Appartement 200 m², Donji grad — ascenseur, terrasse, 2 parkings
Ville de Zagreb, Donji Grad, Donji grad
4,500 €
Informations clés
Description du bien
Appartement de 200 m² à louer dans la rue Kralja Držislava, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, avec une terrasse et deux places de parking dans la cour.
L'appartement a été entièrement rénové en 2019, avec l'installation de nouvelles installations électriques et d'un nouveau système de chauffage avec radiateurs et tuyaux. Le refroidissement est assuré par un système de climatisation intégré dissimulé dans le faux plafond, et un système de ventilation est également installé, permettant un renouvellement continu de l'air sans avoir besoin d'ouvrir les fenêtres.
Dans le cadre de la rénovation, de nouveaux parquets ont été posés et les murs, portes et fenêtres ont été rénovés. Les fenêtres ont été conçues comme des répliques de la menuiserie en bois d'origine avec double vitrage, ce qui a permis de conserver le caractère du bâtiment tout en améliorant l'isolation thermique et phonique.
L'agencement actuel comprend cinq pièces, un espace de réception, deux vestiaires, trois toilettes dont deux équipées de douches, et une terrasse. L'espace est actuellement utilisé comme studio de Pilates, et l'agencement ainsi que les installations existantes permettent une adaptation à un usage résidentiel ou à un usage mixte résidentiel-commercial.
L'appartement comprend deux places de parking dans la cour de l'immeuble, ce qui constitue un avantage pratique important à cet emplacement.
Le bâtiment a été conçu par l'architecte croate Hugo Ehrlich.
La propriété est située dans le quartier de Donji grad, rue Kralja Držislava, avec un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux commodités urbaines, commerciales, culturelles et de restauration.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Appartements à vendre Maisons à vendre Villas à vendre Appartements à vendreQuestions fréquemment posées
Comment puis-je trouver le bien idéal à louer ?
Quels types de location sont disponibles en Croatie ?
En Croatie, nous distinguons plusieurs types de location, en fonction de vos besoins :
- Location à long terme – idéale pour les familles, les couples et les professionnels qui recherchent la stabilité et un espace de vie pour une longue période (généralement 12+ mois)
- Location à court terme – destinée aux travailleurs saisonniers, aux étudiants ou aux séjours temporaires (1–6 mois)
- Location touristique – location à la journée ou à la semaine, souvent pendant l'été
- Location commerciale – espaces pour bureaux, cabinets, magasins, etc.
Regent intervient dans tous les types de location et offre un soutien pour choisir le modèle le plus approprié en fonction de votre situation de vie ou de vos besoins professionnels.
Que comprend le prix de la location ?
Faut-il verser une caution (dépôt de garantie) lors de la location ?
Comment se déroule la conclusion d'un contrat de location ?
Le processus comprend les étapes suivantes :
- Visite et sélection du bien
- Accord sur les conditions (prix, durée, charges, obligations)
- Préparation du contrat de location – rédigé par notre agence ou un avocat
- Signature du contrat entre le propriétaire et le locataire
- Versement de la caution et du premier loyer
- Remise des clés et rédaction d'un état des lieux du bien
Si vous le souhaitez, le contrat peut être légalisé chez un notaire. De plus, pour les locataires étrangers ou pour l'enregistrement de la résidence, le contrat doit être enregistré auprès du MUP (Ministère de l'Intérieur). Notre équipe gère l'ensemble du processus et s'assure que tous les aspects sont juridiquement couverts.
Qu'est-ce que la solennisation d'un contrat de location ?
La solennisation est une procédure de légalisation judiciaire ou notariale d'un contrat privé, par laquelle le contrat acquiert la force d'un titre exécutoire – ce qui signifie qu'il peut être directement exécuté de force (par exemple, expulsion, recouvrement de créances) sans procédure judiciaire préalable.
Pour une location, la solennisation est recommandée lorsque :
- Le propriétaire souhaite une protection juridique supplémentaire – par exemple, si le locataire ne paie pas le loyer ou refuse de quitter les lieux
- Le locataire souhaite une preuve que le contrat est légal – par exemple, pour l'enregistrement de la résidence, une déclaration à l'employeur, à la banque, etc.
- Pour les locations à long terme, en particulier pour les locaux commerciaux ou les grands appartements, la solennisation protège les deux parties