Zagreb, Jordanovac - Luxuriöse Vierzimmerwohnung, Neubau

Luxuriöse Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit einer Gesamtinnenfläche von 111 m2. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 98,62 m2. Sie besteht aus: Eingangsbereich, Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, 1. Badezimmer, 2. Badezimmer, WC und Terrasse.
Mehr über das Gebäude:
Der unbebaute Teil des Baugrundstücks um das Gebäude wird mit niedrigem und hohem Grün qualitätsvoll gärtnerisch gestaltet. Wohnungen im Erdgeschoss haben Zugang zu einem Grundstück in Form eines privaten Gartens. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Südostseite über die öffentliche Straße Jordanovac. Das Gebäude ist fußläufig von der Nordostecke aus erreichbar. Der Eingang zur Tiefgarage befindet sich auf Straßenniveau der Jordanovac-Straße, ohne Neigung.
Das grundlegende konstruktive System des Gebäudes bilden Stahlbetonwände, -stützen und -träger sowie -platten. Die fertige Bodenhöhe beträgt 2,85 m, was diese Immobilie luftig macht und den Eindruck von offenem Raum neben den großen Öffnungen noch attraktiver macht.
Das Dach ist als flaches begehbares Dach geplant, auf dem die Wohnungen im obersten Stockwerk Zugang und Nutzung ihrer eigenen Terrassen (Keramik auf Trägern) haben. Die Innenwände und -füllungen bestehen aus doppeltem beidseitigem Knauf (mit Wolle gefüllt), die Böden werden als schwimmend ausgeführt. Die gemeinsamen Treppenhäuser sind monolithischer Stahlbeton.
Für das zentrale technische Heizsystem in den Wohnungen ist ein Gas-Etagenheizungssystem mit einem Gas-Brennwert-Wandkessel der Marke Viessmann mit zusätzlichem Warmwasserspeicher geplant. Die Heizung erfolgt als Fußbodenheizung.
Die Warmwasserbereitung ist mit den oben genannten Etagen-Gas-Brennwertkesseln geplant.
Es wird auch eine Decken-Inverter-Split-Klimaanlage installiert, die Heiz- und Kühlmöglichkeiten bietet. Die erwartete Energieklasse des Gebäudes ist A+.
Die Schwachstrominstallation (Telefonie, Informatik, RTV-Installation) wird je nach konkretem Raum innerhalb des Gebäudes verlegt. Das Projekt sieht die Installation eines Haustelefons zur Herstellung einer Audio-Video-Verbindung zwischen der Ruftafel und den Haustelefonen innerhalb des Objekts vor. Das System besteht aus Ruftafeln mit eingebauter automatischer Beleuchtung, einem Sprachgerät im Objekt und einer elektrischen Türverriegelung an der Eingangstür.
Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der von der Garage bis zum obersten Stockwerk, d. h. dem 2. Stock, fährt. Fenster und Glastüren sowie Glaswände an allen Öffnungen des Gebäudes werden mit Verglasungen mit mindestens dreifacher IZO-Verglasung mit zwei Gläsern, mit Low-E-Beschichtung, Mehrkammerrahmen mit thermischer Trennung und hohem Wärmedämmwert ausgeführt. Das Gealan-Kubus-System definiert ein neues Design für Fenster in der Architektur.
Dank der großen Glasfläche wird mehr Licht und Transparenz für neue Gestaltungsmöglichkeiten geboten. Auf der Innenseite ist das neue System mit einer einfachen Oberfläche ohne unnötige Verbindungen gestaltet, während es auf der Außenseite durch rechteckige Überlappungen einen harmonischen Gesamteindruck erzeugt.
Der Hitzeschutz für Wohnräume ist mit äußeren Elementen, den Lamellen, zum Schutz vor Sonneneinstrahlung vorgesehen.
Die Innentischlerei wird als Holz bis zur Deckenhöhe ausgeführt.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage in Jordanovac.
In der Umgebung befinden sich auch niedrigere Stadtvillen. In der Nähe befinden sich die Petrove-Straße (100 m), der Maksimir-Park, das KBC Zagreb Rebro, eine Grund- und eine weiterführende Schule sowie ein Kindergarten. Da sich das Gebäude in der Nähe des Zentrums befindet, ermöglicht es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

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