Istrien, Novigrad - Luxuriöser Wohnkomplex

In einer außergewöhnlichen Lage in einem Wohngebiet von Novigrad, am höchsten Punkt der Siedlung Vidal, befindet sich das Projekt von Luxusapartments, die erstklassiges Design, Energieeffizienz und Meerblick verbinden.
Es werden Apartments mit einer Fläche von 40 bis 160 m² angeboten, alle mit großzügigen Terrassen (20-60 m²) und großen Glaswänden, die das Gefühl von Offenheit und Licht betonen.

Die Gebäude sind so konzipiert, dass sie eine hohe Qualität bieten, mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik und Details. Die Gebäude umfassen 3 - 4 Etagen. Die Fläche der Wohnungen reicht von 40 - 160 m2. Alle Apartments verfügen über einen großzügigen Abstellraum im Erdgeschoss und eine großzügige Terrasse von 20 - 60 m2 mit Meerblick.
Die Gebäude sind als Passivhäuser mit minimalem Energieverbrauch konzipiert und verfügen über ein Energieeffizienzzertifikat A/A+. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Auf der Rückseite des Gebäudes oder im Keller befindet sich ein privater Parkplatz oder eine Garage mit ferngesteuerter Rampe oder Garagenplätze.

AUSSTATTUNG: KONSTRUKTION
• Stahlbeton-Tragwände
• Stahlbeton-Monolith-Zwischendecken
• Trennwände aus Ziegelblöcken von 10 cm oder beidseitig zwei Gipskartonplatten mit Mineralwollfüllung (erhöhter Schallschutz)DACH
• Flachdach oder teilweise geneigt, isoliert mit erstklassiger Wärme- und Hydroisolierung

AUSSENBEREICH
• Aluminium-Außenschreinerei mit Doppelisolierverglasung
• Panorama-Glaswände
• Großformatige Glaswände auf den Loggien
• Sonnenschutz - Aluminiumrollläden mit Elektromotorantrieb

HEIZUNG UND KÜHLUNG
• Heizung und Kühlung über DAIKIN-System von Innen- und Außengeräten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Zirkulationspumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernbedienung des Heiz- und Kühlsystems über Smart Phone

INNENRAUM
Innenausstattung: Eine Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort. Der zeitgenössische Stil ist auf die neuesten Trends im Innendesign abgestimmt, wobei der Schwerpunkt auf dezenten und unaufdringlichen Details liegt, die mit warmen Nuancen natürlicher Farben angereichert sind. Kleinere Apartments verfügen über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während größere Apartments zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und einem separaten WC haben.
In allen Apartments, unabhängig von der Fläche, ist das Wohnzimmer ein offener Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer Einheit mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verbindet. Neben dem Komfort wird auch der Sicherheit der Immobilie große Aufmerksamkeit geschenkt. Alle Apartments sind mit Sicherheits- und Brandschutztüren ausgestattet, während die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung automatische Rollläden und Jalousien auf den Loggien haben.
Die Kombination aus traditionellen Materialien und modernem Design vermittelt den Eindruck von Luxus, der durch Details wie hohe Decken, hochwertige Badkeramik, elegante "Filomuro"-Innentüren und großformatige Holzböden unterstrichen wird. Ein solches Interieur in natürlicher Textur und warmen Farbtönen strahlt unaufdringlich einen herzlichen Empfang aus, während klare und gerade Linien mit großen Glasflächen die Großzügigkeit zusätzlich betonen.