Baie Brna, Korčula - Appartement de deux chambres dans une baie tranquille

Dans la baie paisible et authentique de Brna sur l'île de Korčula, se trouve une unité résidentielle moderne et exclusive en duplex, représentant un mélange parfait de luxe, d'intimité et de style de vie méditerranéen en bord de mer. La propriété, d'une superficie brute totale de 131,28 m², s'étend sur deux étages et est conçue en mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et l'exploitation maximale de la lumière naturelle ainsi qu'une magnifique vue imprenable sur la mer, la baie de Brna et des couchers de soleil inoubliables tout au long de l'année. Le premier étage, d'une superficie brute de 70,71 m², se compose d'un salon spacieux de 21,27 m², d'une cuisine et d'une salle à manger de 15,43 m², de toilettes, d'un débarras et d'un escalier intérieur, tandis qu'une valeur particulière est ajoutée par une terrasse couverte de 13,52 m² et une piscine extérieure chauffée de 12,35 m² qui offrent un espace idéal pour le plaisir et la détente. Le deuxième étage, d'une superficie brute de 60,57 m², comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne, une entrée avec couloir et escalier, ainsi qu'un balcon spacieux de 18,93 m² avec une vue panoramique sur la mer ouverte.
La propriété est conçue pour offrir un maximum de paix et d'intimité à ses futurs propriétaires. L'entrée de la propriété se fait par un escalier extérieur physiquement séparé de l'unité voisine, tandis que la terrasse, le balcon et la piscine sont clôturés par des murs pour assurer une intimité totale. L'unité résidentielle dispose de son propre accès privé à la mer et à la route d'accès inférieure via un escalier séparé, ce qui souligne encore l'exclusivité de cette propriété. Au sommet de l'immeuble se trouve un toit plat servant de parking privé pour les voitures.
Des matériaux de qualité et des solutions techniques modernes ont été utilisés dans la construction et l'équipement, notamment le chauffage par le sol, une pompe à chaleur, des climatiseurs pour le refroidissement et une piscine chauffée avec revêtement en céramique. Les revêtements de sol sont prévus en combinaison de parquet et de carrelage céramique sur chape, tandis que les murs extérieurs sont en briques creuses et en béton armé. La façade est réalisée selon le système ETICS avec une couche de finition en enduit de silicate, et le toit plat avec double membrane, géotextile et couche de finition en gravier assure durabilité et qualité d'exécution. Une ambiance méditerranéenne particulière est encore soulignée par des détails en pierre dans le jardin, autour de la piscine, des escaliers auxiliaires et des murs de jardin.
L'unité résidentielle est vendue en état de gros œuvre brut avec possibilité de négociation avec l'investisseur pour une finition complète selon les souhaits du client. Le bâtiment est actuellement en phase de gros œuvre, et l'achèvement prévu des travaux est prévu pour l'été 2026. Deux unités résidentielles identiques sont à vendre.
Cette propriété unique dans la baie paisible de Brna sur l'île de Korčula est une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété de luxe en bord de mer, une qualité de construction supérieure, une intimité et une ambiance méditerranéenne authentique dans l'un des plus beaux endroits du sud de l'Adriatique.