Záhřeb, Jordanovac - Luxusní čtyřpokojový byt, novostavba

Luxusní čtyřpokojový byt se nachází v přízemí bytového domu novostavby o celkové uzavřené ploše 111 m2. Celková plocha bytu s příslušenstvím je 98,62 m2. Skládá se z: vstupní haly, předsíně, pokoje 1, pokoje 2, pokoje 3, obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, 1. koupelny, 2. koupelny, WC a terasy.
Více o budově:
Nezastavěná část stavebního pozemku kolem budovy bude kvalitně zahradnicky upravena nízkou a vysokou zelení. Byty v přízemí mají umožněn vstup na pozemek ve formě soukromé zahrady. Automobilový přístup na pozemek je z jihovýchodní strany z veřejné komunikace ulice Jordanovac. K budově je pěší přístup ze severovýchodního rohu. Vstup do podzemní garáže je realizován v úrovni ulice Jordanovac, bez sklápění.
Základní konstrukční systém budovy tvoří železobetonové stěny, sloupy a trámy a desky. Výška hotové podlahy je 2,85 m, což činí tuto nemovitost vzdušnou a dojem otevřeného prostoru vedle velkých otvorů ještě atraktivnějším.
Střecha je navržena jako plochá pochůzná, na které budou mít byty v posledním patře přístup a využití vlastních teras (keramika na nosičích). Vnitřní stěny a výplně jsou z dvojité oboustranné knaufu (vyplněné vlnou), podlahy se provádějí jako plovoucí. Společná schodiště jsou monolitická železobetonová.
Pro hlavní technický systém vytápění v bytech je plánován systém plynového etážového vytápění pomocí plynového kondenzačního nástěnného kotle značky Viessman s doplňkovou nádrží na teplou vodu. Vytápění bude podlahové.
Příprava teplé vody je plánována pomocí výše zmíněných etážových systémů plynových kondenzačních kotlů.
Dále bude instalována stropní Inverter split klimatizace, která bude mít možnost vytápění a chlazení. Očekávaná energetická třída budovy je A+.
Elektroinstalace slaboproudu (telefonie, informatika, RTV instalace) se klade uvnitř budovy v závislosti na konkrétním prostoru. Projektem je předpokládána instalace domácího telefonu pro navázání audio-video spojení mezi zvonkovým tablo a domácími telefony uvnitř objektu. Systém se skládá ze zvonkových tabel se zabudovaným automatickým osvětlením, hlasovým zařízením v objektu a s el. zámkem na vstupních dveřích.
Do budovy bude instalován výtah, který vede z garáže do posledního, tj. 2. patra. Okna a prosklené dveře a prosklené stěny u všech otvorů budovy se budou provádět s prosklením minimálně s trojitým IZO sklem se dvěma skly, potaženým low-e povlakem, vícekomorovými rámy s přerušením tepelných mostů s vysokou úrovní tepelné izolace. Systém Gealan-Kubus definuje nový design pro okna v architektuře.
Díky velké skleněné ploše se nabízí větší množství světla a transparentnosti pro nové možnosti designu. Z vnitřní strany je nový systém navržen jednoduchou plochou bez zbytečných spojů, zatímco z vnější strany vytváří harmonický celkový dojem díky obdélníkovým překrytím.
Ochrana před tepelným zářením u bytových prostor je předpokládána s vnějšími prvky žaluziemi pro ochranu před osluněním.
Vnitřní truhlářství se bude provádět jako dřevěné do výšky stropu.
Budova se nachází na výborné lokalitě na Jordanovcu.
Dále se v okolí nacházejí nižší městské vily. V blízkosti je Petrove ulice (100 m), park Maksimir, KBC Zagreb Rebro, základní a střední škola a školka. Vzhledem k tomu, že budova je v blízkosti samotného centra, umožňuje vynikající dopravní spojení.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.