Istria, Petram Resort – villa 455 m², vista mare, giardino, piscina sul tetto

La villa con quattro camere da letto si trova all'interno del Petram Resort & Residences a Savudrija. La superficie abitabile della villa è di 280,78 m², mentre la superficie totale è di 452,74 m². La villa dispone inoltre di un piano seminterrato di 101,80 m², un giardino privato di 195 m², un garage e un posto auto aggiuntivo, oltre a una vista sul mare. Un valore particolare dell'immobile è rappresentato dalla piscina privata sul tetto con un'ampia terrazza.

La villa si sviluppa su un seminterrato, un piano inferiore, un piano terra, un primo e un secondo piano, e tutti i livelli sono collegati da un ascensore interno. Nel seminterrato si trovano un locale tecnico/lavanderia, un bagno, una cantina vini e una spaziosa sala giochi, garantendo così una zona separata per socializzare, rilassarsi e usufruire di servizi aggiuntivi.
Nel piano inferiore sono situate una camera di servizio con il proprio bagno, la sala macchine della piscina, un ripostiglio e un garage. La camera di servizio può essere utilizzata come ulteriore camera per gli ospiti o come spazio adattabile alle esigenze del proprietario.
Il piano terra è organizzato come una zona notte privata con tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Sullo stesso piano si trovano un locale tecnico/lavanderia, mentre la zona notte si estende su una terrazza coperta e scoperta.
Al primo piano si trova un'ampia zona giorno open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo piano include anche una quarta camera da letto con il proprio bagno, un WC separato e una loggia di 17 m².
Il secondo piano è concepito come una zona privata sul tetto con un bagno aggiuntivo, una terrazza coperta e scoperta e una piscina privata di 29,05 m². La terrazza offre spazio per cene e relax all'aperto ed è attrezzata con una cucina estiva con lavello, un tavolo per otto persone, poltrone e lettini prendisole.

La villa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite diffusori lineari MADEL integrati nei soffitti. Le finiture includono pavimenti in legno Bjelin Woodura, ceramiche Florim e prese e interruttori GIRA, con tecnologia GIRA smart home. La cucina è dotata di forno Miele, piano cottura a induzione, lavastoviglie, cappa e frigorifero combinato con congelatore, mentre il locale tecnico include una lavasciuga Miele.
Un pacchetto di mobili standard è disponibile con un supplemento. L'arredamento previsto include letti Serta, televisori Samsung, mobili da soggiorno SITS, tavolo da pranzo Domitalia, sedie Tirolo e mobili su misura. Il pacchetto comprende anche l'arredamento degli spazi esterni ed è disponibile in un range di prezzo da 157.000 a 250.000 €, a seconda delle dimensioni della villa.
Il Petram Resort & Residences offre ai proprietari e agli ospiti un'area benessere e spa, una piscina interna, cinque saune, sale per trattamenti, una palestra, strutture sportive, ristoranti, una spiaggia attrezzata e una piscina a sfioro sul tetto lunga 105 metri. Nelle immediate vicinanze si trova il PGA Adriatic Golf Course con 18 buche.

A disposizione dei proprietari ci sono reception 24/7, concierge, assistenza bagagli, servizio di valet parking, trasporto con e-buggy all'interno del resort, stazioni di ricarica per veicoli elettrici, manutenzione e pulizia professionale e sicurezza e videosorveglianza 24/7. La proprietà può essere utilizzata per uso personale, con la possibilità di affitto gestito professionalmente durante i periodi in cui il proprietario non la utilizza.

Il Petram Resort & Residences è situato sulle pendici occidentali di Savudrija, vicino al confine sloveno e italiano. Portorose dista circa 15 km, Trieste 48 km, Pola 91 km, Lubiana 135 km e Venezia 202 km.

Per ulteriori informazioni, disponibilità attuale e per organizzare una presentazione del Petram Resort & Residences, non esitate a contattarci.