Záhreb, Jordanovac - Luxusný štvorizbový byt, novostavba

Luxusný štvorizbový byt sa nachádza na prízemí bytového domu v novostavbe s celkovou uzavretou plochou 111 m2. Celková plocha bytu s príslušenstvom je 98,62 m2. Skladá sa z: vstupnej haly, predsiene, izby 1, izby 2, izby 3, obývacej izby, jedálne a kuchyne, 1. kúpeľne, 2. kúpeľne, WC a terasy.
Viac o budove:
Nezastavaná časť stavebnej parcely okolo budovy bude kvalitne upravená záhradnícky nízkou a vysokou zeleňou. Byty na prízemí majú prístup na pozemok vo forme súkromnej záhrady. Prístup vozidlami na pozemok je z juhovýchodnej strany z verejnej komunikácie ulice Jordanovac. Do budovy je peší prístup zo severovýchodného rohu. Vstup do podzemnej garáže je realizovaný v úrovni ulice Jordanovac, bez sklonom.
Základný konštrukčný systém budovy tvoria železobetónové steny, stĺpy a nosníky a dosky. Výška hotovej podlahy je 2,85 m, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť vzdušná a dojem otvoreného priestoru popri veľkých otvoroch ešte atraktívnejší.
Strecha je navrhnutá ako rovná pochôdzna, na ktorej budú mať byty na poslednom poschodí prístup a využívanie vlastných terás (keramika na nosičoch). Vnútorné steny a výplne sú z dvojitého obojstranného knaufu (vyplnené vlnou), podlahy sa realizujú ako plávajúce. Spoločné schodiská sú monolitické železobetónové.
Pre hlavný technický systém vykurovania v bytoch sa plánuje systém plynového podlahového kúrenia pomocou plynového kondenzačného nástenného kotla značky Viessman s ďalšou nádržou na teplú vodu. Kúrenie bude podlahové.
Príprava teplej vody sa plánuje pomocou vyššie spomínaných podlahových systémov plynových kondenzačných kotlov.
Tiež sa nainštaluje stropná Inverter split klimatizácia, ktorá bude mať možnosť vykurovania a chladenia. Očakávaná energetická trieda budovy je A+.
Elektroinštalácia slaboprúdu (telefónia, informatika, RTV inštalácia) sa ukladá v budove v závislosti od konkrétneho priestoru. Projekt predpokladá inštaláciu domáceho telefónu na vytvorenie audio-video spojenia medzi volacím tablo a domácimi telefónmi v objekte. Systém sa skladá z volacích tabiel so zabudovaným automatickým osvetlením, hovoriaceho zariadenia v objekte a s el. zámkom na vchodových dverách.
Do budovy bude zabudovaný výťah, ktorý bude jazdiť od garáže po posledné, t.j. 2. poschodie. Okná a presklené dvere a presklené steny pri všetkých otvoroch budovy sa budú vykonávať s zasklením minimálne s trojitým IZO sklom s dvoma sklami, potiahnutým low-e povlakom, viackomorovými rámami s prerušením tepelných mostov s vysokou úrovňou tepelnej izolácie. Systém Gealan-Kubus definuje nový dizajn pre okná v architektúre.
Vďaka veľkej sklenenej ploche sa ponúka väčšie množstvo svetla a transparentnosti pre nové možnosti dizajnu. Z vnútornej strany je nový systém navrhnutý jednoduchým povrchom bez zbytočných spojov, z vonkajšej strany vytvára harmonický celkový dojem vďaka obdĺžnikovým prekladom.
Ochrana pred tepelným žiarením pri bytových priestoroch je predpokladaná s vonkajšími prvkami grilmi na ochranu pred insoláciou.
Vnútorné stolárstvo sa bude vykonávať ako drevené, výška po strop.
Budova sa nachádza na vynikajúcej polohe na Jordanovci.
Tiež, v okolí sú umiestnené nižšie mestské vily. V blízkosti je Petrovej ulice (100 m), parku Maksimir, KBC Zagreb Rebro, základná a stredná škola a škôlka. Vzhľadom na to, že budova je v blízkosti samotného centra, umožňuje vynikajúce dopravné spojenie.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.