Byt 200 m², Donji grad — výťah, terasa, 2 parkovacie miesta
Mesto Záhreb, Dolné Mesto, Donji grad
4,500 €
Kľúčové informácie
Popis
Prenajíma sa byt s rozlohou 200 m² na Ulici kráľa Držislava, na 1. poschodí budovy s výťahom, s terasou a dvomi parkovacími miestami vo dvore.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019, kedy boli realizované nové elektroinštalácie a nový vykurovací systém s radiátormi a potrubiami. Chladenie je riešené integrovaným klimatizačným systémom skrytým v podhľade a je nainštalovaný aj ventilačný systém, ktorý umožňuje nepretržitú výmenu vzduchu bez potreby otvárania okien.
V rámci rekonštrukcie boli položené nové parkety a boli obnovené steny, dvere a okná. Okná boli realizované ako repliky pôvodného dreveného stolárstva s dvojitým zasklením, čím sa zachoval charakter budovy s vylepšenou tepelnou a zvukovou izoláciou.
Súčasné dispozičné riešenie zahŕňa päť miestností, recepčnú časť, dve šatne, tri toalety, z ktorých dve sú vybavené sprchami, a terasu. Priestor sa v súčasnosti využíva ako pilates štúdio a rozloženie a existujúce inštalácie umožňujú prispôsobenie na bytové alebo kombinované bytovo-komerčné využitie.
K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta vo dvore budovy, čo predstavuje dôležitú praktickú výhodu na tejto lokalite.
Budovu navrhol chorvátsky architekt Hugo Ehrlich.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Dolnom meste, na Ulici kráľa Držislava, s rýchlou dostupnosťou verejnej dopravy a mestských, obchodných, kultúrnych a gastronomických zariadení.
Pre ďalšie informácie a dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať.
Detaily nehnuteľnosti
Pôdorys
Nájsť na mape
Online kalkulačka úveru
Vypočítajte si mesačnú splátku úveru.
Kalkulačka úveru
Mesačná splátka
Celková výška úveru
Energetická trieda
Celkový index energetickej náročnosti
Mohlo by sa vám páčiť
Zobraziť všetko
Preskúmajte viac lokalít
Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Obľúbené vyhľadávania
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajČasto kladené otázky
Ako nájdem ideálnu nehnuteľnosť na prenájom?
Aké typy prenájmu sú dostupné v Chorvátsku?
V Chorvátsku rozlišujeme niekoľko typov prenájmu v závislosti od vašich potrieb:
- Dlhodobý prenájom – ideálny pre rodiny, páry a profesionálov hľadajúcich stabilitu a životný priestor na dlhšie obdobie (zvyčajne 12+ mesiacov).
- Krátkodobý prenájom – určený pre sezónnych pracovníkov, študentov alebo dočasné pobyty (1-6 mesiacov).
- Turistický prenájom – prenájom na deň alebo týždeň, často počas leta.
- Obchodný prenájom – priestory pre kancelárie, kliniky, obchody atď.
Regent sprostredkúva všetky typy prenájmu a ponúka podporu pri výbere najvhodnejšieho modelu v závislosti od vašej životnej situácie alebo obchodných potrieb.
Čo zahŕňa cena prenájmu?
Je potrebné pri prenájme zaplatiť zálohu?
Ako vyzerá proces uzatvárania nájomnej zmluvy?
Proces zahŕňa nasledujúce kroky:
- Obhliadka a výber nehnuteľnosti.
- Dohoda o podmienkach (cena, trvanie, energie, záväzky).
- Príprava nájomnej zmluvy – pripraví ju naša agentúra alebo právnik.
- Podpis zmluvy medzi vlastníkom a nájomcom.
- Zaplatenie zálohy a prvého nájmu.
- Odovzdanie kľúčov a zaznamenanie stavu nehnuteľnosti.
V prípade záujmu je možné zmluvu overiť notárom. Takisto pre zahraničných nájomcov alebo pre registráciu pobytu musí byť zmluva zaregistrovaná na Ministerstve vnútra (MUP). Náš tím riadi celý proces a zabezpečuje, aby všetky aspekty boli právne pokryté.
Čo je solemnizácia nájomnej zmluvy?
Solemnizácia je postup súdneho alebo notárskeho osvedčenia súkromnej zmluvy, ktorou zmluva získava silu vykonateľného dokumentu – čo znamená, že ju možno priamo vymáhať (napr. vysťahovanie, vymáhanie dlhov) bez predchádzajúceho súdneho konania.
Pri prenájme sa solemnizácia odporúča, keď:
- Vlastník chce dodatočnú právnu ochranu – napr. ak nájomca neplatí nájomné alebo odmieta sa vysťahovať.
- Nájomca chce dôkaz o tom, že zmluva je legálna – napr. pre registráciu pobytu, registráciu u zamestnávateľa, v banke atď.
- Pri dlhodobých nájmoch, najmä pri obchodných priestoroch alebo väčších bytoch, solemnizácia chráni obe strany.