Blog immobilier : guides, conseils et aperçus du marché
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Oliveraie, vignoble et terres agricoles : achat
L'achat de terres agricoles en Croatie est soumis à un régime juridique spécial car il s'agit d'un bien d'intérêt pour l'État. Deux règles sont cruciales ... Lire la suite
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Migrations climatiques : comment un climat plus doux fait grimper la demande sur l'Adriatique
La thèse selon laquelle les migrations climatiques augmentent la demande immobilière sur l'Adriatique est de plus en plus populaire, mais pour l'instant, ... Lire la suite
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L'achat d'un appartement pour un enfant étudiant : Foyer et investissement
Le départ d'un enfant pour les études dans une autre ville pose la même question à de nombreuses familles : payer le loyer d'un logement étudiant ou ... Lire la suite
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Gestion immobilière à distance pour les propriétaires depuis l'étranger
La gestion d'une propriété à distance lorsque vous vivez à l'étranger est réalisable, mais elle requiert deux choses : une personne de confiance sur place ... Lire la suite
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Oliveraie, vignoble et terres agricoles : achat
L'achat de terres agricoles en Croatie est soumis à un régime juridique spécial car il s'agit d'un bien d'intérêt pour l'État. Deux règles sont cruciales pour les investisseurs : qui peut acheter — les citoyens de l'Union européenne et de l'Espace économique européen le peuvent à partir du 1er juillet 2023, tandis que pour les pays tiers, les ...
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Migrations climatiques : comment un climat plus doux fait grimper la demande sur l'Adriatique
La thèse selon laquelle les migrations climatiques augmentent la demande immobilière sur l'Adriatique est de plus en plus populaire, mais pour l'instant, c'est plus une hypothèse qu'un fait prouvé. Les migrations climatiques sont un phénomène réel et mesurable — selon la Banque mondiale, d'ici 2050, il pourrait y avoir jusqu'à 216 millions de migrants ...
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L'achat d'un appartement pour un enfant étudiant : Foyer et investissement
Le départ d'un enfant pour les études dans une autre ville pose la même question à de nombreuses familles : payer le loyer d'un logement étudiant ou acheter un appartement ? Quand on additionne les mois et les années d'études, les sommes dépensées en loyer deviennent considérables, et rien de cela ne reste à la famille. C'est pourquoi de plus en plus ...
Aperçus exclusifs sur l'immobilier de luxe
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Gestion immobilière à distance pour les propriétaires depuis l'étranger
La gestion d'une propriété à distance lorsque vous vivez à l'étranger est réalisable, mais elle requiert deux choses : une personne de confiance sur place et des obligations fiscales et légales dûment réglées. Pour vous représenter devant les institutions et signer en votre nom, il vous faut généralement une procuration, et pour les opérations ...
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Célibataires sur le marché immobilier : comment obtenir son premier logement seul
Acheter un premier appartement en tant que célibataire signifie que tout le fardeau du crédit et des décisions repose sur un seul revenu, de sorte qu'un budget réaliste, le choix de l'emplacement et une réserve de sécurité sont plus importants que pour un couple. Le montant du prêt est limité par un seul salaire, mais le premier acheteur dispose d'un ...
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Copropriété et propriété commune : quelle est la différence
La copropriété et la propriété commune sont deux façons pour plusieurs personnes de posséder simultanément le même bien immobilier, mais elles diffèrent considérablement. En copropriété, chaque copropriétaire dispose d'une part idéale précisément définie (par exemple 1/2 ou 1/3) dont il peut disposer de manière autonome. En propriété commune, les parts ...
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La priorité d'inscription au registre foncier : qu'est-ce que c'est et pourquoi est-ce important ?
L'achat d'un bien immobilier ne se termine pas avec la signature du contrat — la sécurité juridique n'est atteinte qu'avec l' enregistrement du droit de propriété au registre foncier . Mais que se passe-t-il lorsque plusieurs droits mutuellement exclusifs ou concurrents se trouvent sur le même bien immobilier, par exemple deux acheteurs, ou un acheteur ...
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Contrat de construction : ce que c'est et ce qu'il doit contenir
La construction d'une maison, l'adaptation d'un appartement ou la réalisation de travaux majeurs sur une propriété implique presque toujours une relation entre deux parties : celui qui commande et paie la construction — le maître d'ouvrage, en pratique l'investisseur, et celui qui exécute les travaux — l'entrepreneur. Cette relation est juridiquement ...
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La nouvelle loi sur le courtage immobilier (2026) : ce qui change, les mythes à déconstruire et ce que vous apporte une agence
À partir du 7 juillet 2026, une nouvelle loi sur le courtage immobilier (NN 69/2026) s'applique en Croatie. Depuis la publication de la loi, plus de demi-vérités que de faits circulent à son sujet : que les agences ne peuvent plus facturer de commission aux deux parties, que l'acheteur ne paie plus rien, que la visite est désormais « dangereuse » car ...
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L'inscription, la prénotation et la mention : différences dans les livres fonciers
Les acheteurs et les propriétaires de biens immobiliers en Croatie rencontrent souvent les termes « uknjižba » (inscription définitive), « predbilježba » (pré-inscription) et « zabilježba » (mention), mais rares sont ceux qui comprennent les véritables différences juridiques entre eux. Ces inscriptions dans le cadastre foncier ont une force juridique ...
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Co-living et espaces de vie partagés : nouvelle niche d'investissement 2026
Le marché locatif en Croatie s'est diversifié ces dernières années, au-delà des modèles traditionnels de location à long terme et de location touristique à court terme. L'une des niches qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs est le co-living – des espaces de vie partagés destinés principalement à une population plus jeune recherchant ...