaces commerciaux de 152,90 m² et 48,16 m². Ces espaces permettent l'organisation d'une zone de travail ouverte et de pièces séparées, avec des toilettes et des pièces actuellement aménagées en vestiaires.
La surface totale de la partie commerciale est de 283,44 m². L'espace est accompagné d'un garage de 20,15 m², d'un débarras de 42,30 m² et du droit d'utiliser trois places de parking extérieures.
La propriété a été rénovée en 2008 et est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement via une pompe à chaleur. L'aménagement permet l'organisation d'un espace pour le fitness, les activités récréatives, le bien-être, les activités de bureau ou un espace d'exposition, en fonction de la destination autorisée de la propriété.
L'espace commercial est situé à Stenjevec, dans la partie ouest de Zagreb, avec un accès aux routes urbaines et à la rocade. Les transports en commun, les commerces ainsi que les services commerciaux et de proximité sont disponibles dans les environs.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
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Appartements à vendre Maisons à vendre Villas à vendre Appartements à vendreQuestions fréquemment posées
Comment puis-je trouver le bien idéal à louer ?
Quels types de location sont disponibles en Croatie ?
En Croatie, nous distinguons plusieurs types de location, en fonction de vos besoins :
- Location à long terme – idéale pour les familles, les couples et les professionnels qui recherchent la stabilité et un espace de vie pour une longue période (généralement 12+ mois)
- Location à court terme – destinée aux travailleurs saisonniers, aux étudiants ou aux séjours temporaires (1–6 mois)
- Location touristique – location à la journée ou à la semaine, souvent pendant l'été
- Location commerciale – espaces pour bureaux, cabinets, magasins, etc.
Regent intervient dans tous les types de location et offre un soutien pour choisir le modèle le plus approprié en fonction de votre situation de vie ou de vos besoins professionnels.
Que comprend le prix de la location ?
Faut-il verser une caution (dépôt de garantie) lors de la location ?
Comment se déroule la conclusion d'un contrat de location ?
Le processus comprend les étapes suivantes :
- Visite et sélection du bien
- Accord sur les conditions (prix, durée, charges, obligations)
- Préparation du contrat de location – rédigé par notre agence ou un avocat
- Signature du contrat entre le propriétaire et le locataire
- Versement de la caution et du premier loyer
- Remise des clés et rédaction d'un état des lieux du bien
Si vous le souhaitez, le contrat peut être légalisé chez un notaire. De plus, pour les locataires étrangers ou pour l'enregistrement de la résidence, le contrat doit être enregistré auprès du MUP (Ministère de l'Intérieur). Notre équipe gère l'ensemble du processus et s'assure que tous les aspects sont juridiquement couverts.
Qu'est-ce que la solennisation d'un contrat de location ?
La solennisation est une procédure de légalisation judiciaire ou notariale d'un contrat privé, par laquelle le contrat acquiert la force d'un titre exécutoire – ce qui signifie qu'il peut être directement exécuté de force (par exemple, expulsion, recouvrement de créances) sans procédure judiciaire préalable.
Pour une location, la solennisation est recommandée lorsque :
- Le propriétaire souhaite une protection juridique supplémentaire – par exemple, si le locataire ne paie pas le loyer ou refuse de quitter les lieux
- Le locataire souhaite une preuve que le contrat est légal – par exemple, pour l'enregistrement de la résidence, une déclaration à l'employeur, à la banque, etc.
- Pour les locations à long terme, en particulier pour les locaux commerciaux ou les grands appartements, la solennisation protège les deux parties