Locale commerciale 171,73 m², locale fronte strada, 2 servizi igienici – Dubrava,
Città di Zagabria, Gornja Dubrava, Gornja Dubrava
2,500 €
Informazioni chiave
Descrizione
Si affitta un locale commerciale su strada di 171,73 m², situato al piano terra di un edificio residenziale-commerciale del 2024 a Dubrava, destinato principalmente al commercio.
La proprietà si trova a Dubrava, Zagabria, lungo una strada cittadina, in un ambiente ricco di contenuti residenziali e commerciali.
Nelle vicinanze si trovano i trasporti pubblici, negozi e altre infrastrutture, che consentono un facile accesso per i dipendenti e gli utenti del locale.
Il locale commerciale è composto da una superficie commerciale aperta, parti ausiliarie pertinenti e due servizi igienici.
La disposizione funzionale consente l'adattamento del locale alle esigenze del futuro inquilino.
Il locale non è arredato, con pavimenti in ceramica e condizionatori d'aria incorporati.
È adatto per il commercio e altre attività commerciali in conformità con la destinazione d'uso del locale.
La classe energetica dell'immobile è A.
L'edificio possiede il permesso di costruzione e il certificato di agibilità, nonché una documentazione di proprietà in regola.
Il canone di locazione mensile è di 2.500 €, con l'ulteriore pagamento delle spese di gestione e del fondo di riserva. Il locale viene affittato a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
Dettagli dell'immobile
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Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti